總結(jié)是指對某一階段的工作、學習或思想中的經(jīng)驗或情況加以總結(jié)和概括的書面材料，它可以明確下一步的工作方向，少走彎路，少犯錯誤，提高工作效益，因此，讓我們寫一份總結(jié)吧。什么樣的總結(jié)才是有效的呢？以下是小編精心整理的總結(jié)范文，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

房管人員工作總結(jié) 房管員的年度工作總結(jié)篇一

今年重點抓好四個方面的管理工作。

1、規(guī)范建筑市場管理。加大建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理，搞好企業(yè)資質(zhì)就位工作，大力開展建筑市場專項治理整頓，依法查處施工隊伍無資質(zhì)，亂掛靠等違法行為；嚴把《施工許可》審批關(guān)，確保工程報建報監(jiān)率達100%；搞好工程竣工驗收程序，切實落實工程竣工備案制度，并嚴格按工程竣工備案程序?qū)嵤┕こ炭⒐を炇諅浒?，杜絕出現(xiàn)劣質(zhì)工程。

2、加強工程質(zhì)量管理。進一步規(guī)范工程質(zhì)量監(jiān)督行為，提高監(jiān)督隊伍素質(zhì)和政治素質(zhì)，強化責任意識和質(zhì)量意識，進一步嚴格規(guī)范工程質(zhì)量監(jiān)督行為；加大監(jiān)督檢查力度，最大限度地擴大工程建設(shè)監(jiān)督覆蓋率，監(jiān)督范圍擴大到鄉(xiāng)鎮(zhèn)及農(nóng)村，力爭監(jiān)督覆蓋率達100%，確保群眾住上放心房、滿意房，創(chuàng)建經(jīng)得起社會監(jiān)督、歷史檢驗的優(yōu)質(zhì)工程。

3、強化施工安全管理。嚴格落實安全生產(chǎn)責任制，從嚴格控制特種作業(yè)人員市場準入，嚴格按操作程序進行施工入手,建立完善事故預(yù)防和防范機制，建筑市場管理和安全質(zhì)量實現(xiàn)規(guī)范化，以對人民負責的精神，排查隱患、強化措施、狠抓落實，尤其要遏制重大安全生產(chǎn)事故的發(fā)生。

4、狠抓建筑節(jié)能管理。全面推行建筑節(jié)能設(shè)計審查備案登記制度，凡新建建筑工程在工程開工前必須辦理建筑節(jié)能備案登記。進一步完善建筑節(jié)能在施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、節(jié)能建筑認定、竣工驗收、項目評優(yōu)審查等環(huán)節(jié)的閉合式監(jiān)管體系。嚴格執(zhí)行建筑節(jié)能認定評審制度，強化產(chǎn)品動態(tài)監(jiān)管，對認定后擅自改變原材料配比和生產(chǎn)工藝，或達不到質(zhì)量要求的產(chǎn)品和企業(yè)，堅決清出市場。穩(wěn)步推進公共建筑節(jié)能改造，擴大改造面積，積極協(xié)助新人民醫(yī)院申報二星級綠色建筑，強力推進綠色建筑，實現(xiàn)節(jié)能環(huán)保.

重點抓好三個方面工作：一是抓好作風整頓。以即將開展的黨的群眾路線教育實踐活動為契機，嚴格落實好xx市機關(guān)作風建設(shè)“八條禁令”、“五個嚴禁”及住建局“十條禁令”，切實加強軟環(huán)境建設(shè)，全力鎖定不作為、亂作為現(xiàn)象，切實轉(zhuǎn)變工作作風，切實把全體干部職工的思想和行動統(tǒng)一到市委、市政府的指導思想上來，努力提高干部職工的綜合素質(zhì)，以適應(yīng)新形勢發(fā)展的需要,促進建設(shè)事業(yè)和經(jīng)濟社會的快速發(fā)展。二是抓好廉政建設(shè)。認真貫徹落實上級有關(guān)黨風廉政建設(shè)責任制精神，加強對黨員干部的廉政勤政教育，建立責任制度，逐步建立健全適合住建局實際的教育制度，堅持監(jiān)督與懲治并舉，完善各種防腐體系。三是優(yōu)化發(fā)展環(huán)境。我們要以更嚴的要求、更新的姿態(tài)、更高的標準，將優(yōu)化經(jīng)濟環(huán)境活動向縱深發(fā)展，并做到班子不散，思想不松，進一步規(guī)范各項管理，增強優(yōu)質(zhì)服務(wù)意識，轉(zhuǎn)變干部職工全員作風，全面提升住建系統(tǒng)新形象。

（一）進一步突出招商引資和政策資金向上爭取工作。以“京津冀”一體化和韓國企業(yè)落戶為契機，爭取更多上級資金支持，搭建好服務(wù)平臺。搶抓京津地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和科技成果轉(zhuǎn)化，圍繞重點產(chǎn)業(yè)鏈條延伸，赴京、津、冀等地積極招商。在招商方式上，按照產(chǎn)業(yè)鏈的上下游與外地客商對接實行招商，同時利用本地企業(yè)家人脈廣的優(yōu)勢激勵招商。每半月召開一次招商引資調(diào)度會，對于其中的大項目、好項目，集中力量主動靠上。

（二）進一步完善企業(yè)幫扶機制。進一步對在建項目和企業(yè)靠上幫扶，安排人員全天在工地，隨時處理施工中與周圍村民的關(guān)系，把問題解決在現(xiàn)場。在積極幫扶加快重點項目建設(shè)的同時，重點幫扶汽車線束項目，保證在20xx年12月31日前完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，年內(nèi)正式投產(chǎn)。

（三）進一步完善園區(qū)功能。對于申請建設(shè)的科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園，下一步，我們將按照生態(tài)立區(qū)、科技興區(qū)、產(chǎn)業(yè)強區(qū)的原則，積極創(chuàng)建科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園。重點扶持經(jīng)濟開發(fā)區(qū)已形成的五金機械裝備、農(nóng)副產(chǎn)品深加工、體育器材、科技金融、新能源等主導產(chǎn)業(yè)，大力發(fā)展高科技、高附加值、產(chǎn)業(yè)研發(fā)中心、產(chǎn)業(yè)鏈配套和生態(tài)循環(huán)項目，著力提升產(chǎn)業(yè)層次、壯大產(chǎn)業(yè)集群、提高規(guī)模效益，打造成定位科學、運作規(guī)范、特色鮮明、發(fā)展強勁的科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園。進一步完善園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，下一步，積極協(xié)調(diào)上級資金建設(shè)西部新區(qū)熱力中心，解決企業(yè)和居民供熱問題。

（四）扎實推進重點民生工程。一是按照市規(guī)劃做好趙洪都、姑子庵村的棚戶區(qū)改造。二是穩(wěn)妥完成潘家村的拆遷安置。三是配合市里規(guī)劃完成潘家公園和體育公園的征地工作。四是加快西城小學建設(shè)進度，爭取20xx年上半年全部完工。五是加強基層黨建工作，進一步嚴格落實農(nóng)村黨員積分制管理，加快后進村轉(zhuǎn)化和先進村的培樹工作，推進黨建工作站上新臺階。

預(yù)計20xx年底，全市私營企業(yè)累計達4967家，同比增長；私營企業(yè)從業(yè)人員萬人，同比增長；20xx年實現(xiàn)私營企業(yè)營業(yè)收入億元，同比增長；20xx年完成民營經(jīng)濟固定資產(chǎn)投資億元，同比增長。

房管人員工作總結(jié) 房管員的年度工作總結(jié)篇二

今年以來，我局在區(qū)委、區(qū)政府的堅強領(lǐng)導下，按照區(qū)委、區(qū)政府加快xx“三融共進、五化同步”現(xiàn)代化進程、全力建設(shè)xx發(fā)展“西引擎、西高地“的戰(zhàn)略部署，緊緊圍繞“服務(wù)群眾惠民生、服務(wù)項目促發(fā)展”的工作目標，突出重點，攻克難點，打造亮點，勇于擔當，主動作為，圓滿完成了年度目標任務(wù)和區(qū)委、區(qū)政府交辦的各項工作。

