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付款協(xié)議書篇一

乙方：

鑒于：

1、雙方業(yè)已對(duì)所售房產(chǎn)的全部信息作充分溝通和交流;

2、在乙方支付完畢全部房產(chǎn)款項(xiàng)后，雙方依照本合同簽訂正式的《商品房買賣合同》并按照該合同辦理房產(chǎn)權(quán)證。

為此，雙方達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋的基本狀況

甲方將位于蘭州市西固區(qū)西固中路478號(hào)“辰光金座”小區(qū)，房號(hào)為幢單元號(hào)房，面積為平方米商品房轉(zhuǎn)讓給乙方。

第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

1、雙方同意按建筑面積計(jì)算房屋價(jià)款，該房屋單價(jià)為每平方米元(大寫)，總金額(大寫)。

2、上述價(jià)款不包括交易、權(quán)證等所需的其他稅金和費(fèi)用，法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)的甲方承擔(dān)。

第三條付款方式及期限

1、協(xié)議簽定后5日內(nèi)乙方支付(大寫)，剩余款項(xiàng)于年月日前一次性付清。

2、上述款項(xiàng)全部結(jié)清后，雙方在10日內(nèi)簽署《商品房買賣合同》并據(jù)以辦理房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

第四條房屋交付

甲方收到乙方付款五日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的房屋交付乙方使用。

第五條違約責(zé)任

乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，應(yīng)當(dāng)按照逾期金額每日支付千分之五的違約金，逾期30日以上的甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

第六條協(xié)議解除協(xié)議時(shí)相關(guān)事項(xiàng)的處理

1、因乙方逾期付款而導(dǎo)致甲方解除本協(xié)議，甲方只需書面通知乙方即可將本協(xié)議解除，而無(wú)需再經(jīng)法律程序解決。

2、甲方于本協(xié)議解除后一個(gè)月內(nèi)，將乙方已支付的購(gòu)房款在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的的違約金(按總房?jī)r(jià)款的15%計(jì)算)及房屋折舊后，將剩余的款項(xiàng)返還給乙方。若乙方還造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償，甲方有權(quán)直接將損失在上述款項(xiàng)中扣除。

3、本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將房屋立即交付甲方。若乙方已對(duì)房屋進(jìn)行了裝修，在不損毀房屋的情況下能夠拆除的，由乙方自行拆除，與房屋附著一體不宜拆除的歸甲方無(wú)償所有。

第七條其他約定

1、因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由房產(chǎn)所在地人民法院處理。

2、本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

法定代表人：委托代理人：

地址：地址：

日期：年月日

付款協(xié)議書篇二

1、標(biāo)的物的先行交付性。分期付款買賣是“物先交付型”買賣，即出賣人將買賣標(biāo)的物一般在買受人第一次支付價(jià)款時(shí)即刻交付給買受人。

2、價(jià)款的分期給付性。買受人的價(jià)款是按一定的期限分階段支付的，即買受人在占有標(biāo)的物之后，需分兩期以上的次數(shù)支付價(jià)款，否則則不屬于分期付款買賣合同。

出賣人：_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

買受人：_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

保證人：_________(以下簡(jiǎn)稱丙方)

(1)前款_________元。

(2)余款_________元。

(3)月息_________元。

第二條 乙方預(yù)付_________元予甲方，余款自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。每月_________日前各支付_________元。

第三條 乙方可以就上述提供擔(dān)保，于本合同成立時(shí)，以前條所載的金額與日期，開(kāi)出支票_________張交付甲方。

上述支票的保管處理權(quán)限屬甲方，每次交付支票，即視為乙方償還貨款。

第四條 甲方于本合同訂立的同時(shí)，將_________產(chǎn)品交予乙方，并同意乙方對(duì)該產(chǎn)品的使用。

第五條 乙方若能支付第二條分期付款金額及其他應(yīng)付的各項(xiàng)費(fèi)用，須自支付日始以日息_________分支付甲方作為延遲損失金。

第六條 乙方須以正當(dāng)?shù)姆绞绞褂胈________產(chǎn)品，若有違反，甲方可立即解除本合同。

第七條 乙方連續(xù)兩次未支付價(jià)款，并且未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的_________，甲方可以請(qǐng)求乙方支付到期以及未到期的全部?jī)r(jià)款或者解除合同。甲方解除合同的，可以向乙方請(qǐng)求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第九條 其他約定事項(xiàng)：_________。

保證人(丙方)(蓋章)：________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________

付款協(xié)議書篇三

法定代表人：

通訊地址：

乙方：

法定代表人：

通訊地址：

依照《_合同法》、《_招標(biāo)投標(biāo)法》及國(guó)家的有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就________招標(biāo)代理事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

1、甲方委托乙方組織建設(shè)工程招標(biāo)活動(dòng)。

2、工程概況：_________________________。

3、本次招標(biāo)范圍：

（1）招標(biāo)代理的內(nèi)容：填寫申請(qǐng)表格，編制招標(biāo)文件（包括編制資格預(yù)審文件）；審查投標(biāo)人資格；組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)和答疑；組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)；提供招標(biāo)前期咨詢等業(yè)務(wù)。

