隨著法律觀念的日漸普及,我們用到合同的地方越來(lái)越多,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是我為大家搜集的合同范文,僅供參考,一起來(lái)看看吧
電動(dòng)車(chē)租賃協(xié)議 電動(dòng)車(chē)代理合同篇一
乙方:
一、甲方授權(quán)乙方為“立馬”電動(dòng)車(chē)系列產(chǎn)品 省 地區(qū)/市 縣/市代理商,乙方未經(jīng)許可不得跨地區(qū)經(jīng)營(yíng)。
二、產(chǎn)品價(jià)格:甲方所制定的產(chǎn)品價(jià)格為離岸價(jià),具體價(jià)格見(jiàn)甲方所指定的產(chǎn)品價(jià)格表。甲方如需調(diào)整市場(chǎng)價(jià)格,應(yīng)提前通知乙方。
三、付款方式:甲方實(shí)行款到發(fā)貨的政策,發(fā)貨數(shù)量應(yīng)與乙方實(shí)際到款額所值產(chǎn)品數(shù)量相同。
四、代理保證金:乙方在合同簽訂之日起,三日內(nèi)須將保證金打到甲方的賬戶,省級(jí)代理保證金萬(wàn)元,地區(qū)級(jí)代理保證金萬(wàn)元,縣市級(jí)代理保證金萬(wàn)元,代理保證金在合同期滿后,返回給乙方。
五、合同實(shí)施:乙方須在合同生效之日起,7天內(nèi)落實(shí)定貨計(jì)劃,并將貨款匯至甲方指定的賬戶,款到三日內(nèi)發(fā)貨,乙方如在7天后沒(méi)有實(shí)際落實(shí)合同,甲方有權(quán)利視其違約,并取消合同。
六、運(yùn)貨方式:甲方代理運(yùn)輸,乙方承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用。
經(jīng)甲方核實(shí),所有損失由乙方承擔(dān)。
九、雙方的權(quán)利和義務(wù):
1、甲方的權(quán)利和義務(wù):甲方擁有“立馬”電動(dòng)車(chē)的相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán),乙方保證在其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,不得損害甲方的名譽(yù)和形象,甲方保證為乙方提供銷(xiāo)售計(jì)劃中充足的貨源,向乙方提供產(chǎn)品的有關(guān)技術(shù)資料,指導(dǎo)乙方按照甲方的標(biāo)準(zhǔn)布設(shè)專賣(mài)店和形象專柜,甲方派遣業(yè)務(wù)人員,在市場(chǎng)導(dǎo)入期間協(xié)助乙方完成銷(xiāo)售布點(diǎn)及員工培訓(xùn)工作;甲方有權(quán)對(duì)乙方銷(xiāo)售渠道進(jìn)行監(jiān)控,有權(quán)盤(pán)點(diǎn)乙方庫(kù)存,甲方提供全國(guó)統(tǒng)一的廣告和促銷(xiāo)支持,提供產(chǎn)品的樣本圖片等宣傳品,乙方市場(chǎng)如需超出甲方計(jì)劃的促銷(xiāo)活動(dòng),在得到甲方的許可,另行協(xié)議確定后方可實(shí)行,費(fèi)用部分由雙方協(xié)商解決。
2、乙方的權(quán)利和義務(wù):乙方擁有“立馬”電動(dòng)車(chē)在本區(qū)域內(nèi)的經(jīng)銷(xiāo)權(quán),以區(qū)域代理商的名義進(jìn)行宣傳。乙方未經(jīng)甲方許可,不得直接和間接的向其它市場(chǎng)竄貨,如有發(fā)生,給第三方造成的損失由乙方負(fù)責(zé),已經(jīng)核實(shí),甲方將對(duì)乙方處于竄貨總量的平均每臺(tái)車(chē)1000元的處罰。乙方擁有優(yōu)先經(jīng)銷(xiāo)甲方新產(chǎn)品的權(quán)利,乙方在合同生效之日起,應(yīng)迅速組織銷(xiāo)售隊(duì)伍,以統(tǒng)一的“立馬”品牌標(biāo)識(shí)完成終端布點(diǎn)工作,乙方有義務(wù)保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán),如有發(fā)現(xiàn)有侵權(quán)行為,應(yīng)立即通知甲方,乙方須作好每月的銷(xiāo)售明細(xì)表及下個(gè)月的要貨計(jì)劃,以便甲方做好生產(chǎn)安排,乙方有義務(wù)保存客戶檔案,并作好客戶回訪工作,乙方有義務(wù)向甲方提供其客戶名單及向甲方提供真實(shí)的市場(chǎng)銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手詳細(xì)情況,以便甲方做相應(yīng)的對(duì)策,乙方提供的信息如在甲方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中起到特殊的效果,甲方應(yīng)予以獎(jiǎng)勵(lì)。
十、合同終止:雙方在合同期滿后,合同自然終止,雙方應(yīng)結(jié)清所有的賬務(wù),在相同的條下,乙方有優(yōu)先的代理權(quán),一方若遇不可抗拒的原因,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,要求終止合同,另一方在取得有關(guān)管理機(jī)構(gòu)證明后,應(yīng)給予對(duì)方諒解,雙方在完成賬務(wù)結(jié)算兩訖后,方可終止合同。 十一、合同糾紛處理:在經(jīng)營(yíng)期間若雙方發(fā)生異議,需雙方協(xié)商解決,如雙方協(xié)商無(wú)效,由合同簽約地人民法院解決。
十二、合同期限:本合同期限從 年月日至 年 月日,合同期限為年,在甲方雙方簽字蓋章后生效,合同期滿后,經(jīng)雙方同意,另行簽定新的合同。
十三、乙方只限于經(jīng)營(yíng)甲方生產(chǎn)的品牌,不得經(jīng)營(yíng)其它品牌,凡經(jīng)發(fā)現(xiàn)后,經(jīng)甲方核實(shí)將取消甲方給予的任何政策及取消甲方授予的乙方經(jīng)營(yíng)區(qū)域代理權(quán)。
十四、本合同7頁(yè),含“代理合同”三頁(yè):附件一:“售后服務(wù)協(xié)議”三頁(yè),另附“產(chǎn)品價(jià)格表”一份。本合同一式二份,未詳之處,經(jīng)雙方協(xié)商后增補(bǔ),并視為本合同不可缺少的一部分。
甲方:立馬車(chē)業(yè)有限公司南寧分公司(蓋章) 乙方: (蓋章)
甲方代表: 乙方代表:
合同簽約地:南寧 地 址:
聯(lián)系電話:0771—2412869 聯(lián)系電話:
傳 真:0771—2866808 傳 真:
郵政編號(hào): 郵政編號(hào):
開(kāi)戶銀行: 開(kāi)戶銀行:
銀行賬號(hào): 銀行賬號(hào):