（一）助力新城品質(zhì)提升，棚戶區(qū)改造取得新成效。

20xx年我區(qū)上報省廳棚改計劃任務(wù)x戶（桐梓坡x戶、老咸嘉x戶、正圓x戶），截止目前x戶已全部完成，完成率x%。市棚改計劃任務(wù)x戶（白沙液街兩廂棚戶區(qū)改造項目x戶、望新片區(qū)正圓棚改項目x戶、含湘江新區(qū)坪塘片棚改項目x戶、麓山南路國有土地征收項目80戶,另新增掃尾任務(wù)x戶），截止目前完成x戶；完成率x%。完成四個掃尾項目全部清零x戶（桐梓坡x戶、白沙液一期1戶、觀音港1戶、老咸嘉湖項目x戶）。正圓棚改項目（一期）作為20xx年省市重點棚改項目，自今年9月3日項目正式啟動簽約以來，實現(xiàn)了在獎勵期內(nèi)全部簽約，取得了棚戶區(qū)改造項目當年立項、當年啟動、當年清零的優(yōu)異成績，創(chuàng)造了棚戶區(qū)改造項目的新速度，被湖南湘江新區(qū)管理委員會表揚通報。

（二）推進公共租賃住房項目建設(shè)。今年我局公租房項目建設(shè)的主要任務(wù)是做好續(xù)建的八方小區(qū)二期f2棟雇員公寓公租房項目和金溪灣二期公租房項目管理和服務(wù)工作。截止目前，八方小區(qū)二期f2棟雇員公寓項目已經(jīng)完成報規(guī)報建手續(xù)，取得工程施工許可證，全部已經(jīng)完成地下室施工，正在進行地上21層施工，今年項目完成總投資x萬元。金溪灣二期公租房項目現(xiàn)已完成不動產(chǎn)證和工程用地規(guī)劃許可證等報建手續(xù)，工程已完成地下室施工，現(xiàn)在正在進行地上12層施工，今年項目完成投資x萬元。積極配合市局完成了新城小區(qū)和谷山樂園公租房小區(qū)提質(zhì)改造工程的現(xiàn)場查勘、設(shè)計方案的內(nèi)部評審、招投標等工作。

（三）加強保障性住房登記管理

（四）著力加強住房管理，民生實事取得新進步

一是服務(wù)民生和重點工程，確保安居杯考核目標任務(wù)的完成。圍繞低收入群眾實現(xiàn)“安居夢”的目標，切實加強公租房小區(qū)安全管理，制定年度安全管理工作方案，明確工作措施及落實到位時限。規(guī)范公共租賃住房維修管理工作，全年修繕整改房屋滲水問題71戶，改造小區(qū)排水設(shè)施1處，電梯維修13次，并啟動應(yīng)急維修處理16啟，化解了住戶及物業(yè)公司的矛盾，維護了小區(qū)安全環(huán)境。為重點項目及低收入家庭解決住房困難，截止目前，完成公租房實物配租入住x戶，完成入住率考核目標任務(wù)100℅。重新調(diào)整了本年度租金收繳任務(wù)，科學增配了收繳力量，對《租金收繳工作績效考核辦法》及《房管員工作制度》作了進一步的明確，著力提高房管員服務(wù)水平，樹立行業(yè)形象，提高租金收繳率。截止12月中旬，今年我區(qū)累計收繳公租房租金及保證金共計x萬元，完成年度應(yīng)收任務(wù)x℅。二是通過采取購買服務(wù)的方式，對xx市住房保障服務(wù)局委托我區(qū)管理的3477套公共租賃住房后續(xù)管理進行精細化專業(yè)服務(wù)。目前，委托服務(wù)相關(guān)事項正在有條不紊的開展。三是通過聘請法律服務(wù)機構(gòu)，針對轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、欠繳租金、已取消資格未騰退房屋等各類違規(guī)問題加大整改力度，實施租金的催繳、違規(guī)問題的糾正以及對不具備資格的對象實施騰退，從而真正實現(xiàn)民生工程利民惠民。自法律服務(wù)機構(gòu)進入小區(qū)開展整治工作以來，部分違規(guī)對象轉(zhuǎn)變了思想觀念，主動配合整改，為進一步開展違規(guī)整治工作打下了堅實的基礎(chǔ)。四是緊緊圍繞“預(yù)防火災(zāi)隱患，構(gòu)建安居xx”這一主題，通過講解消防知識、觀看警示教程、緊急疏散避險、操作滅火器材模擬實地滅火四個環(huán)節(jié)組織全區(qū)9個公租房小區(qū)開展了消防培訓及應(yīng)急演練活動，受到了社區(qū)、物業(yè)公司及小區(qū)保障對象的一致好評，得到了市住房保障局的表揚。這一做法被《三湘都市報》登載。

（五）緊盯薄弱環(huán)節(jié)，深入開展安全生產(chǎn)工作。今年，我局對在建保障性住房積極開展了安全生產(chǎn)“打非治違”活動、“春雷行動”、“颶風行動”、“安全生產(chǎn)監(jiān)管執(zhí)法年”、“安全生產(chǎn)大檢查”、“一單四制”等行動，每月至少完成兩次及以上的安全檢查及時報送安全生產(chǎn)的檢查情況，建立“安全隱患整改清單”、“安全巡查臺賬”等工作。截止目前共進行安全巡查x次，出動人員x人次，未發(fā)現(xiàn)重大安全隱患。

（一）棚改工作方面：一是鎖定目標，確保清零掃尾。緊盯年度目標任務(wù)，加快清零掃尾項目工作推進，進一步細化時間表，嚴格落實區(qū)級領(lǐng)導“一周一調(diào)度”的工作機制，實行時間倒逼、責任倒逼，提升工作效率。對考核項目采取“一戶一方案”的工作策略，精準推進掃尾項目清零掃尾，確保項目按節(jié)點完成清零任務(wù)。二是協(xié)調(diào)聯(lián)動，提早準備。針對掃尾項目推進過程中面臨的司法手續(xù)辦理、信訪矛盾化解等瓶頸，督促職能部門、司法部門開展一線服務(wù)，凝聚合力促推項目進展。積極與湘江新區(qū)、省市相關(guān)部門的對接協(xié)調(diào)，加大涉及項目遺留問題化解力度，實現(xiàn)早鋪排早推動。三是落實責任，責任上肩。按照《xx市棚戶區(qū)改造督查考評辦法》要求，對項目進行責任細分和職責明確，調(diào)整優(yōu)化區(qū)內(nèi)績效考核體系，激發(fā)責任主體工作動力。全過程跟蹤監(jiān)控項目推進情況，常態(tài)化開展督查通報，切實傳導工作壓力，責任分解到各項目指揮部以及責任部門，任務(wù)上肩，做到各司其職，有條不紊的開展工作。

（二）項目建設(shè)方面。一是繼續(xù)督促金溪灣二期和八方小區(qū)公租房項目加快施工進度，力爭年底都完成竣工驗收。二是全力配合市住保局完成誠興園小區(qū)和山水新城提質(zhì)改造工程建設(shè)。配合市局做好項目的踏勘、設(shè)計、招投標、施工等工作，協(xié)調(diào)街道、社區(qū)、物業(yè)等單位，確保工程順利進行，提升小區(qū)品質(zhì)，打造宜居小區(qū)。三是做好定向限價商品房住房項目建設(shè)。按照市政府、市局新建定向限價商品房住房建設(shè)的要求，做好項目的前期摸底調(diào)查工作，全程參與項目申報、報規(guī)報建、施工、優(yōu)惠政策落實等工作，服務(wù)好項目建設(shè)，確保項目順利實施。四是繼續(xù)開展安全生產(chǎn)“打非治違”、“監(jiān)管執(zhí)法年”等活動，嚴格監(jiān)督公租房建設(shè)項目的施工現(xiàn)場安全和質(zhì)量。

