在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

疫情期間賣東西處理 上海疫情期間租房合同篇一

第一條房屋基本情況

甲方房屋坐落于________位于第____層，共______〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米________萬________千________百________拾________元整。租賃期間，如遇市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第二條付款方式

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金________萬________千________百________拾________元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

第三條交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第四條甲方對產(chǎn)權的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

第五條維修養(yǎng)護責任

租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔日常的房屋維修由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第六條關于裝修和改變房屋結構的約定

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

1.水、電費

2.煤氣費

3.電話費

4.物業(yè)管理費

在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

第八條租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第九條因乙方責任終止合同的約定

1.擅自將承租的房屋轉租的

2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調(diào)換使用的

3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的

4.拖欠租金累計達____個月

5.利用承租房屋進行違法活動的

6.故意損壞承租房屋的

第十條提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

第十一條登記備案的約定

自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。

第十二條違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期_____日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十三條不可抗力

因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十四條其它

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

第十五條合同效力

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照_有關法律、法規(guī)執(zhí)行。

第十六條爭議的解決

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交___________仲裁委員會___________分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第十七條合同份數(shù)

本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等_____效力。

疫情期間賣東西處理 上海疫情期間租房合同篇二

乙方：________________

根據(jù)《_廣告法》，《_合同法》及國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方__________樓宇的電梯廂內(nèi)安裝裝飾鏡框，用于環(huán)境裝飾及刊登商業(yè)廣告等事宜，達成一致意見，特簽訂本合同，以資信守。

一、使用范圍及安裝數(shù)量

1、乙方可以安裝裝飾鏡框用于環(huán)境裝飾及刊登商業(yè)廣告的范圍為：位于_________市_________小區(qū)樓宇內(nèi)的共部電梯的電梯廂。

2、安裝數(shù)量：每部電梯廂內(nèi)安裝_____塊，共計_____塊。

二、鏡框規(guī)格及材質要求

2、鏡框材質要求：_____。

三、使用費用及支付方式

甲、乙雙方確定使用費用為：每部電梯廂_____元/月，共部電梯，全部電梯廂每月乙方須向甲方支付使用費人民幣共計元。該使用費用乙方應在每月5號前以現(xiàn)金形式支付。

四、合作期限

1、甲、乙雙方合作期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

2、本合同期滿后，甲、乙雙方如需繼續(xù)合作，則應另行簽訂協(xié)議。

3、無論裝飾鏡框內(nèi)刊登的商業(yè)廣告是否到期，本合同到期后，甲、乙雙方的合作終止，乙方不得繼續(xù)使用電梯廂，并應將裝飾鏡框及鏡框中的內(nèi)容進行清除。

五、履約保證金

乙方應在本合同正式簽訂之日，向甲方支付保證金_____元，用于保證乙方按本合同約定履行義務。本合同期限期滿時，乙方如無違反本合同之行為，則該保證金予以返還，但不計利息。

六、甲方的權利和義務

（一）甲方權利

1、乙方安裝裝飾鏡框時，甲方有權要求乙方提供保障電梯乘客安全的安裝模式和符合健康要求的裝飾材料。

2、在乙方安裝過程中，甲方有權對乙方安裝進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方安裝方式違反本合同的，甲方有權責成乙方修改安裝方案。

3、乙方對裝飾鏡框及畫面材料進行更換或保養(yǎng)，違反本合同規(guī)定的，不符合人體健康要求的，甲方有權責成乙方限期改正。

4、為更好地美化電梯廂內(nèi)環(huán)境，甲方有權為乙方提供合理化建議，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后由乙方實施改進方案。

（二）甲方義務

1、在本合同有效期內(nèi)，甲方承諾不與任何與乙方有竟爭性的第三方在小區(qū)內(nèi)進行相同或類似的合作，甲方授權乙方享有電梯廂鏡框廣告發(fā)布權。

