隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么合同應該怎么制定才合適呢？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
商鋪產權交易 商鋪買賣合同篇一
身份證號：________
聯系電話：________
買 受 人：________
身份證號：________
聯系電話：________
第一條買受人所購房屋的基本情況
買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準) 【幢】【座】 【單元】【層】 號房。
該房屋的用途為____，屬____結構，層高為____，建筑層數地上____層。
該房屋陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
該房屋建筑面積共____平方米，其中，套內建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米。
第二條計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第___種方式計算該房屋價款：
1.按建筑面積計算，該房屋單價為(____幣)每平方米____元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。
2.按套內建筑面積計算，該房屋單價為(____幣)每平方米____元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。
3.按套(單元)計算，該房屋總價款為(____幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。
4. __________________________________。
第三條 付款方式及期限
買受人按下列第___種方式按期付款。
1.一次性付款 。
2.分期付款 。
3.其他方式：____________ 。
買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第___種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
(2)逾期超過____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之___的違約金。
第四條 交付期限
1.該房屋經驗收合格。
2.該房屋經綜合驗收合格。
3.該房屋經分期綜合驗收合格。
4.該房屋取得商品住宅交付使用批準文件。
5.__________________________________。
1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起___日內告知買受人的;
2. __________________________________。
出賣人逾期交房的違約責任
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
(2)逾期超過___日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起___天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的___%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___的違約金。
2. _________________________________。
第五條 交接
房屋達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
出賣人保證銷售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第六條 產權登記
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起___日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的___%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的___%向買受人支付違約金。
3. ___________________________。
第七條 買受人的房屋僅作使用，買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該房屋有關聯的公共部位和設施的使用性質。
1.提交仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第九條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)。
第十條 合同附件與本#合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
出賣人___份，買受人___份，共___份。
第十二條 本合同自雙方簽訂之日起生效。自本合同生效之日起30天內，由出賣人向___申請登記備案。
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
商鋪產權交易 商鋪買賣合同篇二
乙方：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等、真實、自愿、協商一致前提下訂立本合同，以昭信守。
一、甲方自愿將其村證房位于________________的房屋以人民幣拾萬元整的價款出售給乙方。
二、乙方于該合同簽訂之日起三日內一次性將房款支付給甲方。
三、本合同簽定時，甲、乙雙方都不具備過戶條件,甲方提供建造本房屋的相關證明資料,作為交易依據。乙方如果交易該房屋,若有需要,甲方無條件配合。等具備過戶條件時，甲方應無條件協助乙方辦理房屋產權手續(xù),界時發(fā)生的契稅、土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。
四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協議、合同或其它任何方式的處分。
五、該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，甲方結清已發(fā)生的費用，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算。