（三）登記審批方面。一是繼續(xù)做好各棚戶區(qū)改造和重點工程項目申請住房保障審批工作。二是進一步服務(wù)民生，全面啟用電子審批系統(tǒng)，做好社會審批工作。三是繼續(xù)做好住房保障政策業(yè)務(wù)宣傳，對全區(qū)街道、社區(qū)服務(wù)窗口發(fā)放宣傳資料。四是結(jié)合市局整改做好中央審計整改工作。

（四）住房管理方面。一是重點開展違規(guī)整改工作，針對審計發(fā)現(xiàn)的違規(guī)問題再次進行認真排查，重點排查轉(zhuǎn)租、購車、轉(zhuǎn)變用途等經(jīng)審計發(fā)現(xiàn)的各類違規(guī)問題，對違規(guī)行為進行整改處理，拒不配合整改的，啟動司法程序予以強制騰退；二是加快推進xx區(qū)公共租賃住房小區(qū)安全管理工作,開展小區(qū)安全隱患排查以及20xx年公租房小區(qū)安全管理年度考核工作，提高社區(qū)、物業(yè)公司安全管理及防范意識，保障小區(qū)住戶生命財產(chǎn)安全。三是通過購買服務(wù)運營公司，大力加強對公共租賃住房的后續(xù)管理，完善相關(guān)制度和措施，提高違規(guī)整改力度和租金收繳率。

房管人員工作總結(jié) 房管員的年度工作總結(jié)篇三

房管員

一、單項選擇題

1、未成年的房屋應(yīng)當由（b ）代為申請登記 a祖父母 b監(jiān)護人 c成年親屬 d社區(qū)

2、申請人提交的申請登記材料齊全且符合法定形式的，應(yīng)當予以（c）并出具書面登記.a接待 b申請 c受理 d審核

3、登記機構(gòu)詢問當事人的結(jié)果應(yīng)當經(jīng)當事人（b）確認 a口頭 b簽字 c電話 d傳真

4、下列那些登記發(fā)放登記證明(b) a房屋初始登記 b預(yù)告登記 c房屋變更登記 d房屋所有權(quán)登記

5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為取得建房資金將正在建造中的建筑物自銀行申請抵押貸款，應(yīng)當向房屋登記機構(gòu)申請（c ）登記

a一般抵押權(quán) b最高額抵押權(quán) c在建工程抵押權(quán) d留臵權(quán)

6、沈某購買某處二手房辦理過戶登記，審查中工作人員發(fā)現(xiàn)沈某的身份證于結(jié)婚證上的姓名不符,房屋登記機構(gòu)首先應(yīng)當(a)a要求申請人補充資料，并說明需要補充的事項 b告知申請人撤回登記，并告知申請人需要撤回的原因 c暫緩登記，并告知申請人暫緩登記的期限 d告知申請人不予登記，并出具不予登記的決定書

7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請房屋所有權(quán)出始登記時，對于建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主所有的配套用房等房屋應(yīng)當（a）

a一并申請登記 b單獨申請登記 c分別申請登記 d不申請登記

8下列物權(quán)中只能是動產(chǎn)物權(quán)的是(c).a所有權(quán) b抵押權(quán) c留臵權(quán) d用益物權(quán)

9、下列抵押物權(quán)的基本特征的描述，正確的是（b）a 物權(quán)是行政管理權(quán)b物權(quán)是支配權(quán)

c物權(quán)是財產(chǎn)權(quán)與人身權(quán)的結(jié)合d物權(quán)是非排他性權(quán)利

10、從事房屋登記審核的工作人員應(yīng)當取得（d）領(lǐng)發(fā)的房屋登記上崗證書，持證上崗 a_土地主管部門 b_人事主管部門

1 c_司法主管部門d_建設(shè)主管部門

11、房屋登記時，下列說法正確的是（a） a房屋用途為當事人申報的用途 b非法人擔保不能申請房屋登記

c房屋所有權(quán)和房屋使用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)利主體一致 d房屋應(yīng)當按基本單位登記

12、對符合規(guī)定條件的最高額抵押權(quán)設(shè)立登記，房屋登記機構(gòu)還應(yīng)當將最高債權(quán)額，債權(quán)確定期間記載于房屋登記簿并明確記載為（b）

a抵押權(quán)b最高額抵押權(quán)c一般抵押權(quán)d抵押權(quán)設(shè)立登記

13、集體土地范圍內(nèi)的房屋予以登記的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當在房屋登記簿和房屋權(quán)屬證書上注明（a）

a“集體土地”字樣b“宅基地”字樣c“農(nóng)村集體經(jīng)濟擔保”字樣d“房屋所有權(quán)”字樣

14、根據(jù)土地利用總體規(guī)劃規(guī)定。土地用途主要會為農(nóng)用地，未利用地和（c）a營業(yè)用地b住宅用地c建設(shè)用地d辦公用地

15、申請人偽造房屋權(quán)屬證書或者登記證明，或者使用偽造的房屋權(quán)屬證書或者登記證明，可能承擔以下責任（c）

a國家賠償責任b行政責任c刑事責任d其他責任 16下列對于物權(quán)的基本特征的描述，正確的是（b）

a物權(quán)是行政管理權(quán)b物權(quán)是支配權(quán)c物權(quán)是財產(chǎn)權(quán)人身權(quán)的結(jié)合d物權(quán)是非排他性權(quán)利 17房屋登記簿記載的內(nèi)容不包括下列哪項（d）

a房屋建筑面積b法院查封情況c抵押權(quán)d購房合同備案號

18、房屋測量主要包括 (c).a、控制測量 b、碎部測量 c、面積測量 d、外業(yè)踏勘

19、從比例尺為1：10000的圖上量取某線段長為50mm，則該線段所對應(yīng)的實地水平距離是：(d)。a、500000米 b、5000米 c、50000米 d、500米 20、當標尺傾斜時，讀得的標尺讀數(shù)會比真值(b)。a、減少 b、增大 c、相同 d、不一定

21、丘的編號有(c)位數(shù)字.a、2 b、3 c、4 d、5

22、幢號應(yīng)該注記在房屋的輪廓線的 (b)

2 a、中心 b、左下角 c、右上角 d、右下角

23、下列情形不計入共有建筑面積，但應(yīng)參與分攤所在幢相關(guān)的共有建筑面積有(d)a、共有的室外樓梯 b、權(quán)屬單元的陽臺 c、人防工程 d、為公共事業(yè)服務(wù)的配套用房

24、下列情形不作為共有建筑面積，不用參與分攤所在幢內(nèi)相關(guān)的共有建筑面積有 (b)a、共有電梯間 b、作為人防工程的地下室 c、門斗 d、為多幢服務(wù)的管理用房

25、在房產(chǎn)面積計算中長采用的尺寸為 (b)。a、外尺寸 b、中線尺寸 c、內(nèi)尺寸 d、設(shè)計尺寸

26、分戶圖的邊長注記精度應(yīng)為 (b)a、米 b、分米 c、厘米 d、毫米

27、樓梯已計算建筑面積的 (a)，不再計算建筑面積。a、其下方空間不論是否利用 b、其下方空間不利用的 c、其下方空間高度不超過米的 d、其下方空間被利用的28、房屋測量主要包括 (c)a、控制測量 b、碎部測量 c、面積測量 d、外業(yè)踏勘

29、從比例尺為1：10000的圖上量取某線段長為50mm，則該線段所對應(yīng)的實地水平距離是：(d).a、500000米 b、5000米 c、50000米 d、500米 30、當標尺傾斜時，讀得的標尺讀數(shù)會比真值(b)。a、減少 b、增大 c、相同 d、不一定

31、丘的編號有 (c)位數(shù)字 a、2 b、3 c、4 d、5

32、幢號應(yīng)該注記在房屋的輪廓線的 (b).a、中心 b、左下角 c、右上角 d、右下角

33、下列情形不計入共有建筑面積，但應(yīng)參與分攤所在幢相關(guān)的共有建筑面積有(d).a、共有的室外樓梯 b、權(quán)屬單元的陽臺 c、人防工程 d、為公共事業(yè)服務(wù)的配套用房