2、甲方在與乙方合作期間，如遇電梯廂改建、翻建不能正常使用時，應提前通知乙方，由雙方共同協(xié)商解決方案。

七、乙方的權利和義務

（一）乙方權利

1、乙方負責裝飾鏡框的制作，并按雙方認定的安裝方式及位置進行安裝，裝飾鏡框的產(chǎn)權歸乙方所有。

2、本合同有效期內(nèi)，乙方對電梯廂有裝飾鏡框廣告發(fā)布權，對裝飾鏡框內(nèi)發(fā)布信息的客戶數(shù)量、畫面布置形式、內(nèi)容享有決定權。

3、為保證裝飾鏡框裝飾效果，乙方將定期派員工進入電梯廂更換畫面，以及對裝飾鏡框進行維護與保養(yǎng)，甲方應對乙方人員出入小區(qū)提供便利。

4、本合同期滿后，甲方如想繼續(xù)和他方開展此項合作，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權。

（二）乙方義務

1、乙方保證裝飾鏡框安裝方式具備安全性，不對乘客或電梯廂本身構成不當損壞，否則，一切損失由乙方承擔。

2、乙方保證裝飾材料符合人體健康要求，不對電梯用戶構成不良影響。

3、乙方刊登的廣告內(nèi)容必須符合有關廣告的法律法規(guī)。乙方在裝飾鏡框內(nèi)刊登的廣告如有任何侵犯他人知識產(chǎn)權或其它合法權益的行為，由乙方承擔全部經(jīng)濟、法律責任，造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

4、乙方保證裝飾材料及畫面在視覺上具備合理的美觀性。

5、裝飾鏡框內(nèi)沒有刊登商業(yè)廣告時，乙方應在裝飾鏡框內(nèi)做公益宣傳，以美化環(huán)境。

6、乙方應按時支付本合同第三條、第五條規(guī)定之款項。

7、乙方應定期對裝飾鏡框進行檢查，如發(fā)現(xiàn)遺失、掉落、毀損等，應及時負責維修或重新安裝，因此而給甲方或第三方造成損失的，乙方應予以賠償。

八、違約責任

1、乙方如不能按時向甲方交納本合同約定之款項，每延遲一天按拖欠總金額的1‰每天向甲方繳納滯納金。拖欠超過15天，即視為乙方嚴重違約，甲方有權單方解除合同。

2.除本合同約定的條款外，任何一方提出解除本合同，應提前一個月書面通知對方，并向對方支付違約金人民幣元。

3、因提前解除合同或合同期滿雙方未續(xù)簽合同的，乙方須在合同解除或期滿后十日內(nèi)，完成裝飾鏡框及鏡框中內(nèi)容的清除等工作，若逾期未清除的則須補交占用期間的費用，占用期間每日費用按本合同第三條規(guī)定月需繳納總使用費用的百分之十計收，若超過十五日乙方仍未清除完畢，甲方有權清除而不作任何賠償，并沒收合同保證金，造成甲方其他損失的，仍可向乙方追索經(jīng)濟損失賠償責任。

4、除本合同另有約定外，由于一方違反本合同的約定或違反國家有關法規(guī)及相關規(guī)定，即為違約。違約方須向對方支付本合同第三條規(guī)定月需繳納總費用的二倍的違約金。該違約金不足以賠償守約方的損失時，應按其實際損失額予以賠償。

九、爭議解決

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，合同各方應通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，任何一方均有權向市有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、甲乙雙方于本合同中所留地址及電話為聯(lián)系（送達）地址及電話，如有變更應書面通知對方，否則一方向上述地址之文件送達視為已送達到及/或通知到對方。

十一、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十二、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