（2）招標(biāo)代理的形式：______________________。

1、建設(shè)工程規(guī)劃臨時(shí)許可證、建設(shè)項(xiàng)目資金來(lái)源證明等。

2、委托方提供能夠滿足施工，標(biāo)價(jià)計(jì)算要求的施工圖紙及技術(shù)資料；或者經(jīng)符合資質(zhì)條件的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)編制的建設(shè)項(xiàng)目投資預(yù)概算。

3、乙方代理過(guò)程中，遵守國(guó)家、地方有關(guān)工程建設(shè)招標(biāo)、投標(biāo)法規(guī)，堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，按照有關(guān)程序規(guī)定進(jìn)行，接受招標(biāo)監(jiān)督管理部門的監(jiān)督。

4、委托代理人在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)出具委托證書。

本合同自簽訂之日起執(zhí)行，中標(biāo)通知書簽發(fā)后自行廢止。

1、本工程造價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫），收取代理費(fèi)用合計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫）。付款方式為_(kāi)___（現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬），代理費(fèi)用應(yīng)在開(kāi)標(biāo)前全部付清。代理費(fèi)用不包含編制標(biāo)底的費(fèi)用、資格預(yù)審及評(píng)標(biāo)專家費(fèi)用。

2、投標(biāo)單位購(gòu)買標(biāo)書每份工本費(fèi)計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫），所得歸乙方。

1、委托人有權(quán)參與招投標(biāo)的有關(guān)活動(dòng)。

2、委托人有權(quán)要求代理人及時(shí)提供代理工作階段性的進(jìn)展情況。

3、委托人有權(quán)要求代理人更換不稱職的人員或應(yīng)回避的人員。

4、委托人有權(quán)確定代理人的具體工作內(nèi)容。

5、如委托人或建設(shè)行政主管部門發(fā)現(xiàn)代理人在代理活動(dòng)中違反有關(guān)的法律、法規(guī)或建設(shè)程序并經(jīng)確認(rèn)，委托人有權(quán)要求代理人糾正，直至中止合同。

1、委托人在代理人開(kāi)展招標(biāo)代理業(yè)務(wù)之前應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定辦全本項(xiàng)目招標(biāo)所需的有關(guān)審批手續(xù)，使招標(biāo)工作具備條件。

2、委托人應(yīng)當(dāng)向代理人及時(shí)、無(wú)償、真實(shí)、詳細(xì)的提供招投標(biāo)代理工作范圍內(nèi)所需的文件和資料（如建設(shè)批文、資金證明、地質(zhì)勘察資料、施工圖紙等）。

3、對(duì)代理人提出的書面要求，委托人應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)做出書面答復(fù)，如因此造成的時(shí)間延長(zhǎng)由委托人負(fù)責(zé)。

4、在合同履行期間，委派熟悉業(yè)務(wù)、知曉法律法規(guī)、工作認(rèn)真負(fù)責(zé)的____作為委托人的代表，配合代理人工作。

5、委托代理咨詢項(xiàng)目中如內(nèi)容、時(shí)間等有重大調(diào)整，委托人應(yīng)當(dāng)書面提前____日通知代理人，以便調(diào)整相應(yīng)的工作安排，如因此造成的時(shí)間延長(zhǎng)由委托人負(fù)責(zé)。

6、委托人不得泄露依法應(yīng)當(dāng)保密的任何信息。

7、在法律規(guī)定的時(shí)限內(nèi)簽訂工程合同，并在簽訂合同后提交招投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案。

8、承擔(dān)由于自己過(guò)失造成代理人的經(jīng)濟(jì)損失。

9、委托方及其工作人員，不得以任何形式向代理人收受或索要回扣、好處費(fèi)、禮金、有價(jià)證券和其它禮物；不得在代理人報(bào)銷應(yīng)由個(gè)人支付的費(fèi)用。

10、委托人應(yīng)當(dāng)完成的其它工作。

1、有權(quán)拒絕違反國(guó)家法律、法規(guī)和規(guī)章以及建設(shè)行政主管部門有關(guān)規(guī)定的人為干預(yù)。

2、依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在授權(quán)范圍內(nèi)辦理委托項(xiàng)目的招標(biāo)工作。

3、有權(quán)建議更換不稱職或有其它原因不宜參與招標(biāo)活動(dòng)的委托方人員。

4、如委托人的某些條件和要求不符合現(xiàn)行的法律、法規(guī)或程序，代理人可以建議委托人進(jìn)行修改。拒不修改的，代理人有權(quán)單方面終止履行合同。

5、除發(fā)包方案、中標(biāo)通知書及招投標(biāo)情況書面報(bào)告由委托人蓋章簽字，中標(biāo)通知書再加蓋代理人公章外，自擬定發(fā)包方案至提交招投標(biāo)情況書面報(bào)告所形成的資料、文件均只需由代理人蓋章簽字。