年月日 年月日
電動(dòng)車(chē)租賃協(xié)議 電動(dòng)車(chē)代理合同篇二
承租展場(chǎng)單位(下稱“乙方”):_________
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。
第一條合同主體
1.1甲方系依法取得座落于_________展覽場(chǎng)地租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的法人。
1.2乙方系本合同約定的展會(huì)的主辦單位。
第二條生效條件
本合同經(jīng)雙方簽署生效。對(duì)依法需經(jīng)政府部門(mén)審查的展會(huì),本合同應(yīng)自展會(huì)取得政府部門(mén)審查批準(zhǔn)后生效。
第三條租賃場(chǎng)地
甲方同意乙方租用位于________,總面積為_(kāi)______平方米的場(chǎng)地(下稱“租賃場(chǎng)地”),用于乙方舉辦________(展會(huì)全稱)。
第四條租賃期限
4.1租賃期限為_(kāi)________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共_________天。
撤離場(chǎng)地日期:_________年_________月_________日。
4.2乙方每日使用租賃場(chǎng)地的時(shí)間為上午_________至下午_________。乙方和參展商可以在前述時(shí)間之前_________小時(shí)內(nèi)進(jìn)入展館,在前述時(shí)間之后_________小時(shí)內(nèi)撤離展館。
4.3乙方需在上述時(shí)間之外使用租賃場(chǎng)地,應(yīng)提前通知甲方。乙方超時(shí)使用租賃場(chǎng)地的,應(yīng)向甲方支付超時(shí)使用費(fèi)用。雙方應(yīng)就具體使用與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商約定,并作為合同附件。
第五條展覽服務(wù)
5.1租賃期間雙方可就以下方面選擇約定租賃費(fèi)用范圍內(nèi)基本服務(wù):
1)照明服務(wù):_________________________
2)清潔服務(wù):_________________________
3)驗(yàn)證檢票:_________________________
4)安保服務(wù):_________________________
5)監(jiān)控服務(wù):_________________________
6)咨詢服務(wù):_________________________
7)其他服務(wù):_________________________。
5.2乙方如需甲方提供上述基本服務(wù)之外的服務(wù)或向甲方租賃各項(xiàng)設(shè)備,應(yīng)與甲方協(xié)商,并由乙方向甲方支付費(fèi)用,具體內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)列明清單,作為合同附件。
第六條租賃費(fèi)用
6.1租金的計(jì)算如下:
場(chǎng)地類型
租金/平方米/天
面積(平方米)
天數(shù)
共計(jì)
展覽室內(nèi)場(chǎng)地
人民幣/平方米/天或美元/平方米/天
人民幣或美元
展覽室外場(chǎng)地
人民幣/平方米/天或美元/平方米/天
人民幣或美元
總計(jì)
人民幣或美元
6.2如果租賃場(chǎng)地實(shí)際使用面積大于合同約定面積,則租金根據(jù)實(shí)際使用的總面積作相應(yīng)的調(diào)整。結(jié)算方式可由雙方另行協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
6.3乙方按如下方式支付租金:
支付日期
簽定本合同之日起天內(nèi)
年月日(進(jìn)場(chǎng)日期前天)
年月日(進(jìn)場(chǎng)日期前天)
展場(chǎng)租費(fèi)比例
應(yīng)付款人民幣或美元
人民幣或美元
人民幣或美元
人民幣或美元
6.4所有支付款項(xiàng)匯至如下帳戶:
以人民幣支付:
銀行帳號(hào):_________________________
銀行名稱:_________________________
銀行地址:_________________________
開(kāi)戶名稱:_________________________
以美元支付:(按支付當(dāng)日中國(guó)人民銀行公布的外匯匯率中間價(jià))
銀行帳號(hào):_________________________
銀行名稱:_________________________
銀行地址:_________________________
開(kāi)戶名稱:_________________________
6.5對(duì)依法須經(jīng)政府部門(mén)審查的展會(huì)因無(wú)法獲得政府部門(mén)批準(zhǔn)導(dǎo)致本合同無(wú)法生效的,乙方應(yīng)通知甲方解除本合同,并按照下列規(guī)定向甲方支付補(bǔ)償金。甲方在扣除補(bǔ)償金后如有剩余租金,應(yīng)返還乙方。
電動(dòng)車(chē)租賃協(xié)議 電動(dòng)車(chē)代理合同篇三
出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
自合同簽訂之日起,甲方租給乙方客車(chē)一臺(tái)。車(chē)號(hào)為: 供乙方職工通勤之用。
二、租賃期限:
自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、租金及其支付期限方式
租金為每車(chē) 元/次。租金按實(shí)際次數(shù)每 結(jié)算一次。
四、雙方的責(zé)任、義務(wù):
(一)甲方的責(zé)任、義務(wù)
1、保證車(chē)輛租出時(shí)性能良好,備胎、隨車(chē)工具等證件齊全有效,乙方交接清楚,同時(shí)登記有關(guān)證件。
2、負(fù)責(zé)對(duì)出租車(chē)輛投保車(chē)輛以外責(zé)任險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)。
3、司機(jī)必須持準(zhǔn)駕車(chē)型駕駛證駕駛,駕齡三年以上,司機(jī)不能隨意調(diào)換,嚴(yán)禁司機(jī)疲勞駕駛,嚴(yán)禁超速行駛。
4、在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的一切責(zé)任事故負(fù)全責(zé)。
(二)乙方的責(zé)任、義務(wù)