34、下列情形不作為共有建筑面積，不用參與分攤所在幢內(nèi)相關(guān)的共有建筑面積有(b).a、共有電梯間 b、作為人防工程的地下室c、門斗 d、為多幢服務(wù)的管理用房

35、在房產(chǎn)面積計算中長采用的尺寸為 (b)。

a、外尺寸 b、中線尺寸 c、內(nèi)尺寸 d、設(shè)計尺寸

36、分戶圖的邊長注記精度應(yīng)為(b).a、米 b、分米 c、厘米 d、毫米

37、樓梯已計算建筑面積的(a)，不再計算建筑面積。

a、其下方空間不論是否利用 b、其下方空間不利用的3 c、其下方空間高度不超過米的 d、其下方空間被利用的38、(c)是指經(jīng)權(quán)利人申請，由房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)將有關(guān)申請人的房地產(chǎn)權(quán)利事項記載于房地產(chǎn)登記簿(權(quán)屬檔案)的法律行為。

a．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 b．房地產(chǎn)交易 c、房地產(chǎn)權(quán)屬 d．房屋所有權(quán)

39、下列關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)屬登記的概念，說法不正確的是(b)。a、房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度是現(xiàn)代物權(quán)法中的一項重要制度 b、房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度是現(xiàn)代債權(quán)法中的一項重要制度

c．國家實行土地使用權(quán)登記發(fā)證和房屋權(quán)屬登記發(fā)證制度 d．權(quán)屬檔案管理，是房地產(chǎn)行政管理的重要的基礎(chǔ)性工作

40、下列關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理的原則，說法不正確的是(c)。a、房屋所有權(quán)與該房屋所占用的土地使用權(quán)實行權(quán)利主體一致的原則 b、房屋所有權(quán)人和該房屋占用的土地使用權(quán)人，必須同屬一人 c．房屋所有權(quán)人和該房屋占用的土地使用權(quán)人，不必同屬一人 d．房地產(chǎn)權(quán)屬登記的屬地管理原則

41、(a)是一種反映房屋、土地現(xiàn)狀的專業(yè)圖。

a．房地產(chǎn)平面圖 b．房地產(chǎn)剖面圖 c．房地產(chǎn)立面圖 d．房地產(chǎn)測繪圖

42、權(quán)屬檔案的(a)是權(quán)屬檔案最顯著的特點。a、動態(tài)性 b、專業(yè)性 c．真實性 d．完整性

43、(c)是指新建房屋申請人，或原有但未進行過登記的房屋申請人原始取得所有權(quán)而進行的登記。

a．總登記 b．新建登記 c．房屋所有權(quán)初始登記 d．轉(zhuǎn)移登記

44、房地產(chǎn)買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、判決等原因?qū)е聶?quán)利人轉(zhuǎn)移時，權(quán)利人應(yīng)申請(d)登記。

a．他項權(quán)利 b．變更 c．注銷 d．轉(zhuǎn)移

45、房屋權(quán)利因房屋或土地滅失、土地使用年限屆滿、他項權(quán)利中止、權(quán)利主體滅失等而實行的登記稱為(c)登記。

a．他項權(quán)利 b．變更 c．注銷 d．轉(zhuǎn)移

46、下列關(guān)于《物權(quán)法》不動產(chǎn)登記制度中的異議登記制度，表述不正確的是（c）。 a.異議登記是指權(quán)利人或利害關(guān)系人對不動產(chǎn)物權(quán)登記的正確性存有異議而向不動產(chǎn)登記機

4 關(guān)提出申請，并將其異議在不動產(chǎn)登記簿中加以記載的過程

b.權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記

c.不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人口頭同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構(gòu)應(yīng)當予以更正

d.登記機構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效

47、（c）主管部門是法定的房屋所有權(quán)登記發(fā)證機關(guān)，其他部門辦理的房屋所有權(quán)登記和發(fā)放的房屋所有權(quán)證書，不具有法律效力。a、市（縣）建設(shè)行政 b、市（縣）規(guī)劃行政 c、市（縣）房地產(chǎn)行政 d、市（縣）土地行政

48、作為國家一級的管理機構(gòu)，關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)屬登記工作，在_內(nèi)部的分工是(c)。a．_負責全國房屋所有權(quán)的確權(quán)、登記發(fā)證管理工作，國家_負責全國土地使用權(quán)的確權(quán)、登記、發(fā)證管理工作

b．_負責全國房屋使用權(quán)的確權(quán)、登記、發(fā)證管理工作，_負責全國土地使用權(quán)的確權(quán)、登記、發(fā)證管理工作

c．國家_負責全國房屋所有權(quán)的確權(quán)、登記、發(fā)證管理工作，_負責全國土地使用權(quán)的確權(quán)、登記、發(fā)證管理工作

d．_負責全國房屋使用權(quán)的確權(quán)、登記、發(fā)證管理工作，國家_負責全國土地使用權(quán)的確權(quán)、登記、發(fā)證管理工作

49、因房屋的改建而使房屋面積增加的登記屬于(b)登記。a．他項權(quán)利 b．變更 c．注銷 d．轉(zhuǎn)移

50、設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)、典權(quán)等權(quán)利時，權(quán)利人應(yīng)申請(a)登記。a．他項權(quán)利 b．變更 c．注銷 d．轉(zhuǎn)移

51、特殊的房產(chǎn)登記中，以成本價或標準價購買的住房，產(chǎn)權(quán)來源為(b )售房。a．補貼 b．房改 c．福利 d．計劃

52、產(chǎn)權(quán)的(a)是指在一定行政區(qū)域和一定時間內(nèi)進行的房屋權(quán)屬登記。a．總登記 b．新建登記 c．變更登記 d．轉(zhuǎn)移登記

53、根據(jù)規(guī)定，省轄市和縣級以下機關(guān)應(yīng)將永久、長期保存的檔案向本地區(qū)同級檔案館移交大致在（b）。年左右 年左右 年左右 年左右

54、文書檔案長期保管期限為（d）。

5 a 5－10年 b 10－15年 c 15－30年 d 16－50年

55、鑒定檔案價值的基本方法就是（a）。

a 直接鑒定法 b 間接鑒定法 c 逐一鑒定法 d 簡單鑒定法

56、保存照片的適宜溫度為（c）。

a 13－16℃ b 13－15℃ c 14－24℃ d 14－20℃

57、檔案編目的實質(zhì)是把檔案信息資源整理的成果（b）。a 形式化 b 固定化 c 格式化 d 統(tǒng)一化

58、檔案著錄項目共分（c）。a 三項 b 五項 c 七項 d 九項

59、檔案館指南的主體部分是（a）。

a 館藏檔案情況介紹 b 館藏情況介紹 c 館藏資料情況介紹 d 館藏介紹 60、資料目錄的主體部分是（b）。

a 資料目錄 b 資料分類目錄 c 資料主題目錄 d 資料綜合目錄 6

1、保存照片的相對濕度為（a）。

a 40%-60% b 35%-45% c 30%-45% d 45%-60% 6

2、檔案著錄的條目格式是（c）。

a 標點符號式 b 段落標點式 c 段落符號式 d 符號段落式

63、預(yù)售人和預(yù)購人訂立商品房買賣合同后，預(yù)售人未按照約定與預(yù)購人申請預(yù)告登記，預(yù)購人（a）單方申請預(yù)告登記。

a、可以 b、不可以 c、不允許 d、不能夠 6

4、（b）制度是協(xié)調(diào)物權(quán)與債權(quán)的利益平衡機制

a、產(chǎn)權(quán)登記 b、預(yù)告登記 c、抵押權(quán)登記 d、預(yù)售備案

65、（c）是指房地產(chǎn)開發(fā)商企業(yè)（以下統(tǒng)稱出賣人）或代銷商與買受人簽訂的，由開發(fā)商或代銷商承諾向買受人到期交付房屋，買受人支付購房款的合同。 a、商品房買賣合同 b、商品房買賣協(xié)議 c、商品房預(yù)售合同 d、商品房預(yù)售協(xié)議 6