1、按照國(guó)家法律、法規(guī)以及建設(shè)行政主管部門的有關(guān)規(guī)定從事招投標(biāo)代理活動(dòng)。

2、在委托授權(quán)范圍內(nèi)為委托方提供招標(biāo)代理服務(wù)，不得將本合同所確定的招標(biāo)代理服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

3、有義務(wù)向委托方提供招標(biāo)計(jì)劃以及相關(guān)的招投標(biāo)資料，做好相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的解釋工作。

4、代理方工作人員如與本工程潛在投標(biāo)人有任何利益關(guān)系應(yīng)主動(dòng)提出回避。

5、在代理活動(dòng)中不得泄露依法應(yīng)當(dāng)保密的任何信息。

6、對(duì)代理過(guò)程中提出的技術(shù)方案、數(shù)據(jù)參數(shù)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析結(jié)論負(fù)責(zé)。

7、代理人成立招標(biāo)代理項(xiàng)目組，并任命____為項(xiàng)目組組長(zhǎng)，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目招標(biāo)代理工作。

8、因代理人的單方過(guò)失造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人進(jìn)行賠償。累計(jì)賠償總額不應(yīng)超過(guò)建設(shè)工程招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)總額（除去稅金）。

9、因不可抗力導(dǎo)致代理合同不能全部或部分履行，代理人不承擔(dān)責(zé)任。

10、代理人不得采用行賄、給予其他利益或者詆毀他人等不正當(dāng)手段進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)。

1、由于一方違約造成的損失，由違約方承擔(dān)，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

2、由于違約造成第三方損失的，也由違約方在賠償另一方損失的基礎(chǔ)上再賠償?shù)谌綋p失。

3、委托人與代理人在合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。一方不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可向合同簽訂地法院提起訴訟。

1、雙方對(duì)代理合同條款變更時(shí)必須另簽補(bǔ)充合同條款，補(bǔ)充合同條款作為本代理合同的組成部分與主合同具有同等法律效力。

2、本合同一式___份，甲方___份，乙方___份，報(bào)招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)___份，具有同等效力。

委托方（甲方）：

法定代表人（簽章）：

簽訂日期：___年___月___日

代理方（乙方）：

法定代表人（簽章）：

開(kāi)戶銀行：

銀行賬號(hào)：

簽訂日期：___年___月___日

付款協(xié)議書篇四

本文目錄

分期付款合同范本

李振海訴被告許建祥分期付款買賣合同糾紛案

分期付款買賣合同當(dāng)事人的權(quán)利保護(hù)

分期付款買賣合同中所有權(quán)保留條款

市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，分期付款買賣作為商品促銷手段和賣方向買方融資的方式被普遍接受，但同時(shí)賣方風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)防與買方利益免受賣方侵害之間的矛盾也始終存在。本文試從法律角度尋求解決該矛盾的最佳切入點(diǎn)，力求既保護(hù)賣方，又能使買方利益不受非法侵害。

一、分期付款

買賣合同

分期付款買賣合同是一種特殊類型的買賣合同，它是指當(dāng)事人雙方約定出賣人先行給付標(biāo)的物于買受人，買受人將其應(yīng)付的總價(jià)款分期支付給出賣人的買賣合同。它與普通買賣合同相比，其獨(dú)特之處僅在于標(biāo)的物先行給付和價(jià)款分期償付，而在所有權(quán)的轉(zhuǎn)移與風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)等方面，除非有特別約定，否則與普通買賣合同并無(wú)不同。分期付款買賣合同受到重視，其根源在于：第一，分期付款買賣可以調(diào)和豐富的市場(chǎng)供應(yīng)、潛在的消費(fèi)需求和消費(fèi)者有限的實(shí)際購(gòu)買力三者之間的矛盾;第二，采用分期付款買賣形式，可刺激消費(fèi)者的購(gòu)買欲望，從而擴(kuò)大商業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)，促進(jìn)市場(chǎng)繁榮;第三，出賣人可采用這種方式擴(kuò)大市場(chǎng)占有率，減少庫(kù)存，回收資金，促進(jìn)生產(chǎn)。正因?yàn)槿绱?，不難預(yù)見(jiàn)分期付款買賣將成為我國(guó)商品銷售的常見(jiàn)方式。同時(shí)也必須注意它隱含著潛在的風(fēng)險(xiǎn)：第一，出賣人將商品預(yù)先交付給買受人，買受人則分期向出賣人支付價(jià)款，對(duì)出賣人而言無(wú)疑是一種風(fēng)險(xiǎn)，其權(quán)利可能會(huì)因買受人拖欠價(jià)款而得不到最終保護(hù);第二，就買受人而言，其權(quán)利往往會(huì)因?qū)嵙π酆竦某鲑u人在訂立分期付款買賣合同時(shí)附加一些不利的條款而受到侵害。但相比較而言，出賣人犧牲的利益和承受的風(fēng)險(xiǎn)要大一些，法律應(yīng)注重保護(hù)出賣人的權(quán)利，現(xiàn)在實(shí)踐中大多在分期付款買賣合同中采用所有權(quán)保留、期限利益喪失、合同解除等條款予以實(shí)現(xiàn)，但出賣人借助合同，利用其優(yōu)勢(shì)地位侵害買受人權(quán)利的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。我們必須在堅(jiān)持合同自由原則，注重出賣人權(quán)利的同時(shí)，對(duì)其加以合理的限制，以實(shí)現(xiàn)雙方權(quán)利與義務(wù)的基本平衡。下面將對(duì)分期付款買賣合同中常見(jiàn)的權(quán)利保護(hù)條款作粗淺的分析。