六、違約責任
1、甲方應當于乙方付清房款同時交付乙方該房屋。甲方未按時交付房屋，應支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月，乙方有權解除本合同。解約時，甲方需將已收的房款即時全額退還、支付五萬元違約金作為乙方損失賠償。
2、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時，甲方有權解除合同。解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方,扣除兩萬元作為甲方損失賠償。
3、甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一，影響到乙方權利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權,并按所收款項雙倍返還給乙方,以為違約處罰,若有其它損害仍得賠償。
4、本合同簽訂、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方。如因重大或不可抗力的客觀原因導致本合同的解除，甲方應按本房屋屆時市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因政府規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋拆除或使用功能變更的，甲方應當通知乙方。如有本房屋的補償款發(fā)放，甲方應即時全額支付給乙方。否則應支付按日計算的補償款千分之一的違約金給乙方，直至全額支付給乙方日止。
七、甲方應及時將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件通知乙方,由于甲方的過錯造成房屋價值減少的,甲方應立即采取措施防止損失擴大,并賠償乙方損失。
八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。本房屋屬企業(yè)用房，國家政策限制，乙方是實際產權人和實際所有人，而非合法產權人，故本房屋不滅失，該合同永久有效。
九、合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴。
十、中介方積極協調雙方交易，保證此交易真實有效,否則承擔連帶責任。本合同簽訂后，中介費即付。
十一、本合同一式3份，甲乙方各執(zhí)一份，中介方一份。
十二、甲乙雙方身份證復印件、該房屋平面設計圖。
甲方：乙方：
聯系地址：聯系地址：
聯系電話：聯系電話：
_____年_____月_____日
商鋪產權交易 商鋪買賣合同篇三
甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條
甲方將自有座落于________市__________區(qū)__________街__________房屋出售給乙方，乙方對甲方出售房屋已作了解并愿意購買。
間，房屋建筑面積__________平方米，土地使用權面積__________平方米。(詳見附件1：房產證及房產證平面圖復印件)房產證號：____________________，土地證號：____________________甲方確保該房屋的`合法性、真實性、可靠性，未在該房產上設置任何抵押、質押，未有任何債務糾紛。乙方有權在交易前查檔，驗證該房屋權屬。
第三條房屋固定裝修應保持原狀，房屋內附屬設備等祥見屋內設備清單隨房屋一并轉讓給乙方。
第四條依據國家法律、法規(guī)、政策，甲方取得該房屋時繳納的公共維修基金隨房屋一并轉讓給乙方。
第五條依據國家法律、法規(guī)、政策，該房屋交易過程中發(fā)生的營業(yè)稅、所得稅、土地增值稅由甲方負擔，契稅、印花稅由甲乙雙方各擔一半。
第六條甲乙雙方同意嚴格按照本協議第八條操作程序辦理該房屋買賣事宜。
第七條付款和權屬轉移具體程序
1、為了確保交易資金安全，除少量尾款可以直接現金方式支付外，購房款應通過銀行轉帳方式支付。本協議簽署之日甲方向乙方提供其接受房款的：戶名：_______________________開戶行：_____________________帳號：_______________________甲乙雙方同意根據房屋交易進度分三期支付房款。
3、甲方在收到首付款當日，將房產證原件以及辦理權屬轉移所需的買賣合同、稅票、身份證復印件等交給乙方并協助乙方到_______市房屋交易管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)。
4、乙方取得_______市房屋交易管理部門頒發(fā)的房屋權屬證書和土地權屬證書之日起_______工作日內，乙方通過銀行轉帳方式向甲方支付第二期售房款總額_______%，即_______元人民幣。
5、房屋尾款_______元人民幣，乙方承諾于_______年_______月_______日之前付清。乙方根據付款進度將售房款打入甲方賬戶，甲方收款后給乙方出具收條。
第八條違約責任若甲方房屋產權有問題不能過戶，甲方退回乙方支付購房款，并賠償乙方同期貸款利息，若乙方延期付款按對等原則承擔違約責任。
第九條本合同一式三份，甲乙雙方簽字生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三份交房屋交易管理部門。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
___________年_______月_______日
商鋪產權交易 商鋪買賣合同篇四
購買方（乙方）：
甲、乙雙方就位于的買賣相關事宜，協議條款如下：
一、甲方自愿將紅山駝峰路慧豐小區(qū)一樓商鋪以 人民幣賣于乙方，乙方當場一次性全款付給甲方。
二、該商鋪房屋產權及附加手續(xù)，由甲方負責全部辦理并交于乙方，手續(xù)費用由乙方承擔，上下水、暖、電、氣、網線按國家建設部門規(guī)定，由甲方配齊。
三、此商鋪甲方于 年 月 日之前交乙方管理使用。
四、此合同一式三份，甲、乙雙方各保存1份，中介人保存1份，簽字后生效，不得反悔。
甲方：乙方： 中介人：
年 月日
于20xx年7月21日之前楊亞峰徹底還清所欠張純華陸拾萬元人民幣加利息后，乙方必須交回與甲方所寫的《商鋪房屋買賣合同》并此合同作廢，若楊亞峰于20xx年7月20日前不能還清所欠張純華之全款和利息，甲乙雙方所簽《商鋪房屋買賣合同》生法律效力。
甲方： 乙方：
中介證明人：
20xx年10月20日
商鋪產權交易 商鋪買賣合同篇五
商鋪
買賣合同