1、按時(shí)足額支付租金。
2、租賃期間不得從事合同以外的營(yíng)運(yùn)業(yè)務(wù),因特殊情況確需從事合作以外的業(yè)務(wù)的,應(yīng)事先征得甲方同意。
3、未經(jīng)甲方同意,不得擅自將車(chē)輛轉(zhuǎn)租給第三人。
4、租賃期滿,如甲方仍繼續(xù)出租時(shí),乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
(一)未經(jīng)甲方同意擅自將車(chē)輛轉(zhuǎn)租的。
(二)無(wú)正當(dāng)理由拖欠租金,在甲方給予的一個(gè)月寬限期內(nèi)仍不支付的。
(三)未按照合同和租賃車(chē)輛用途使用車(chē)輛,致使車(chē)輛造成損失的。
六、在下列情況下,乙方可以解除合同:
(一)因不規(guī)則與乙方的事由,致使租賃車(chē)輛部分或全部損毀,致使不可能實(shí)現(xiàn)合同目的的。
(二)租賃車(chē)輛存在重大隱患,危機(jī)乙方人身安全的。
七、違約責(zé)任:
租賃期內(nèi)一方違約,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行或者采取及時(shí)補(bǔ)救的義務(wù),給對(duì)方造成損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。
八、解決爭(zhēng)議的方法:
在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)先行協(xié)商。協(xié)商不成的,合同履行地人民法院起訴。
九、本合同在規(guī)定租賃期屆滿前10日內(nèi),如雙方愿意延長(zhǎng)租賃期,應(yīng)重新簽訂合同。
十、本合同未盡事宜,應(yīng)按合同的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
電動(dòng)車(chē)租賃協(xié)議 電動(dòng)車(chē)代理合同篇四
甲方(采購(gòu)方): (以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方(供應(yīng)商/生產(chǎn)商): (以下簡(jiǎn)稱乙方)
第一條 采購(gòu)商品名稱:電動(dòng)車(chē),詳細(xì)規(guī)格型號(hào)以甲方采購(gòu)訂單為準(zhǔn)。
第二條 采購(gòu)商品數(shù)量
1、交貨方式:乙方按照甲方要求將商品安全運(yùn)至甲方指定倉(cāng)庫(kù),商品在交給甲方前的損毀、滅失風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。
3、乙方應(yīng)按照甲方訂單規(guī)定的時(shí)間交貨,交貨時(shí)間是指乙方貨物實(shí)際到達(dá)甲方指定地點(diǎn)的時(shí)間。
4、交貨應(yīng)附送貨單,并在送貨單上注明合同號(hào)、商品名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位及價(jià)格等,并加蓋乙方公章或由送貨人員(需持乙方蓋章的授權(quán)委托書(shū))簽字確認(rèn)。
第三條 商品價(jià)格及貨款結(jié)算:
商品價(jià)格:以簽訂合同時(shí)經(jīng)甲方確認(rèn)的乙方提供的報(bào)價(jià)單為準(zhǔn)。商品價(jià)格波動(dòng)系市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)固有規(guī)律不得作為乙方單方調(diào)價(jià)之依據(jù)。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
電動(dòng)車(chē)租賃協(xié)議 電動(dòng)車(chē)代理合同篇五
地址:
法定代表人:
乙方:
地址:
法定代表人:
第一條 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關(guān)規(guī)定,參照國(guó)內(nèi)和上海市各開(kāi)發(fā)區(qū)的通行慣例,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜,簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。
第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國(guó)和上海市、浦東新區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。
1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說(shuō)明(附件一)
2.甲方提供的某某辦公樓-----層平面圖(附件二)
3.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(附件三)
4.乙方提供的環(huán)境保護(hù)告知與承諾(附件四)
5.乙方提供的防汛防臺(tái)、生產(chǎn)、防火和社會(huì)治安安全責(zé)任書(shū)(附件五)
第四條 甲方系經(jīng)政府批準(zhǔn)成立,負(fù)責(zé)xx區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,具有中國(guó)法人資格。
第五條 乙方將在園區(qū)投資建立從事實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)品的銷(xiāo)售。
第六條 甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路----號(hào),---樓---座,建筑面積共計(jì)約為----平方米,甲乙雙方?jīng)]有異議,作為乙方項(xiàng)目辦公的場(chǎng)所。
第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓,租期為---個(gè)月,即自---年---月---日起至----年----月---日止。
第八條 本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月-----元人民幣,租金每三個(gè)月支付一次,首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付,以后支付日期為每三個(gè)月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)。乙方應(yīng)在甲方指定的中國(guó)建設(shè)銀行上海市張江支行開(kāi)立賬戶,并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀行進(jìn)行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理,具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。