二、所有權(quán)保留條款

1、一般情況下，標(biāo)的物所有權(quán)自出賣人交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，即標(biāo)的物的所有權(quán)自出賣人將標(biāo)的物交給買受人占有時(shí)起轉(zhuǎn)移，至于是現(xiàn)實(shí)交付還是擬制交付則在所不問(wèn)。第一，這種所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式符合雙方當(dāng)事人訂立合同時(shí)的宗旨和本意，買受人訂立合同的目的在于取得標(biāo)的物的所有權(quán)，只不過(guò)由于客觀原因無(wú)法償清全部?jī)r(jià)款，才采取分期付款方式以解資金不足之急，同時(shí)出賣人出售該標(biāo)的物的目的在于轉(zhuǎn)移該標(biāo)的物的所有權(quán)并取得與之相對(duì)應(yīng)的價(jià)款，并非轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的使用權(quán)從而取得資金;另外出賣人為擴(kuò)大銷售量，利用給買受人以“期限利益”的方式推銷商品，其目的仍然在于取得出讓商品所有權(quán)的相應(yīng)價(jià)款。第二，這種所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式符合我國(guó)民法原理和法律規(guī)定?！睹穹ㄍ▌t》第72條規(guī)定：財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從財(cái)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外”，《合同法》第133條也有類似規(guī)定。

2、雙方在分期付款買賣合同中約定，標(biāo)的物的所有權(quán)暫時(shí)保留在出售人，用以擔(dān)保買受人支付價(jià)款，這即為所有權(quán)保留條款，此時(shí)買受人對(duì)于標(biāo)的物只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，如果買受人需以該標(biāo)的物進(jìn)行抵押或者進(jìn)行其他處分行為，都需經(jīng)出賣人同意，出賣人有權(quán)依據(jù)對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)隨時(shí)檢查監(jiān)督標(biāo)的物狀況。可見(jiàn)，所有權(quán)保留是針對(duì)買受人于價(jià)款付清之前先行占有、使用標(biāo)的物的情形，保障出賣人的價(jià)款受償權(quán)得以實(shí)現(xiàn)的較為理想的擔(dān)保方式。從法理上講，保留標(biāo)的物所有權(quán)的出賣人行使的是物權(quán)方面的救濟(jì)措施，已讓渡所有權(quán)的出賣人只能行使債權(quán)方面的救濟(jì)措施，相比之下，所有權(quán)保留更有利于保護(hù)出賣人的利益。保留所有權(quán)，即對(duì)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移附加條件，只有在出賣人附加的條件得到滿足時(shí)，所有權(quán)才轉(zhuǎn)移到買受人。《合同法》第134條規(guī)定：“當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人”。所有權(quán)保留有兩種情形，第一，簡(jiǎn)單的所有權(quán)保留，即出賣人保留的所有權(quán)僅限于標(biāo)的物本身;第二，擴(kuò)張的所有權(quán)保留，即出賣人保留的所有權(quán)除及于標(biāo)的物本身以外，還及于買受人因處分該標(biāo)的物或?qū)⒁詷?biāo)的物制成的產(chǎn)品銷售而取得的收益，可由當(dāng)事人在合同中約定采用何種方式。

當(dāng)然任何權(quán)利都不是絕對(duì)的，在此處必須對(duì)所有權(quán)保留的條件作出嚴(yán)格限制，即當(dāng)事人只能約定在買受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)時(shí)，出賣人才能保留標(biāo)的物的所有權(quán)，而不能在合同法第134條規(guī)定之外隨意約定，否則約定無(wú)效，標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移不受該約定的影響。