是商鋪買賣過程里關于權利與義務的合同。購買商鋪前應向房屋所在區(qū)的房產交易中心查詢所購房屋的權屬狀況，以下是本站小編整理的最新商鋪買賣合同，歡迎參考閱讀。甲方(賣方)： 身份證號：
甲方(代理人)： 身份證號：
乙方(買方)： 身份證號：
甲、乙雙方就位于 (注意：應與商鋪產權證上的地址一致)的商鋪的整體買賣事宜，根據《合同法》等有關法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。
(1) 產權證號為 ，土地使用權證號為 。
(2) 商鋪座落在 ，結構為 結構;
(3)商鋪產權建筑面積 平方米。套內面積： 平方米。
(4) 商鋪占用范圍內的土地所有權為 國有 ，
甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權，亦不存在其他人的優(yōu)先購買權。乙方以甲方的保證和陳述為基礎，決定整體買受上述商鋪。
第二條、甲、乙雙方經協商一致，同意上述商鋪轉讓款共計(人民幣) 萬元。乙方的付款方式：本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金(人民幣) 萬元。 合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。
甲方應在合同生效后 日內將商鋪的抵押予以解除，使上述商鋪完全具備過戶至乙方的條件。
甲方應在商鋪的抵押解除后 日內將此商鋪在當地國土所過戶至乙方名下，乙方應在辦妥商鋪過戶手續(xù)的當日將價款 元一并支付。
如因甲方原因導致商鋪無法按照合同約定的上述時間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外，還應賠償乙方雙倍定金的法律責任。如因乙方單方面違約，甲方將沒收乙方定金。
第三條、商鋪的過戶費用按政府的有關規(guī)定各由 方承擔。
第四條、甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過戶為準，過戶前所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由甲方承擔或享有;過戶后所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由乙方承擔或享有。
第五條、甲方于商鋪過戶至乙方后 日內將商鋪交付乙方使用。
第六條、本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協商解決，協商不成，提交當地仲裁委員會仲裁解決。
第七條、合同未盡事宜，經協商一致，雙方可以訂立補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。
第八條、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方：
住所地： 電話：
身份證號碼：
年 月 日
乙方：
住所地：
電話：
身份證號碼：
年 月 日
甲方(賣方)：身份證號：
乙方(買方)：身份證號：
甲、乙雙方就位于(注意：應與商鋪產權證上的地址一致)的八個商鋪的整體買賣事宜，根據《合同法》、《城市房地產管理法》等有關法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲、乙雙方協商一致，乙方受讓甲方位于
的八個商鋪現房(以下簡稱商鋪)，八個商鋪具體狀況如下：
一號商鋪：
(1)產權證號為，土地使用權證號為。
(2)商鋪座落在，結構為磚混;
(3)商鋪產權面積平方米。
(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見
租賃合同
)。二號商鋪：
(1)產權證號為，土地使用權證號為。
(2)商鋪座落在，結構為;
(3)商鋪產權面積平方米。
(4)商鋪占用范圍內的土地所有權為，國有土地使用權以方式獲得;
(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同)。
三號商鋪：
(1)產權證號為，土地使用權證號為。
(2)商鋪座落在，結構為;
(3)商鋪產權面積平方米。
(4)商鋪占用范圍內的土地所有權為，國有土地使用權以方式獲得;
(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同)。
四號商鋪：
(1)產權證號為，土地使用權證號為。
(2)商鋪座落在，結構為;
(3)商鋪產權面積平方米。
(4)商鋪占用范圍內的土地所有權為，國有土地使用權以方式獲得;
(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同)。
五號商鋪：
(1)產權證號為，土地使用權證號為。
(2)商鋪座落在，結構為;
(3)商鋪產權面積平方米。
(4)商鋪占用范圍內的土地所有權為，國有土地使用權以方式獲得;
(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同)。
六號商鋪：
(1)產權證號為，土地使用權證號為。
(2)商鋪座落在，結構為;
(3)商鋪產權面積平方米。
(4)商鋪占用范圍內的土地所有權為，國有土地使用權以方式獲得;
(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同)。
七號商鋪：
(1)產權證號為，土地使用權證號為。
(2)商鋪座落在，結構為;
(3)商鋪產權面積平方米。
(4)商鋪占用范圍內的土地所有權為，國有土地使用權以方式獲得;
(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同)。
八號商鋪：
(1)產權證號為，土地使用權證號為。
(2)商鋪座落在，結構為;
(3)商鋪產權面積平方米。
(4)商鋪占用范圍內的土地所有權為，國有土地使用權以方式獲得;
(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同)。
以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權，亦不存在其他人的優(yōu)先購買權。乙方以甲方的保證和陳述為基礎，決定整體買受上述商鋪。
甲方保證本合同生效之日起不得與上述八個商鋪的承租人再訂立任何有關租賃性質的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否則導致商鋪遲延交付的，甲方應按每遲延一日元的標準向乙方承擔違約金。