附：甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照

甲方：_____乙方：_____

簽約代表：_____簽約代表：_____

地址：_____地址：_____

疫情期間賣東西處理 上海疫情期間租房合同篇三

托管免責責任書

甲 方：直羅中心小學

乙 方：托 管 中 心

為了加強校外住宿生的安全管理，確保學生的正常生活與學習，明確雙方責任，經(jīng)雙方協(xié)商，特制定此安全免責責任書。

1.乙方應確保所使用房屋的居住安全，堅決不把危房給學生住。

2.室內(nèi)電線架設規(guī)范，不裸露，學生所使用各種電器如電熱器、電褥子等應經(jīng)常性檢查，保證學生用電安全。

3.乙方應監(jiān)督學生的飲水，飲食衛(wèi)生安全，教育學生不吃生、冷、過期、霉變食品。

4.室內(nèi)取暖火爐應架設煙窗，保證室內(nèi)通風，嚴防煤氣中毒和火災發(fā)生。

5.乙方應監(jiān)督教育學生按時回家，晚上不要外出，不吸煙、不喝酒、不賭博、不留宿外人，認真復習功課，按時休息。

6.關注居住學生的言行及表現(xiàn)，關心學生身體健康，經(jīng)常性與學生家長和學校聯(lián)系，共同教育，確保學生身心正常發(fā)展。

7.乙方不得在學生居住房屋中存放易燃易爆物品。

8.乙方不得私自拉臨時電線，如有需要須找專業(yè)電工安裝。

9.乙方應教育孩子不上山、下河。凡放學、午休期間發(fā)生的不安全事故與學校無關。

甲 方(單 位 蓋 章)：

乙 方(負責人簽字)：

年月日

免責責任書(二)

自駕游免責協(xié)議書

為了進一步規(guī)范自駕游活動，豐富車友們的業(yè)余生活，使每一個參與者的權利、義務、責任得到明確，請參與者仔細閱讀本協(xié)議內(nèi)容，自愿選擇是否參加。凡參加者均示為認同并自愿遵守本協(xié)議內(nèi)容。

一、此次活動無組織者、指揮者，完全是所有參加人員充分協(xié)商后自愿參與的。由于活動為自由組合性質，一但出現(xiàn)事故，活動中任何非事故當事人將不承擔事故任何責任，但有互相援助的義務。

六、自駕游活動會有潛在的危險性，參加者對自己的行為安全負責。凡報名參加者年滿18歲者均視為具有完全民事行為能力人，未滿18周歲的，由其活動時的監(jiān)護人負責其全部行為安全。如在活動中發(fā)生人身損害后果，組織和參與者不承擔賠償責任，由受害人依據(jù)法律規(guī)定和本聲明依法解決，凡參加者均視為接受本聲明。

七、所有參與者對此次自駕游活動的參與都是完全自愿的，參與者事先對本協(xié)議條款的含義及相關法律后果已全部通曉并充分理解，自簽名之時表示該約定生效到活動結束自動失效。

八、所有參加活動者在出發(fā)前簽定本協(xié)議確認，從理想城出發(fā)時生效至活動結束返回理想城時本協(xié)議終止。

參加人員簽字：

免責責任書(三)

5﹑自有機械設備，實行定員責任制，設備操作員專人專機，嚴禁非本機械設備人員操作，非本人操作機械設備，如出現(xiàn)機械故障或油料丟失，由本機械操作員負責;下班后設備集中停放至指定區(qū)域，嚴禁停放非指定區(qū)域，夜間停放非指定區(qū)域設備丟失或油料丟失，設備維修工具，實行登記制度，如有丟失，均由操作員本人負責。

6﹑遵守有關設備的維修及保養(yǎng)制度中的各項規(guī)定，維修保養(yǎng)前關閉總電源，關閉氣源，掛牌，監(jiān)護，確保設備和人員安全。

7﹑遵守項目勞動紀律和規(guī)章制度，上班前進行設備安全檢查，各方面符合要求;不隨便拆除安全防護裝置;不在工作時間睡覺，串崗及干與工作無關的事情;絕不操作非本崗位設備;否則，本人負完全責任。