三、期限利益喪失條款

所謂期限利益喪失條款，指在分期付款買賣合同中約定，如果買受人不按期償付分期價(jià)款，出賣人有權(quán)要求買受人將所剩價(jià)款一次付清，買受人將喪失他在分期付款買賣合同中所享有的期限利益。如前文所述，分期付款買賣的價(jià)值就在于買受人利用它的價(jià)款分期償付性達(dá)到融資的目的，如果買受人不能按期償付分期價(jià)款，出賣人要求買受人一次性付清所剩價(jià)款來(lái)保護(hù)其利益，這必然會(huì)使買受人的期限利益喪失。此時(shí)法律在既保護(hù)出賣人利益，又不侵害買受人利益的問(wèn)題上應(yīng)如何作出最佳選擇呢?《日本割賦販賣法》第五條規(guī)定，“分期付款銷售業(yè)者，關(guān)于利用分期付款銷售的方法銷售指定商品的契約，在不履行支付分期付款的義務(wù)的場(chǎng)合非在20天以上的相當(dāng)時(shí)間以書面催促其支付，于該期間內(nèi)并未支付時(shí)，不得以滯納分期付款為理由，解除契約或不得請(qǐng)求支付未到支付期的分期付款金;違反前項(xiàng)規(guī)定的特約無(wú)效”，而中國(guó)臺(tái)灣民法典第389條也規(guī)定：“分期付款之買賣，如約定買受人有遲延時(shí)，出賣人得即請(qǐng)求支付全部?jī)r(jià)金者，除買受人有連續(xù)兩期給付之遲延，而其遲延之價(jià)額，已達(dá)全部?jī)r(jià)金1/5外，出賣人仍不得請(qǐng)求支付全部?jī)r(jià)金”。這些規(guī)定均值得我們借鑒。我國(guó)《合同法》第167條規(guī)定：“分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部?jī)r(jià)款或者解除合同”。可見(jiàn)我國(guó)大陸地區(qū)作出了比較寬松的規(guī)定。但如果出現(xiàn)未支付的到期價(jià)款未超過(guò)全部?jī)r(jià)款的1/5而遲延時(shí)間過(guò)長(zhǎng)的情形，我認(rèn)為為了使出賣人的權(quán)利免受長(zhǎng)期不能得到滿足，我國(guó)還應(yīng)借鑒日本法律的規(guī)定，允許其催告，如在合理期限內(nèi)仍未履行，出賣人有權(quán)要求其一次性支付。

四、合同解除條款

1、行使合同解除權(quán)的條件：

法律規(guī)定的合同自由原則并非不受限制，對(duì)于分期付款買賣合同，出賣人也不能利用其經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)濫用權(quán)利，而隨意約定解除條件，如上面所提的日本《割賦販賣法》第5條之規(guī)定，出賣人必須以書面催促支付，過(guò)20天仍未支付才可行使，我國(guó)臺(tái)灣也有類似規(guī)定。我國(guó)大陸《合同法》第167條規(guī)定的條件是遲延支付的到期價(jià)款達(dá)到全部?jī)r(jià)款的1/5。如果達(dá)到《合同法》第97條規(guī)定的情形，出賣人也可以通過(guò)行使法定解除權(quán)來(lái)解除合同。

2、合同解除的法律后果：

首先，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)恢復(fù)原狀，即返還：原物、因返還原物支付的費(fèi)用及原物產(chǎn)生的孳息。

其次，出賣人可扣留其受領(lǐng)的價(jià)金，但數(shù)額不得超過(guò)該標(biāo)的物通常的使用費(fèi)，如《臺(tái)灣民法典》第390條規(guī)定：“分期付款之買賣，如約定出賣人于解除契約時(shí)，得扣留其所受領(lǐng)價(jià)金者，其扣留之?dāng)?shù)額，不得超過(guò)標(biāo)的物使用之代價(jià)，及標(biāo)的物受有損害時(shí)之賠償費(fèi)，即扣留價(jià)金也應(yīng)受到限制。根據(jù)我國(guó)《合同法》第167條規(guī)定：出賣人可要求買受人支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)，我認(rèn)為這類似于

租賃合同

再次，根據(jù)《合同法》第113條規(guī)定，“當(dāng)事人一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一人訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失”，即賠償損失的范圍應(yīng)包括現(xiàn)實(shí)的財(cái)產(chǎn)損失和可得利益。那種在合同中解除條款中約定買受人一次性遲延支付，則出賣人有權(quán)解除合同，買受人返還標(biāo)的物，出賣人無(wú)須把收取的價(jià)款返還買受人的約定應(yīng)是與法律的公平原則相違背的。

五、擔(dān)保條款

為保障出賣人利益，防止價(jià)款落空，可以考慮建立分期付款買賣的擔(dān)保制度。借鑒《臺(tái)灣動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保交易法》中實(shí)行動(dòng)產(chǎn)抵押、附條件買賣和信托占有標(biāo)的物等制度，聯(lián)系大陸實(shí)際，出賣人可以要求買受人或第三人提供一定財(cái)產(chǎn)作為抵押，一旦買受人無(wú)力支付或拖延支付價(jià)款，出賣人可作為抵押權(quán)人行使法定權(quán)利，由此保證出賣人權(quán)利的最終實(shí)現(xiàn)，而不需保留標(biāo)的物的所有權(quán)。

另外，出賣人可通過(guò)嚴(yán)密的事前信用調(diào)查，從源頭上預(yù)防信用度差的買受人違約。

我國(guó)現(xiàn)行《合同法》對(duì)分期付款買賣合同當(dāng)事人權(quán)利的保護(hù)規(guī)定還不是特別具體，本文僅僅結(jié)合已有實(shí)踐對(duì)常見(jiàn)保護(hù)途徑作了一些探討。