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商鋪產權交易 商鋪買賣合同篇六
乙方：(買房)： 身份證：
一、 甲乙雙方本著遵循平等自愿、誠實信用的原則，經協商達成如下協議，甲方將雙河農場校園區(qū)二層商鋪整體出售給乙方，出售價格為人民幣________萬元整。
二、 商鋪具體狀況如下：
1、商鋪所有權證號為甘第字_______________號(雙河農場校園區(qū)二層西邊第一家)。
2、商鋪所有證面積為117.60平方米。
3、商鋪登記地址為：黑龍江省齊齊哈爾市甘南縣雙河農場校園區(qū)二層西邊第一戶。
三、付款方式及期限。
1、乙方在合同生效后，先付款給甲方壹拾萬元整。
2、乙方在20xx年年底前。再付給甲方_________元整。
3、剩余款項由乙方向甲方借款，按壹分貳利息算，借款期限為____年。
四、每年冬季住屋取暖由甲方安排燒鍋爐取暖，乙方按市場價給付取暖費。
五、在乙方向甲方付清全款后，甲方應協助乙方辦理過戶相關事宜，由產生的所有過戶費用由乙方承擔。
六、在未完成房產過戶前(未付清全部房款)由甲方負責保管房屋所有權證。
七、現雙河農場校園區(qū)二層商鋪西邊第一戶，房西邊偏岔的所有權歸屬乙方，現在鍋爐房屬于甲方財產，乙方不得以任何理由要求拆除或搬遷;如以后轉為集體供暖或分戶供暖，甲方鍋爐房的地方歸乙方所有。
八、本合同未盡事宜，經雙方協商一致，雙方可訂立補充協議。
九、本合同適用《合同法》若發(fā)生爭議，應協商解決若協商不成，雙方均有權向商鋪所在地人民法院起訴。
十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
商鋪產權交易 商鋪買賣合同篇七
地址：
法定代表人：
聯系電話：
委托代理人：
聯系電話：
買受人：
地址：
法定代表人：
聯系電話：
委托代理人：
聯系電話：
出賣人以______方式取得位于________、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為______________________。
該地塊土地面積為______，規(guī)劃用途為_______，土地使用年限自_____年____月____日至____年____月____日。
出賣人經批準，在上述地塊上建設商鋪，現定名/暫定名_____。建設工程規(guī)劃許可證號為_______，施工許可證號為____________。
買受人購買的商鋪為現房/預售商品房。預(銷)售商品房批準機關為___________，商品房預售許可證號為________________。
地下一層________號商鋪：
該商鋪平時作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時無條件服從國家需要。
該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建筑層數為地下一層。
該商鋪合同約定建筑面積共____平方米，其中，套內建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米。
出賣人與買受人約定按套內建筑面積計算該商鋪價款：
該商鋪單價為(____幣)每平方米_____元，總金額(____幣)_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰____拾元整。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
1、雙方自行約定：
(1)以產權登記面積為準，據實結算房價款;
(3)產權登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價，雙方同意對產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補。
買受人按下列第____種方式按期付款：
1、一次性付款
買受人在____年____月____日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額____%的優(yōu)惠，即實際付款額為(__________幣)_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。
2、分期付款
買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行(賬戶名稱：_______________，賬號：_________________)
(2)____年____月____日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣)_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰____拾元整。
3、按揭付款
(3)買受人付清前述首付款后，應按銀行要求持有關材料于_____年_____月_____日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。
4、其他方式
1、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：
按逾期時間，分別處理(不作累加)
(2)逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
2、買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時間付款，按本條第一款承擔違約責任。
3、經過銀行審查后，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應自銀行作出此決定之日起_____日內自行向出賣人付清房款;否則，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。
1、該商鋪經驗收合格。
2、該商鋪經綜合驗收合格。
3、該商鋪經分期綜合驗收合格。
4、該商鋪取得商品住宅交付使用批準文件。
按逾期時間，分別處理(不作累加)
(2)逾期超過____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
(1)該商鋪結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;
(2)___________________________________________。