6、滿足效力又稱為（a）效力.a、破產(chǎn)保護 b、破產(chǎn)保障 c、破產(chǎn)保證 d、破產(chǎn)保全

67、預(yù)購人單方申請預(yù)購商品房預(yù)告登記，預(yù)售人與預(yù)購人在商品房預(yù)售合同中對預(yù)告登記附有條件和期限的，預(yù)購人（b）提交相應(yīng)的證明材料。

6 a、不用 b、應(yīng)當 c、無需 d、不必要

68、（c），即保障請求權(quán)肯定發(fā)生所指定的效果的效力。a、順位保護效力 b、保護效力 c、保全效力 d、保障效力

69、預(yù)購商品房預(yù)告登記后，因房屋坐落的街道門牌號碼或權(quán)利人名稱變更而申請登記的，登記費按（b）收取。 a、全額 b、減半 c、三分之二 d、三分之一

70、預(yù)購商品房預(yù)告登記后變更向一個以上房屋權(quán)利人頒發(fā)房屋權(quán)屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費（c）元。a、50 b、20 c、10 d、0 7

1、《物權(quán)法》第十九條規(guī)定：“權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，（b）申請更正登記?！?a、不可以 b、可以 c、不允許 d、不能 7

2、債權(quán)消滅是指（c）.a、當事人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系維系的情形 b、當事人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系延續(xù)的情形 c、當事人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止的情形 d、當事人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系中止的情形

73、《預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：“商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，（b）進行商品房預(yù)售?！?a、可以 b、不得 c、允許 d、能夠 7

4、預(yù)購商品房是指（a）

a、購買人預(yù)先向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買的正在建設(shè)中的房屋。b、購買人預(yù)先向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買的已經(jīng)建設(shè)好的房屋。c、購買人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買的正在建設(shè)中的房屋。d、購買人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買的已經(jīng)建設(shè)好的房屋。

75、查封登記是一種（b）行為。a、告知 b、公示 c、公告 d、通知 7

6、商品房預(yù)售合同需要經(jīng)過登記才具有對抗第（c）人的效力。 a、一 b、二 c、三 d、四

77、預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人書面同意，處分該房屋申請登記的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當（b）辦理。a、予以 b、不予 c、立即 d、可以

78、商品房的買賣分為現(xiàn)房銷售和期房銷售，（b）銷售就是一般所說的商品房預(yù)售。

7 a、預(yù)期 b、期房 c、現(xiàn)房 d、實際 7

9、房屋預(yù)售是一種（a）的交易行為。

a、附加期限 b、不附加期限 c、短期期限 d、長期期限

80、只要房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與承購人簽訂了商品房預(yù)售合同，該企業(yè)就應(yīng)當自簽約之日起（a）日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。a、30 b、60 c、90 d、120 8

1、預(yù)售商品房登記備案制度是一種針對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的（c）制度。a、非強制性 b、半強制性 c、強制性 d、隨意性

82、登記簿應(yīng)（a）保存并妥善保管.a、永久 b、五年 c、十年 d、二十年 8

3、下列關(guān)于房屋他項權(quán)利登記的表述中，正確的是(d)。a．房屋所有權(quán)證．房屋他項權(quán)證均由房屋所有權(quán)人持有 b．房屋所有權(quán)證．房屋他項權(quán)證均由房屋他項權(quán)人持有

c．房屋所有權(quán)證由房地產(chǎn)登記部門暫扣，房屋他項權(quán)證由房屋所有權(quán)人持有

d．房屋所有權(quán)證發(fā)還房屋所有權(quán)人，房屋他項權(quán)證由房屋他項權(quán)人持有集體所有制企業(yè)的房地產(chǎn)抵押，必須經(jīng)(d)。

a．工會通過 b．全體職工同意 c．上級主管機關(guān)批準 d.企業(yè)職工代表大會通過 8

4、個人住房貸款抵押合同自 (b)之日起生效。a．合同簽訂 b．抵押登記 c．主合同生效 d．雙方約定 8

5、房屋他項權(quán)利登記應(yīng)由(a)申請。

a．房屋所有權(quán)人 b．他項權(quán)利人

c．房屋所有人和他項權(quán)利人共同 d．房屋所有權(quán)人或他項權(quán)利人

86、某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲．乙．丙．丁四家銀行簽訂了抵押合同；之后，甲．丙．乙．丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。當業(yè)主無力還貸，處分抵押物時，銀行受償順序為(d)。

a．三家銀行按貸款額分攤b．甲-乙-丙-丁c．乙-丙-甲-丁d．甲-丙-乙-丁 8

7、以已出租的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)將租賃情況告知(b)。a．抵押登記部門 b．抵押權(quán)人 c．租賃登記備案部門 d．借款人 8

8、房地產(chǎn)抵押合同，屬于(b)。

a．主合同 b．從合同 c．債權(quán)合同 d．擔保合同

8 8

9、下列財產(chǎn)中不可以作為抵押權(quán)的客體的是（b）.a.房屋 b.國有土地所有權(quán) c.專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán) d.名譽權(quán) 90、行政劃撥方式取得的土地使用權(quán)(b)。a．可以抵押 b．不能單獨抵押

c．補交土地出讓金后可以抵押 d．經(jīng)行政管理部門批準后可以抵押

91、房地產(chǎn)抵押合同當事人應(yīng)當自合同簽訂之日起(d)日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。a．10 b．15 c．20 d．30 9

2、(d)是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。

a.房地產(chǎn)抵押 b.續(xù)建工程抵押 c.預(yù)購商品房貸款抵押 d.在建工程抵押 9

3、房地產(chǎn)抵押給債權(quán)人，根據(jù)現(xiàn)狀可分為以下幾種形式(bcde)。a．規(guī)劃開發(fā)用地抵押 b．土地使用權(quán)抵押 c．在建工程抵押 d．期房抵押e．現(xiàn)房抵押 9

4、一般抵押登記不包括(d)。

a.房屋抵押權(quán)設(shè)立登記 b.房屋抵押權(quán)變更登記 c.房屋抵押權(quán)注銷登記 d.房屋最高額抵押權(quán)確定登記 9

5、下列關(guān)于房屋權(quán)屬登記的表述中，不正確的是(a)a.公告不是房屋權(quán)屬登記的必經(jīng)程序

b.在建工程竣工時，如抵押權(quán)仍未消滅，抵押人在申請領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書上進行注記即可，無需重新辦理房產(chǎn)抵押登記

c.因房屋權(quán)屬登記機關(guān)的工作人員工作失誤造成權(quán)屬登記不實的，登記機關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書

d.在房屋竣工交付使用時，對已辦理預(yù)購商品房抵押登記的，應(yīng)在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時同時辦理房屋抵押登記

96、下列哪一項不屬于國有土地上房屋抵押登記的必經(jīng)程序：（c）a、受理b、審核c、公告d、記載于登記簿 9

7、未成年人的房屋，應(yīng)當由（b）代為申請登記 a、祖父母b、監(jiān)護人c、成年親屬d、社區(qū)

9 9

8、申請人提交的申請登記材料齊全且符合法定形式的，應(yīng)當予以（），并出具書面憑證.a、接待 b、申請 c、受理 d、審核

99、登記機構(gòu)詢問當事人的結(jié)果應(yīng)當經(jīng)當事人（b）確認 a、口頭b、簽字c、電話d、傳真

100、權(quán)利人、利害關(guān)系人認為房屋登記簿記載的事項有錯誤的，可以提交材料，申請（a）登記。 a、更正 b、轉(zhuǎn)移 c、變更 d、注銷

1、房地產(chǎn)的查封，是指在（d）剝奪被申請執(zhí)行人的財產(chǎn)處臵權(quán)。a、一年內(nèi)b三個月b不定期d一定期限內(nèi)

2、預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人（a）同意，處分該房屋申請登記的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當不予辦理。 a、書面 b、口頭

3、按我國《民事訴訟法》規(guī)定，認定成年人為無民事行為能力人，必須由其近親屬或者其他利害關(guān)系人向該公民住所地基層（a）提出。a.人民法院 b.人民檢察院 c.仲裁委員會 d.人民政府 10