第九條 本合同生效后十五日內(nèi),乙方應(yīng)支付給甲方------元人民幣(約合三個(gè)月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡(jiǎn)稱保證金)。待租賃期滿,乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后,該款項(xiàng)由甲方全額退還乙方(不計(jì)息),但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形,則在甲、乙雙方對(duì)賠償事宜達(dá)成一致意見(jiàn)后才退還乙方,且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金,甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方及時(shí)交納保證金,如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金,甲方有權(quán)解除本合同,并追究乙方的違約責(zé)任。
第十條 乙方在租賃期間內(nèi),使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費(fèi)用,將根據(jù)政府有關(guān)部門(mén)、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。乙方應(yīng)在本合同簽訂后,與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》,物業(yè)管理費(fèi)由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。
第十一條 乙方使用的停車(chē)位的具體費(fèi)用和付費(fèi)方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實(shí)際實(shí)施情況辦理。
第十二條 甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開(kāi)出某某辦公樓《入住通知書(shū)》給乙方,以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。
第十三條 乙方應(yīng)于接到甲方開(kāi)出的某某辦公樓《入住通知書(shū)》后30天內(nèi)完成裝修并正式進(jìn)駐,否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場(chǎng)地直至終止本合同。
第十四條 乙方未經(jīng)甲方許可,不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;乙方在未征得甲方同意情況下,不得改變其所租用某某辦公樓用途;乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項(xiàng)目不會(huì)對(duì)周?chē)皥@區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。乙方若有上述違約行為之一,甲方有權(quán)解除本合同,收回本合同第六條所定某某辦公樓,并追究乙方違約責(zé)任。
第十五條 除另有說(shuō)明外,本合同所稱配套設(shè)施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車(chē)場(chǎng)所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過(guò)道等。乙方不可以任何方式損壞配套設(shè)施;如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),并承擔(dān)全部費(fèi)用。
第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公,乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。
第十七條 乙方對(duì)某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實(shí)施。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時(shí),必須事先征得甲方同意,涉及相鄰業(yè)主所屬部位的,應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意,不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙和恢復(fù)原狀,并承擔(dān)全部費(fèi)用。
第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關(guān)系的,按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。
第十九條 在乙方租賃期間,如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時(shí)間超過(guò)一個(gè)月以上的,甲方有權(quán)將空置部分收回。
第二十條 某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構(gòu))筑物。有關(guān)某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準(zhǔn)辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時(shí),必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。
第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施作業(yè)的,應(yīng)事先通報(bào)乙方;造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),并承擔(dān)全部費(fèi)用。