分期付款

合同范本

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原告李振海訴被告許建祥分期付款買賣合同糾紛一案，原告李振海于xx年5月15日向本院提起訴訟。本院受理后依法組成合議庭，于xx年6月30日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告李振海到庭參加訴訟，被告許建祥經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告李振海訴稱，xx年1月原告為被告許建祥送石子，被告共拖欠原告6749元石子款，xx年1月28日被告許建祥向原告李振海出具了欠條。xx年原告為被告許建祥在確山縣武裝部的工地送河沙，被告許建祥欠1550元，由許建祥工地上的收料人王德平出具收條。經(jīng)原告多次催要未果。為此，要求被告償還貨款8249元。

被告許建祥未提供答辯意見(jiàn)。

經(jīng)審理查明：xx年7月份被告許建祥與馬建華在駐馬店市合伙承包工程，原告為其送石子。在原告為被告送石子的過(guò)程中，第一次于xx年11月11日經(jīng)結(jié)算馬建華為原告出具了欠款9446元的欠條，后于xx年1月28日經(jīng)結(jié)算被告許建祥在馬建華出具的欠條下方添加了欠款6749元的欠款內(nèi)容。馬建華所出具的9446元的欠款，原告已另案起訴馬建華，雙方經(jīng)本院主持調(diào)解已經(jīng)達(dá)成協(xié)議。原告多次找被告許建祥催要欠款，被告均以該款應(yīng)由其合伙人馬建華償還為由推托一直未還。原告在庭審中提出河沙款1500元另行主張權(quán)利。

上述事實(shí)有原告的陳述、證人王證言及欠條在卷為證。

被告許建祥于本判決生效后三日內(nèi)向原告李振海支付貨款6749元。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定 ，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費(fèi)25元，由被告許建祥負(fù)擔(dān)。

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市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，分期付款買賣作為商品促銷手段和賣方向買方融資的方式被普遍接受，但同時(shí)賣方風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)防與買方利益免受賣方侵害之間的矛盾也始終存在。本文試從法律角度尋求解決該矛盾的最佳切入點(diǎn)，力求既保護(hù)賣方，又能使買方利益不受非法侵害。

一、分期付款買賣合同概述

分期付款買賣合同是一種特殊類型的買賣合同，它是指當(dāng)事人雙方約定出賣人先行給付標(biāo)的物于買受人，買受人將其應(yīng)付的總價(jià)款分期支付給出賣人的買賣合同。它與普通買賣合同相比，其獨(dú)特之處僅在于標(biāo)的物先行給付和價(jià)款分期償付，而在所有權(quán)的轉(zhuǎn)移與風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)等方面，除非有特別約定，否則與普通買賣合同并無(wú)不同。分期付款買賣合同受到重視，其根源在于：第一，分期付款買賣可以調(diào)和豐富的市場(chǎng)供應(yīng)、潛在的消費(fèi)需求和消費(fèi)者有限的實(shí)際購(gòu)買力三者之間的矛盾;第二，采用分期付款買賣形式，可刺激消費(fèi)者的購(gòu)買欲望，從而擴(kuò)大商業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)，促進(jìn)市場(chǎng)繁榮;第三，出賣人可采用這種方式擴(kuò)大市場(chǎng)占有率，減少庫(kù)存，回收資金，促進(jìn)生產(chǎn)。正因?yàn)槿绱?，不難預(yù)見(jiàn)分期付款買賣將成為我國(guó)商品銷售的常見(jiàn)方式。同時(shí)也必須注意它隱含著潛在的風(fēng)險(xiǎn)：第一，出賣人將商品預(yù)先交付給買受人，買受人則分期向出賣人支付價(jià)款，對(duì)出賣人而言無(wú)疑是一種風(fēng)險(xiǎn)，其權(quán)利可能會(huì)因買受人拖欠價(jià)款而得不到最終保護(hù);第二，就買受人而言，其權(quán)利往往會(huì)因?qū)嵙π酆竦某鲑u人在訂立分期付款買賣合同時(shí)附加一些不利的條款而受到侵害。但相比較而言，出賣人犧牲的利益和承受的風(fēng)險(xiǎn)要大一些，法律應(yīng)注重保護(hù)出賣人的權(quán)利，現(xiàn)在實(shí)踐中大多在分期付款買賣合同中采用所有權(quán)保留、期限利益喪失、合同解除等條款予以實(shí)現(xiàn)，但出賣人借助合同，利用其優(yōu)勢(shì)地位侵害買受人權(quán)利的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。我們必須在堅(jiān)持合同自由原則，注重出賣人權(quán)利的同時(shí)，對(duì)其加以合理的限制，以實(shí)現(xiàn)雙方權(quán)利與義務(wù)的基本平衡。下面將對(duì)分期付款買賣合同中常見(jiàn)的權(quán)利保護(hù)條款作粗淺的分析。