8﹑上崗前按規(guī)定穿戴好個人勞動防護用品，檢查確認安全后方可工作。

9﹑有權阻止﹑糾正他人的違章作業(yè)，冒險蠻干等不安全行為;有權拒絕不符合安全要求或違反規(guī)章制度的指揮﹑調(diào)度及安排。

10﹑下班后清理工作現(xiàn)場，關閉主電源﹑風源﹑油路確保班后安全。

11﹑不私自存放易燃易爆物品，原理安全隱患易發(fā)生的區(qū)域，如發(fā)現(xiàn)自私存放易燃易爆物品，已交國家司法刑事機關，由本人負責。

12﹑積極參加各種安全生產(chǎn)教育﹑培訓﹑宣傳﹑評比競賽等安全活動。

13﹑關心自己周圍的安全生產(chǎn)情況，發(fā)現(xiàn)危險源或設備故障，及時向有關領導或部門匯報或提出合理化建議，有權利和義務排查安全隱患，上報并協(xié)助整改。

14﹑工作期間有事外出必須請假，經(jīng)同意后，方可離開;住項目宿舍人員夜間外出或下班返回不一人單行，且遵紀守法，不跟社會上染有不良習氣人交往，不私藏，攜帶管制刀具，不做不利于安全生產(chǎn)的事，不到不安全區(qū)域活動，同事，必須按照項目規(guī)定及時返回宿舍，負責，在外出現(xiàn)的意外傷亡事故，完全由個人承擔責任。

15﹑嚴禁帶無關人員進入項目宿舍，宿舍內(nèi)不要存放現(xiàn)金等貴重物品。離開宿舍必須斷電，否則，所出現(xiàn)問題和由此問題為他人及項目帶來損失由均有個人承擔。

16﹑節(jié)假日及班后外出游玩，娛樂，必須到有安全，健康，衛(wèi)生及相關安全保障措施的場所(遇到應急及時撥打相應應急電話求救)，因此發(fā)生的一切后果由個人承擔。

員工簽字：

項目簽字：

免責責任書(四)

甲方：?公司?(以下簡稱甲方)

乙方：公司員工家屬?(以下簡稱乙方)

二、紅螺寺一日游運動?為非盈利性質運動?，并有必然潛在的危險性，如出現(xiàn)意外事件、意外事故等，責任?均由本人承擔。?三、紅螺寺一日游運動?是個人自愿參加?的運動?，建議員工家屬?自行購置?出游人身意外保險。

四、起程?前所有參加?運動?的員工家屬?必須?供給?真實的本人姓名+電話號碼(以及緊急?事件接洽?電話)，簽訂?《紅螺寺一日游出游運動?安全免責協(xié)議?書》，甲方及組織者不承擔負?何法律、經(jīng)濟及一切連帶責任?。

五、如運動?前、中、后產(chǎn)生?個人物品的壞損或喪失?、與他人沖突、急性疾病、意外事故等，甲方及組織者亦不承擔因意外傷亡或個人的經(jīng)濟丟失而產(chǎn)生?的任何法律責任?和相關的費用。

六、參加?運動?的員工家屬?如有特別?情況?需要?中途離開?務必通知組織者，聲明自愿離開?，離隊后的安全、經(jīng)濟及一切連帶責任?自傲?。

七、凡是共同出行的釣友必須?簽訂?《自助釣魚、出游運動?安全免責協(xié)議?書》。

免責責任書(五)

經(jīng)過當事人集體倡議，充分協(xié)商，決定到麗江進行自助游，為了防止發(fā)生不必要的糾紛，經(jīng)過全體參加人員充分協(xié)商，簽訂如下協(xié)議，供全體當事人遵守。