4、下列關(guān)于區(qū)位的說法中，錯誤的是（b）。

房管人員工作總結(jié) 房管員的年度工作總結(jié)篇四

房管員崗位職責

1、在物業(yè)管理部主任領(lǐng)導下，具體行使管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)服務(wù)的職能。

2、負責管理公司清潔、綠化、治安、維修、接待、回訪等項服務(wù)工作。

3、全面掌握區(qū)域物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備的使用過程。

4、協(xié)調(diào)主任送發(fā)物業(yè)管理方面的文件。

5、參加主任主持的部門例會，總結(jié)當月工作，制訂下月計劃。

6、負責發(fā)現(xiàn)運作中不合格的服務(wù)項目，進行跟蹤、驗證，處理業(yè)戶投訴。

7、收集有價值的物業(yè)信息，為推動公司物業(yè)管理工作的發(fā)展出謀劃策。

8、負責公司業(yè)戶接待工作，做到儀表端莊、態(tài)度和藹、熱情大方、反應(yīng)敏捷、處事穩(wěn)健。

9、負責為業(yè)戶辦理入伙、入住、裝修手續(xù)。

10、按接待來訪規(guī)定，做好來訪登記，對電話預(yù)約的來訪要及時通知有關(guān)領(lǐng)導或部門，對突然來訪者，要報告有關(guān)領(lǐng)導或部門后，再約時間接待。

11、負責接待及處理業(yè)戶咨詢、投訴工作，并定期進行回訪。

12、負責為公司業(yè)戶商務(wù)、票務(wù)收發(fā)等項服務(wù)工作。

13、完成辦公室臨時交辦的工作。

（1）協(xié)助主任對管理處的服務(wù)工作進行管理監(jiān)督，協(xié)調(diào)負責責任區(qū)巡視，做好房管日記。

（2）協(xié)助主任參與樓宇竣工驗收和接管工作，準備用戶資料，辦理用戶手續(xù)，陪同用戶（業(yè)主）看房驗房，并管理好空置房屋。

（3）協(xié)助主任辦理用戶（業(yè)主）裝修審批手續(xù)，負責裝修巡視，辦理裝修驗收手續(xù)。

（4）協(xié)助主任組織、開展轄區(qū)活動和宣傳工作，主動加強與用戶（業(yè)主）的溝通和聯(lián)系，認真執(zhí)行回訪工作規(guī)定。

（5）協(xié)助主任與供電、供水等部門保持良好關(guān)系，配合居委會、城管和派出所等搞好計劃生育，環(huán)境達標和治安聯(lián)防工作。

（6）協(xié)助主任周檢工作，做好周檢記錄和不合格服務(wù)的糾正跟蹤，加強員工培訓。

（7）接待用戶（業(yè)主）來訪，做好對投訴人和違章人士的解釋工作，對違章操作或違章行為及時制止、匯報或按規(guī)定處理。

（8）負責對物品采購、倉庫、員工宿舍和食堂進行監(jiān)督管理。（9）負責竣工檔案，用戶（業(yè)主）檔案，有關(guān)記錄的文件，資料的歉收、發(fā)放、收集、存檔和保管工作。

（10）完成管理處主任交待的其他任務(wù)。

一、房管員對公司及業(yè)主負責，對住宅區(qū)的樓宇，公共設(shè)施、治安、交通、綠化、消防等設(shè)施全面監(jiān)督。

二、熟悉國家和省市對物業(yè)管理的法律，法令政策以及單位各項規(guī)章制度。堅守崗位，熱情接待住戶和來訪人員，對住戶的投訴要耐心解釋，及時請示領(lǐng)導處理，投訴處理率達100%

三、精通業(yè)務(wù)：熟悉住宅樓宇的結(jié)構(gòu)，樓宇的排列，單元數(shù)、戶數(shù)、管線方向，各種設(shè)備操作方式和開關(guān)位置。住戶的種類、數(shù)量，居住人員情況要心中有數(shù)。熟悉有關(guān)房屋管理規(guī)定，并能熟練運用，負責提出責任區(qū)內(nèi)管理服務(wù)工作計劃，監(jiān)督處理檢查各處維修工作。對樓宇的安全、完整、美觀情況、住戶裝修改造工程，發(fā)現(xiàn)違法違章行為提出處理意見，做好工作記錄，為領(lǐng)導處理問題提供參謀。

四、深入調(diào)查研究：與住戶建立良好的關(guān)系，定期上門征求住戶意見和建議，填寫好拜訪登記表，歸納總結(jié)住戶意見，并向主管報告，確保建議及時采納，問題及時處理。

五、建立建全房屋管理檔案，搞好檔案資料保管和整理，如有檔案不全或丟失并向上級反映設(shè)法建全。

六、參加房屋接管驗收工作，負責房屋接管資料和鑰匙的管理，負責業(yè)主房屋交接手續(xù)的辦理。

七、完成上級交給的其它工作。

房管員負責對接到的各類停息進行處理，及時反饋、調(diào)度并安排有關(guān)人員執(zhí)行。他集各類業(yè)務(wù)信息處理中心為一體。其具體職責是：

一、房管員必須熟悉住宅區(qū)管理處各類管理人員的職責范圍及特長，熟悉住宅區(qū)樓宇的結(jié)構(gòu)、樓座的排列、單元戶數(shù)、業(yè)主、住戶情況及各類設(shè)備、器材布置及其控制范圍。

二、了解住宅區(qū)管理處各類人員每天工作安排及行動去向。

三、通過各類通訊設(shè)施，及時通知有關(guān)人員處理有關(guān)事宜。

四、24小時接聽維修熱線電話，受理顧客投訴，及時調(diào)配人員處理或報上級處理并做好記錄。

五、做好各類房屋鑰匙的交接記錄，建立鑰匙的管理臺帳及辦公用品的收發(fā)臺帳。

六、負責上級和外來文電的收發(fā)、登記、傳閱、催辦、回復和立卷歸檔工作。

七、協(xié)調(diào)好維修人員、保安員、保潔員之間的銜接工作。

八、住戶裝修或?qū)I(yè)技術(shù)人員需要暫隔離某報警點時，應(yīng)積極配合及時恢復并做好記錄。

九、參加管理處組織召開的業(yè)主、住戶座談會，做好溝通工作，爭取業(yè)主、住戶對管理處工作的理解和支持。

十、承辦管理處各類會務(wù)工作，會議通知、議程安排、會場布置、會場服務(wù)以及做好會議記錄、整理會議紀要。

十二、完成公司經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。

房管人員工作總結(jié) 房管員的年度工作總結(jié)篇五

圍繞我區(qū)“加快轉(zhuǎn)型升級，建設(shè)幸福惠陽”的中心任務(wù)，我局的工作思路是：繼續(xù)堅持以科學發(fā)展觀為指導，以“調(diào)結(jié)構(gòu)、促對接、興民生、保穩(wěn)定”為重點，不斷優(yōu)化規(guī)劃建設(shè)和住房保障管理機制，積極助力“2345”轉(zhuǎn)方式工程建設(shè)，推進住有所居、完善公共設(shè)施、改善人居環(huán)境，引導我區(qū)加快對接深莞惠、融入珠三角的步伐。重點抓好以下幾方面的工作：

（一）堅持城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的原則，超前謀劃，積極完善城鄉(xiāng)發(fā)展規(guī)劃體系，著力推進區(qū)域?qū)雍献鳌Ｗゾo完成新一輪城市總體規(guī)劃的編制和評審工作，開展惠陽中心城區(qū)分區(qū)規(guī)劃修編；督促各鎮(zhèn)完成總體規(guī)劃編制任務(wù)；開展山頂國際會議中心、體育公園及休閑谷等重點項目的土地利用策略研究規(guī)劃編制。