第二十二條 乙方嚴(yán)禁將易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反,或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響,甲方有權(quán)解除本合同,并追究乙方的違約責(zé)任。
第二十三條 乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu),如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的,租賃期滿后,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。
第二十四條 由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu),如屋面、外墻面等,其保修責(zé)任由乙方承擔(dān),并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。
第二十五條 乙方在租賃期滿后應(yīng)將其所租賃的某某辦公樓恢復(fù)出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時(shí)甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設(shè)施是否完好,如有正常損耗外的損壞須照價(jià)賠償。
第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租,應(yīng)在提前退租日的前三個(gè)月向甲方提交提前退租書(shū)面通知,否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金。甲方應(yīng)于接到乙方的提前退租書(shū)面通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽,協(xié)商具體的提前退租事宜。
第二十七條 如乙方要求延長(zhǎng)本合同租賃期限的,應(yīng)在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)及有關(guān)文件,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,應(yīng)重新訂立合同。
第二十八條 乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的,應(yīng)在不遲于租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書(shū)面通知,甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽,協(xié)商具體的退租事宜。
第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無(wú)法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的,乙方除應(yīng)支付違約金外,還需按本合同所定租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)。
第三十條 除本合同文件另有規(guī)定外,甲方有下列情況之一的,構(gòu)成違約:
1.未按本合同規(guī)定的時(shí)間提供本合同第六條所定某某辦公樓;
3.違反本合同其它條款
1.損壞各類配套設(shè)施;
3.未按規(guī)定將租賃某某辦公樓交還甲方;
4.未按期支付租金及其它費(fèi)用;
5.未按規(guī)定時(shí)間裝修和進(jìn)駐的
6.違反本合同其他條款。
1.日違約金為300元人民幣;
2.違約天數(shù)=違約事實(shí)發(fā)生之日起至糾正違約之日止的日歷天數(shù);
3.違約金金額=日違約金違約天數(shù)。
第三十三條 違約造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的,違約方還應(yīng)支付超過(guò)違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)計(jì)算,共同核定,也可由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定。
第三十四條 違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。
第三十五條 違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內(nèi)償付;違約事實(shí)于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的,違約金、賠償金最遲應(yīng)于當(dāng)月月底以前付清。
第三十六條 乙方未按期支付租金及其它費(fèi)用,或任何一方逾期支付違約金、賠償金,應(yīng)視為逾期付款,每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項(xiàng)超過(guò)30天,甲方有權(quán)解除本合同,無(wú)償收回某某辦公樓并不退還保證金,乙方同時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
第三十七條 在租賃期限內(nèi),由于不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時(shí),遇有不可抗力的一方,應(yīng)立即通知另一方,并應(yīng)在十五天內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行,或者部分不能履行,或者需要延期履行的理由的有效證明文件。雙方可按不可抗力對(duì)履行合同影響的程度,協(xié)商決定是否解除合同,或者部分免除履行合同,或者延期履行合同。
第三十八條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。
第三十九條 本合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可另行達(dá)成書(shū)面協(xié)議作為本合同的組成部分,經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。
第四十條 本合同用中文書(shū)就,一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后立即生效。
甲方: xx有限公司
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乙方:
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