第一條本次出游本著放松心情、親近自然、無任何商業(yè)目的、自愿參加與退出、風險與責任自負的原則。但戶外活動有風險，參加者應有必要的風險意識。這些風險可能導致參加者人身、財產(chǎn)或第三方的人身、財產(chǎn)上的損失。這些風險包括但不限于交通旅行中的危險和滑脫或墜落;被高處落下的物體擊中;天氣突然改變造成的損害;自身身體狀況的不適應;個人裝備和物品的損壞或丟失;沒有醫(yī)療急救設備的偏遠地區(qū)生病或遇到事故等等。這里對風險的描述是不完全的，我對此項活動的參與完全是自愿的。因這些風險導致的人身、財產(chǎn)損害，均由受害人自行承擔責任，同行的其他人均不承擔任何責任。本次自助游活動屬個人行為，因任何原因導致的傷亡和違反國家法律法規(guī)所產(chǎn)生的責任均自行承擔。同行的其他人不承擔任何民事賠償責任及其它法律責任。

疫情期間賣東西處理 上海疫情期間租房合同篇四

分協(xié)議書根據(jù)國家有關房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間，建筑面積為____平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格：

第三條付款時間與辦法：

.第四條甲方應于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條稅費分擔

1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的____%的交易費承擔公證費、協(xié)議公證費。

2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。

第六條違約責任

1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

第七條本合同主體1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

第八條本合同經(jīng)國家公證機關____公證處公證

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人各一份。乙方一份，________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：

甲方：__________

_______年____月____日____年____月____日

疫情期間賣東西處理 上海疫情期間租房合同篇五

甲方： （以下簡稱甲方）

乙方： （以下簡稱乙方）

根據(jù)《_合同法》等相關法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，就甲方出租、乙方承租甲方可依法出租的房屋、土地事宜，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立本合同，以茲共同遵守。

第一條 出租場地及房屋信息

甲方出租給乙方的土地位于—————————————————，土地面積————平方米，土地性質為——————。

甲方出租給乙方的房屋坐落于上述租賃場地上（以下簡稱該房屋），該房屋出租建筑面積為————平方米，平面圖見本合同附件一。

上述甲方出租給乙方的土地、房屋由甲方按現(xiàn)狀出租給乙方使用，其土地、房屋以及相關配套的附著物、定著物、輔助設施和生活設施一并租賃給乙方。乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。其中房屋裝修屬于————汽車有限公司所有。甲方已與——————汽車有限公司達成協(xié)議，該房屋裝修部分一并由甲方出租給乙方，甲方與溫州甌尚汽車有限公司的關系由甲方負責，與乙方無涉。有關裝修等設備、設施見附件二（設施清單）

上述三項為不可分割的整體，構成甲方出租乙方承租的標的。

甲方作為該土地、房屋的使用權人與乙方建立租賃關系，甲方承諾該土地、房屋均未設定抵押。同時甲方承諾其將該土地、房屋出租給乙方已取得原土地所有權人同意。

第二條 租賃場地的用途

甲方出租給乙方的土地、房屋甲方應保證乙方可用于汽車4s店經(jīng)營使用。

乙方保證，在租賃期間未取得甲方書面同意，并未經(jīng)相關部門批準，不擅自改變房屋規(guī)劃設計的使用性質，不改變房屋的主體框架結構，從事第條約定之外的成產(chǎn)經(jīng)營活動，否則甲方有權單方解除合同，同時乙方還應按本合同第條之規(guī)定承擔責任，并恢復原狀。

租賃期間，乙方必須按照政府監(jiān)管部門的有關規(guī)定，做好消防、公共衛(wèi)生環(huán)境、治安、衛(wèi)生等管理工作，健全管理體制，定期檢測、檢查，及時消除存在隱患。不得利用租賃場地從事違法活動。經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各種噪音、廢氣、煙塵、異味等，需達到環(huán)保部門規(guī)定的要求，不得影響周圍居民正常生活。租賃期間由此所造成的一切安全問題、后果，均由乙方承擔。租賃期間乙方正常經(jīng)營活動，甲方不得以任何理由干涉。乙方因經(jīng)營活動與第三方發(fā)生的一切債權、債務與甲方無涉。