二、所有權(quán)保留條款

1、一般情況下，標(biāo)的物所有權(quán)自出賣人交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，即標(biāo)的物的所有權(quán)自出賣人將標(biāo)的物交給買受人占有時(shí)起轉(zhuǎn)移，至于是現(xiàn)實(shí)交付還是擬制交付(又分為簡(jiǎn)易交付、指示交付和占有交付)則在所不問(wèn)。第一，這種所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式符合雙方當(dāng)事人訂立合同時(shí)的宗旨和本意，買受人訂立合同的目的在于取得標(biāo)的物的所有權(quán)，只不過(guò)由于客觀原因(如經(jīng)濟(jì)實(shí)力不足)無(wú)法償清全部?jī)r(jià)款，才采取分期付款方式以解資金不足之急，同時(shí)出賣人出售該標(biāo)的物的目的在于轉(zhuǎn)移該標(biāo)的物的所有權(quán)并取得與之相對(duì)應(yīng)的價(jià)款，并非轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的使用權(quán)從而取得資金(如租賃);另外出賣人為擴(kuò)大銷售量，利用給買受人以“期限利益”的方式推銷商品，其目的仍然在于取得出讓商品所有權(quán)的相應(yīng)價(jià)款。第二，這種所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式符合我國(guó)民法原理和法律規(guī)定?！睹穹ㄍ▌t》第72條規(guī)定：財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從財(cái)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外”，《合同法》第133條也有類似規(guī)定。

2、雙方在分期付款買賣合同中約定，標(biāo)的物的所有權(quán)暫時(shí)保留在出售人，用以擔(dān)保買受人支付價(jià)款，這即為所有權(quán)保留條款，此時(shí)買受人對(duì)于標(biāo)的物只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，如果買受人需以該標(biāo)的物進(jìn)行抵押或者進(jìn)行其他處分行為，都需經(jīng)出賣人同意，出賣人有權(quán)依據(jù)對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)隨時(shí)檢查監(jiān)督標(biāo)的物狀況?？梢?jiàn)，所有權(quán)保留是針對(duì)買受人于價(jià)款付清之前先行占有、使用標(biāo)的物的情形，保障出賣人的價(jià)款受償權(quán)得以實(shí)現(xiàn)的較為理想的擔(dān)保方式。從法理上講，保留標(biāo)的物所有權(quán)的出賣人行使的是物權(quán)方面的救濟(jì)措施，已讓渡所有權(quán)的出賣人只能行使債權(quán)方面的救濟(jì)措施，相比之下，所有權(quán)保留更有利于保護(hù)出賣人的利益。保留所有權(quán)，即對(duì)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移附加條件，只有在出賣人附加的條件得到滿足時(shí)，所有權(quán)才轉(zhuǎn)移到買受人?！逗贤ā返?34條規(guī)定：“當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人”。所有權(quán)保留有兩種情形，第一，簡(jiǎn)單的所有權(quán)保留，即出賣人保留的所有權(quán)僅限于標(biāo)的物本身;第二，擴(kuò)張的所有權(quán)保留，即出賣人保留的所有權(quán)除及于標(biāo)的物本身以外，還及于買受人因處分該標(biāo)的物(如將其出售)或?qū)⒁詷?biāo)的物制成的產(chǎn)品銷售而取得的收益，可由當(dāng)事人在合同中約定采用何種方式。

當(dāng)然任何權(quán)利都不是絕對(duì)的，在此處必須對(duì)所有權(quán)保留的條件作出嚴(yán)格限制，即當(dāng)事人只能約定在買受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)時(shí)，出賣人才能保留標(biāo)的物的所有權(quán)，而不能在合同法第134條規(guī)定之外隨意約定，否則約定無(wú)效，標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移不受該約定的影響。

三、期限利益喪失條款

所謂期限利益喪失條款，指在分期付款買賣合同中約定，如果買受人不按期償付分期價(jià)款，出賣人有權(quán)要求買受人將所剩價(jià)款一次付清，買受人將喪失他在分期付款買賣合同中所享有的期限利益。如前文所述，分期付款買賣的價(jià)值就在于買受人利用它的價(jià)款分期償付性達(dá)到融資的目的，如果買受人不能按期償付分期價(jià)款，出賣人要求買受人一次性付清所剩價(jià)款來(lái)保護(hù)其利益，這必然會(huì)使買受人的期限利益喪失。此時(shí)法律在既保護(hù)出賣人利益，又不侵害買受人利益的問(wèn)題上應(yīng)如何作出最佳選擇呢?《日本割賦販賣法》第五條規(guī)定，“分期付款銷售業(yè)者，關(guān)于利用分期付款銷售的方法銷售指定商品的契約，在不履行支付分期付款的義務(wù)的場(chǎng)合非在20天以上的相當(dāng)時(shí)間以書面催促其支付，于該期間內(nèi)并未支付時(shí)，不得以滯納分期付款為理由，解除契約或不得請(qǐng)求支付未到支付期的分期付款金;違反前項(xiàng)規(guī)定的特約無(wú)效”，而中國(guó)臺(tái)灣民法典第389條也規(guī)定：“分期付款之買賣，如約定買受人有遲延時(shí)，出賣人得即請(qǐng)求支付全部?jī)r(jià)金者，除買受人有連續(xù)兩期給付之遲延，而其遲延之價(jià)額，已達(dá)全部?jī)r(jià)金1/5外，出賣人仍不得請(qǐng)求支付全部?jī)r(jià)金”。這些規(guī)定均值得我們借鑒。我國(guó)《合同法》第167條規(guī)定：“分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部?jī)r(jià)款或者解除合同”?？梢?jiàn)我國(guó)大陸地區(qū)作出了比較寬松的規(guī)定。但如果出現(xiàn)未支付的到期價(jià)款未超過(guò)全部?jī)r(jià)款的1/5而遲延時(shí)間過(guò)長(zhǎng)的情形，我認(rèn)為為了使出賣人的權(quán)利免受長(zhǎng)期不能得到滿足，我國(guó)還應(yīng)借鑒日本法律的規(guī)定，允許其催告，如在合理期限內(nèi)仍未履行，出賣人有權(quán)要求其一次性支付。