（二）加快新型城市化規(guī)劃步伐，強化規(guī)劃在指導城市化和城鄉(xiāng)建設(shè)中的龍頭地位。完成東部片區(qū)、片區(qū)北部組團，部片區(qū)、區(qū)，片區(qū)，經(jīng)濟開發(fā)區(qū)中心區(qū)、片區(qū)、片區(qū)、各鎮(zhèn)行政中心片區(qū)，以及生態(tài)體育公園項目、休閑谷項目等16項控制性詳細規(guī)劃的編制任務(wù)，提高城鎮(zhèn)建設(shè)區(qū)域控制性詳細規(guī)劃的覆蓋面。

（三）科學編制新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃，引導各鎮(zhèn)完成2個以上的村莊建設(shè)規(guī)劃編制。

（四）完成公園、詳細規(guī)劃，區(qū)、區(qū)市政專項規(guī)劃以及路城市設(shè)計（白云一路至淡澳河，長約公里，控制寬度300米）5項專項規(guī)劃的編制任務(wù)。

（一）實施陽光規(guī)劃，強化社會監(jiān)督和公共參與，在規(guī)劃編制、修改、實施各環(huán)節(jié)充分聽取和尊重群眾意見，提高為民、便民服務(wù)意識，保障城鄉(xiāng)居民知情權(quán)、參與權(quán)、表達權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

（二）規(guī)范、高效組織區(qū)城市規(guī)劃建設(shè)聯(lián)審小組會議和局規(guī)劃建設(shè)評審小組會議，有計劃、按程序地把前期工作做細，做翔實，做好溝通和預(yù)匯報工作，把需要評審的項目通過表格的形式，并提出結(jié)論性的問題供評委們參考評審。

（三）繼續(xù)完善我區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)相關(guān)管理規(guī)定，起草并爭取出臺《區(qū)建設(shè)用地容積率管理規(guī)定》。

（一）嚴格法定建設(shè)程序、強制性標準等違法違規(guī)行為的查處力度。

（二）加強工程招標投標監(jiān)管，確保政府投資項目建設(shè)的安全。

（三）加強工程質(zhì)量、施工安全及文明施工的日常監(jiān)督管理，保障各項工程順利建設(shè)，鞏固文明城市創(chuàng)建成果。深化落實工程質(zhì)量樣板引路、住宅工程質(zhì)量分戶驗收等制度；深入開展防高墜、防坍塌、防起重機械傷害三類事故的專項治理。

（四）把好工程竣工驗收備案關(guān)，杜絕不合格工程交付使用。

（五）加強對預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量和建設(shè)施工現(xiàn)場的監(jiān)督檢查，保證建設(shè)工程質(zhì)量。

（六）配合市局做初步規(guī)劃全市預(yù)拌砂漿布點工作，合理規(guī)劃分布我區(qū)生產(chǎn)預(yù)拌砂漿企業(yè)，即能市場的使用又能避免企業(yè)之間的惡性競爭。大力宣傳推廣使用預(yù)拌砂漿。

（一）建立和完善工程建設(shè)誠信體系的守信激勵和失信懲戒制度。

（二）繼續(xù)強化燃氣市場監(jiān)管，引導督促各企業(yè)，各供應(yīng)站扎實完成安全發(fā)展和供氣保障工作。引導相關(guān)企業(yè)適應(yīng)發(fā)展形勢，適當增加人力、科學調(diào)配工作，設(shè)法滿足日益增加的報裝、安裝、通氣點火等業(yè)務(wù)需求，切實提升燃氣保障服務(wù)水平。

一是做好工程造價備案準備工作；二是做好政府工程的招標控制價備案工作；三是做好建設(shè)工程的施工合同價備案工作；四是做好建設(shè)工程的竣工結(jié)算價備案工作。

（一）著重理順職能移交銜接，緊密跟進區(qū)政府與有關(guān)企業(yè)達成的保障房建設(shè)合作項目，大力推進淡水古屋、淡水糧所兩處分別進行200套的保障房建設(shè)，切實確保城鎮(zhèn)住房困難群眾住有所居。

（二）積極配合社會主義新農(nóng)村建設(shè)和宜居城鄉(xiāng)創(chuàng)建活動。提高規(guī)劃設(shè)計水平，創(chuàng)新住宅建設(shè)理念，帶動城鄉(xiāng)住宅品質(zhì)整體提升，改善城鄉(xiāng)人居環(huán)境。

房管人員工作總結(jié) 房管員的年度工作總結(jié)篇六

20xx年是我區(qū)實施“千天會戰(zhàn)”的收關(guān)之年，我局將緊密圍繞區(qū)委、區(qū)政府重點工作的部署，以創(chuàng)建“三優(yōu)”文明城市為目標，全力推進我區(qū)濱水生態(tài)園林城市建設(shè)進程，堅定信心不動搖，咬定目標不放松，在鞏固成果，創(chuàng)新思路，提高檔次，力求精品上下功夫，全面落實項目，落實責任，落實人員，繼續(xù)發(fā)揚“5+2”、 “白+黑”的城建精神，全力推進城市基礎(chǔ)設(shè)施、城區(qū)綠化、棚改工程、亮化工程和城市管理綜合整治等項重點項目的落實，舉全局之力為打好明年收關(guān)之戰(zhàn)，取得“千天會戰(zhàn)”圓滿勝利而努力奮斗。

二是全力推進城區(qū)綠化工程建設(shè)。以打造精品綠化工程為目標，提升花園、廣場等重點地段建設(shè)檔次，重點實施江心島風景區(qū)、新建和完善濱江大道、沿江路、民興路、向陽大街、復興路、春陽街、新華路、青年街、建華西街9條街路綠化建設(shè)，預(yù)計投資763萬元。非政府投資項目有百合花園和錦江花園綠化建設(shè)預(yù)計投資368萬元。預(yù)計總投資1131萬元。

三是全力推進棚戶區(qū)改造工程。針對我區(qū)目前房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀，為確保房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展，棚改開發(fā)建設(shè)步調(diào)將放緩，計劃開發(fā)地段為建五、建六委，征收拆遷面積萬平方米，總戶數(shù)506戶，總建設(shè)面積萬平方米，回遷安置面積萬平方米。同時抓好棚改各地段結(jié)轉(zhuǎn)項目，確保按時回遷入戶。

四是全力推進亮化和綜合整治工程。亮化粉刷工程以和平路、紅岸大街為試點已取得了明顯的效果，構(gòu)成了具有我區(qū)特色的靚麗風景線，在總結(jié)成功經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，計劃對向陽大街、和平路兩側(cè)39棟樓體實施亮化，27棟樓體進行粉刷，面積平方米。

同時，在鞏固今年城市綜合整治工作的基礎(chǔ)上，繼續(xù)加大整治工作力度，制定切實可行，便于操作的工作措施，全力提升城市整體容貌水平。同時，有針對性地開展對占道經(jīng)營、店外燒烤、探頭市場、店外作業(yè)、牌匾設(shè)置、違章建筑等違法行為的專項整治行動，確保街路秩序和立面容貌得到明顯改觀。切實加強環(huán)境衛(wèi)生日常街路清掃保潔，全面落實“定路段、定標準、定人員、定處罰”的管理和運行工作模式，通過強化日常巡查、聯(lián)檢評比、延長作業(yè)時間等有效措施，提升城區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整體水平。加大環(huán)衛(wèi)設(shè)施建設(shè)力度，科學合理設(shè)置環(huán)境保潔設(shè)施，逐步改變街路清掃模式，由人工作業(yè)逐步轉(zhuǎn)為機械化清掃。同時，做到以雪為令，采取機械與人工作業(yè)同步進行的方式，全力做好冬季清雪工作，確保冬季出行安全。