第三條 租賃期限

租賃期滿，乙方在同等條件下享受有限續(xù)租的權利。

第四條 租金的支付方式和限期

每年租金為萬，第九年第十年每年租金為萬。每年租金包含了租賃標的物的全部租金。

租金為每年一付，先付后用。第一年租金乙方應于本合同簽署日起十日內(nèi)向甲方支付，以后每年租金應于7月1日前向甲方支付，如逾期未付的，每逾期一日，則乙方按年租金萬分之五支付違約金。

甲方在向乙方收取租金時，應開具正式租金發(fā)票，因甲方未開具發(fā)票而造成的乙方延期支付租金則不構成違約。

第五條 其他費用

第六條 甲方的承諾和保證

甲方保證出租給乙方的房屋、土地及相關設備設施不存在所有權糾紛及抵押。若任何第三方對租賃房屋、土地、及相關設備設施有阻撓、阻礙、妨礙影響乙方對租賃房屋、土地正常、合理使用的，由甲方負責處理和解決，由此給乙方造成損失的，由甲方負責賠償。

甲方出租給乙方的設備、設施自主購買商業(yè)財產(chǎn)保險

第七條 乙方的承諾和保證

乙方在使用房屋和相關設備設施時應嚴格遵守安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的要求。

乙方負責購買自由車輛及其他自行添置財產(chǎn)的商業(yè)財產(chǎn)保險。

按時向甲方支付本合同約定的租金。

第八條 房屋的維護修理

租賃期間，妨礙房屋和有關設施設備因正常使用而損壞或故障時，由乙方負責維修，維修費用由乙方承擔。

租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋和有關設施設備。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋和有關設施設備損壞或發(fā)生故障的，其維修費用由乙方承擔。

租賃期間，遇到自然災害導致房屋重大損失或房屋主體結構達不到設計標準而損壞的，由甲方負責及時維修，維修費由甲方承擔。如甲方未能及時維修，可由乙方自行維修，所支付的維修費用在來年租金中扣除，甲方應賠償未能及時維修給乙方帶來的損失。

第九條 房屋、設施設備的改造和添加

乙方在甲方現(xiàn)有房屋基礎上，需進行搭建的，應征得甲方同意，若需取得政府有關部門批準的，由甲方協(xié)助乙方取得有關部門批準，如需甲方提供相關房屋信息材料的，甲方不得推脫。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方搭建的房屋以及不可移動的附屬物應無償歸甲方所有。

乙方自行購置、添置的設施設備所有權歸乙方所有，本合同期滿或提前終止時在不影響甲方房屋結構安全的前提下乙方可自行拆除或雙方約定折價給甲方。

在租賃期間，若發(fā)生國家征用、拆遷等，土地、房屋的拆遷補償歸甲方所有，經(jīng)營補償及乙方購置的設施設備補償歸乙方所有。

第十條 房屋、土地的買賣和抵押

到通知后三十日內(nèi)決定是否購買，逾期未做答復的，視為放棄優(yōu)先購買權。

甲方出售本合同項下的房屋、土地時，不得影響乙方根據(jù)本合同對房屋、土地的租賃使用權。

甲方將本合同項下租賃的房屋、土地抵押的，甲方應書面通知乙方，并應在抵押合同中明確，該房屋、土地已出租給乙方的事實，且不得因抵押權人行使抵押權而影響乙方對房屋、土地的使用權。

十一條 合同提前解除

（一）土地使用權依法提前被政府收回的；

（二）該房屋、土地因社會公共利益被依法征用的；

（三）該房屋、土地因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

（四）該房屋在租賃期內(nèi)因不可抗力導致?lián)p毀、滅失的。

第十二條 違約責任

甲、乙雙方任何乙方擬提前解除本合同的行為均系違約行為，應承擔違約責任，且必須提前十個月書面通知對方。

甲方在租賃期內(nèi)擬提前解除本合同的，甲方除退還乙方未履行期間的租金外，并按當年租金兩倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方應負責賠償。

乙方在租賃期間擬提前解除本合同的，甲方不退還未履行期間的租金，同時乙方應按當年租金的兩倍向甲方支付違約金。若違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償。

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