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視為接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起____天內將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。
商鋪達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風險歸買受人，基于該房屋產生的物業(yè)管理等費用由買受人承擔。
出賣人保證銷售的商鋪沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2、經雙方選定的鑒定部門確認后，由出賣人在合理期限內恢復到約定標準，或賠償差價。
3、_________________________。
1、供水、供電在房屋交付時即達到使用條件;
2、電梯，空調在房屋交付后_____日內達到使用條件;
3其它：________________________________。
如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1、_________________________。
1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_____%賠償買受人損失。
2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的_____%向買受人支付違約金。
3、______________________________________。
雙方詳細約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責任等(見附件三)。
在商鋪保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。
1、前期物業(yè)公司由出賣人選擇，出賣人應當保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利;買受人應遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。
2、首期物業(yè)管理公司的服務期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，期限屆滿后，業(yè)主委員會有權根據法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司。
3、物業(yè)管理的時間至少在_____年_____月_____日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業(yè)管理服務。
1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專用設施及其用房的使用權歸出賣人;
3、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當日視為已通知，郵寄后___日或公告后____日視為通知到達之日。
4、_______________________。
買受人的房屋僅作使用，買受人應按物業(yè)管理合同約定的經營范圍進行經營,使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯的公共部位和設施的使用性質。
1、提交____________仲裁委員會仲裁。
2、依法向____________人民起訴。
本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)。
合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
出賣人____份，買受人______份。
本合同自雙方簽訂之日起生效。
自本合同生效之日起90天內，由出賣人向_______________申請登記備案。
(以下無正文)
出賣人(簽章)：
法定代表人：
委托代理人：
日期： 年 月 日
買受人(簽章)：
法定代表人：
委托代理人：
日期： 年 月 日
商鋪產權交易 商鋪買賣合同篇八
身份證號碼：
買受人(乙方)：
身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其位于 的房屋(建筑面積_________平方米，地下室建筑面積 平方米以人民幣 元(大寫：人民幣 )的價款出售給乙方。
二、乙方支付甲方合同保證定金 萬元。如甲方解除本合同，雙倍返還定金;如乙方解除本合同，甲方不予退還定金。
三、甲方于 年 月 日前一次性向乙方支付房款 元。
四、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方提供建造本房屋的相關證明資料等作為交易依據。待過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續(xù)。
五、本合同簽訂后，甲方對該房屋的所有權(使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等)轉讓給乙方。甲方承諾并保證乙方對該房屋享有完全的居住權以及處分權，甲方不得就該房屋再與他人訂立協議、合同或其他任何方式的處分。
六、違約責任
1、甲方應當于月同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1日按房價總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過 叁 個月的，乙方有權解除本合同。合同解約后，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并向乙方賠償經濟損失 元。
2、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
4、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的依法向買受人住所地的人民法院起訴。
八、特別約定
本合同生效后，甲方不得以任何方式主張合同無效，如本合同被有權機關認定為無效合同，則甲方應返還乙方所支付的全部房款，并賠償乙方損失 壹拾萬元。
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
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