房管人員工作總結(jié) 房管員的年度工作總結(jié)篇七

職業(yè)道德教育試題匯總含答案

一、判斷題。

1．道德對社會生活的作用方式是非強制性的。（√）2．道德以善惡、榮辱為評價標準。（√）3．“五愛”的核心是愛祖國。（×）

4．集體主義是社會主義道德的核心。（×）5．創(chuàng)新是文化的本質(zhì)特征。（√）

（×）6．縱觀職業(yè)道德的發(fā)展史只有到了社會主義時期，職業(yè)道德才獲得了充分發(fā)展。

7．誠實守信是社會主義職業(yè)道德的主要內(nèi)容和基本原則。誠實是守信的基礎(chǔ)，守信是誠實的具體表現(xiàn)。（√）

8．公正是處理人際關(guān)系時的公平與正義的倫理原則。（√）

二、選擇題。

1．與法律相比，道德在調(diào)控人與人、人與社會以及人與自然之間的各種關(guān)系時，它的（d）a．時效性差 b．作用力弱 c．操作性強 d．適用范圍大

2．道德是一定的（a）上產(chǎn)生和形成的。a．經(jīng)濟基礎(chǔ) b．先進思想 c．先進文化 d．法律基礎(chǔ) 3．社會主義道德的核心是（a）a．為人民服務(wù) b．集體主義 c．“五愛” d．社會公德

4．社會主義道德的基本原則是（c）a．愛祖國 b．愛人民 c．集體主義 d．遵紀守法

5．社會主義道德的基本要求是（b）

1 a．誠實守信 b．“五愛” c．團結(jié)友愛 d．保護環(huán)境

6．社會主義道德建設(shè)的根本目標是（d）a．愛國守法 b．明禮誠信 c．敬業(yè)奉獻 d．培養(yǎng)“四有”公民

7．社會主義道德建設(shè)的指導方針是（a）a．馬克思主義 b．八榮八恥

c．黨的根本宗旨 d．社會主義核心價值體系

8．《公民道德建設(shè)實施綱要》提出，必須在全社會大力倡導（b）的基本道德規(guī)范。

a．愛祖國、愛人民、愛勞動、愛科學、愛社會主義 b．愛國守法、明禮誠信、團結(jié)友善、勤儉自強、敬業(yè)奉獻 c．社會公德、職業(yè)道德、家庭美滿 d．五講、四美、三熱愛 9．職業(yè)是（c）的產(chǎn)物。a．人類發(fā)展 b．社會需要 c．社會分工 d．經(jīng)濟發(fā)展

10．第（c）次社會大分工，即農(nóng)業(yè)和商業(yè)、腦力和體力的分工，使職業(yè)道德完全形成。a．一 b．二 c．三 d．四

11．下列關(guān)于職業(yè)道德的說法中，正確的是（c）。a．職業(yè)道德的形式因行業(yè)不同而有所不同 b．職業(yè)道德在內(nèi)容上具有變動性 c．職業(yè)道德在適用范圍上具有普遍性 d．講求職業(yè)道德會降低企業(yè)的競爭力 12．在實現(xiàn)方式上，職業(yè)道德具有（d）a．專業(yè)性和特定性 b．穩(wěn)定性和繼承性 c．靈活性和多樣性 d．自覺性和實踐性

13．職業(yè)道德是人們在履行本職工作過程中所應(yīng)遵循的（c）總和。a．自然精神 b．職業(yè)精神

2 c．行為規(guī)范 d．政治立場

房管人員工作總結(jié) 房管員的年度工作總結(jié)篇八

房管員崗位職責

1、自覺遵守公司的各項規(guī)章制度

2、堅守崗位，按時上下班、著裝整齊、持證上崗。

3、熱情接待住戶和來訪的客人，負責收集、上報小區(qū)業(yè)主關(guān)于小區(qū)管理的建議、意見等。住戶的投訴要耐心解釋，及時處理

4、熟悉房屋結(jié)構(gòu)、編號排列、戶數(shù)；管線的走向及各種設(shè)備操作方法和開關(guān)位置。房屋和公共設(shè)施維護要領(lǐng)和常見故障、常用維修方法；住戶的種類、數(shù)量、居住人員情況，熟悉公共設(shè)施、衛(wèi)生消殺，管理費、水電費的收費標準和計算方法。

5、建立收費臺賬，掌握收費動態(tài)，及時收取、催交各項應(yīng)收費用。

6、堅持每天詳細巡查管理區(qū)內(nèi)外二遍，維護公司設(shè)施和房屋的安全、完整、美觀，監(jiān)督住戶的裝修，工程改造，發(fā)現(xiàn)違法違章行為，及時處理，并做好每日工作日記。

7、負責接待住戶保修，認真做好記錄，填寫《派工維修單》，督促維修人員及時維修、處理業(yè)主的保修，提供維修質(zhì)量。

8、經(jīng)常走訪，與業(yè)主加強溝通，定期上報征求業(yè)主對物業(yè)管理的意見和建議。

9、做好與其他部門的業(yè)務(wù)溝通與協(xié)調(diào)工作。

10、入伙驗房、辦理入伙相關(guān)手續(xù)，辦理入伙合同，及開銷

戶檔案資料收集、變更登記。

11、小區(qū)內(nèi)公共場所（場地）有償使用的監(jiān)督與管理，按規(guī)定收取費用。對空置房屋的巡視與管理。

12、負責二次裝修的組織審批、監(jiān)管、驗收，發(fā)現(xiàn)違章行為及時處理。

13、負責小區(qū)突發(fā)事件的緊急調(diào)度、通知工作。

14、負責對外包服務(wù)過程進行監(jiān)督管理。

15、完成領(lǐng)導交辦的其它工作任務(wù)。

房管人員工作總結(jié) 房管員的年度工作總結(jié)篇九

組織社區(qū)干部認真學習廉租住房審批流程和相關(guān)政策，使社區(qū)干 部充分認識到廉租住房摸底調(diào)查的必要性和重要性。認真做好宣傳，通過懸掛橫幅、發(fā)放宣傳單，針對特殊群體進行走訪入戶等形式，大力宣傳市政府關(guān)于廉租住房保障有關(guān)政策，使廉租住房惠民政策深入人心。對符合政策的保障對象，仔細認真的做好政策講解工作，對不符合政策的，做好耐心細致的政策說明工作，不斷提高市民的政策知曉率。

２、規(guī)范審程序，嚴把審核關(guān)。每季度對社區(qū)初審上報的廉租住房申請人員情況進行審核，聽取每一戶申報家庭成員組成、住房情況、家庭經(jīng)濟收入等基本情況的匯報，對吃不透，拿不準的問題，重新入戶核查，再進行研究商定，集體把關(guān)審定，確保集體研究，集體決定。杜絕人情關(guān)、面子關(guān)、蒙混過關(guān)，弄虛作假現(xiàn)象的發(fā)生。

3、嚴格公示程序。為了使廉租住房保障工作公開、公平、公正，真正使困難群體享受到國家的優(yōu)惠政策，充分利用社區(qū)公示公告欄，對通過審核的廉租住房保障戶進行公示。

4、建檔立冊，規(guī)范管理。結(jié)合各社區(qū)的實際情況，加強檔案的建立、完善和指導。對符合條件的廉租住房申報人員建立電子表冊，實行一戶一檔，動態(tài)管理，可以在最短的時間內(nèi)查閱任何一個申請人檔案，并根據(jù)電子表冊將享受實物配租和租賃補貼的廉租住房保障戶的檔案區(qū)分開來，實行廉租住房檔案專柜專人管理，確保檔案材料規(guī)范有序。

房管人員工作總結(jié) 房管員的年度工作總結(jié)篇十

房管員的工作職責

做為一期房管員，我管轄一期12棟樓568戶業(yè)主，平日工作事項如下：

1、對管轄區(qū)域進行日常巡視，隨時和業(yè)主進行溝通。

2、日常接待業(yè)主的咨詢、報修及投訴。

3、對需要及時處理的工作做出派工和回訪。

4、為所管轄的區(qū)域業(yè)主辦理進戶及驗房。

5、追繳管轄區(qū)域內(nèi)住戶的物業(yè)費。

6、對于不能馬上處理的工作要做好相應(yīng)的記錄并及時通知相應(yīng)部門及部門領(lǐng)導。

7、協(xié)助相關(guān)部門對突發(fā)事件做出處理和匯報。

8、完成主管領(lǐng)導隨時交付的其它工作。

徐 瑞

2012-11-6

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