四、合同解除條款

1、行使合同解除權(quán)的條件：

法律規(guī)定的合同自由原則并非不受限制，對(duì)于分期付款買賣合同，出賣人也不能利用其經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)濫用權(quán)利，而隨意約定解除條件，如上面所提的日本《割賦販賣法》第5條之規(guī)定，出賣人必須以書面催促支付，過(guò)20天仍未支付才可行使，我國(guó)臺(tái)灣也有類似規(guī)定。我國(guó)大陸《合同法》第167條規(guī)定的條件是遲延支付的到期價(jià)款達(dá)到全部?jī)r(jià)款的1/5。如果達(dá)到《合同法》第97條規(guī)定的情形，出賣人也可以通過(guò)行使法定解除權(quán)來(lái)解除合同。

2、合同解除的法律后果：

首先，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)恢復(fù)原狀，即返還：原物、因返還原物支付的費(fèi)用及原物產(chǎn)生的孳息。

其次，出賣人可扣留其受領(lǐng)的價(jià)金，但數(shù)額不得超過(guò)該標(biāo)的物通常的使用費(fèi)，如《臺(tái)灣民法典》第390條規(guī)定：“分期付款之買賣，如約定出賣人于解除契約時(shí)，得扣留其所受領(lǐng)價(jià)金者，其扣留之?dāng)?shù)額，不得超過(guò)標(biāo)的物使用之代價(jià)，及標(biāo)的物受有損害時(shí)之賠償費(fèi)，即扣留價(jià)金也應(yīng)受到限制。根據(jù)我國(guó)《合同法》第167條規(guī)定：出賣人可要求買受人支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)，我認(rèn)為這類似于租賃合同中的租金，即買受人因其取得標(biāo)的物使用權(quán)而應(yīng)支付給出賣人的一定的報(bào)酬。

再次，根據(jù)《合同法》第113條規(guī)定，“當(dāng)事人一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一人訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失”，即賠償損失的范圍應(yīng)包括現(xiàn)實(shí)的財(cái)產(chǎn)損失(即因現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)的滅失、損壞和費(fèi)用的支出)和可得利益(即當(dāng)事人訂立合同時(shí)期望通過(guò)合同的履行所獲得的利益，是當(dāng)事人在訂立合同時(shí)能夠合理預(yù)見(jiàn)到的利益)。那種在合同中解除條款中約定買受人一次性遲延支付，則出賣人有權(quán)解除合同，買受人返還標(biāo)的物，出賣人無(wú)須把收取的價(jià)款返還買受人的約定應(yīng)是與法律的公平原則相違背的。

五、擔(dān)保條款

為保障出賣人利益，防止價(jià)款落空，可以考慮建立分期付款買賣的擔(dān)保制度。借鑒《臺(tái)灣動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保交易法》中實(shí)行動(dòng)產(chǎn)抵押、附條件買賣和信托占有標(biāo)的物等制度，聯(lián)系大陸實(shí)際，出賣人可以要求買受人或第三人提供一定財(cái)產(chǎn)(包括分期付款買賣合同的標(biāo)的物本身)作為抵押，一旦買受人無(wú)力支付或拖延支付價(jià)款，出賣人可作為抵押權(quán)人行使法定權(quán)利，由此保證出賣人權(quán)利的最終實(shí)現(xiàn)，而不需保留標(biāo)的物的所有權(quán)。

另外，出賣人可通過(guò)嚴(yán)密的事前信用調(diào)查，從源頭上預(yù)防信用度差的買受人違約。

我國(guó)現(xiàn)行《合同法》對(duì)分期付款買賣合同當(dāng)事人權(quán)利的保護(hù)規(guī)定還不是特別具體，本文僅僅結(jié)合已有實(shí)踐對(duì)常見(jiàn)保護(hù)途徑作了一些探討。

分期付款合同范本（4） |

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歷史進(jìn)入了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)繁榮時(shí)代，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是信用經(jīng)濟(jì)，信用經(jīng)濟(jì)極大地促進(jìn)的交易的活躍，經(jīng)濟(jì)的繁榮，人們?cè)诮?jīng)濟(jì)交往中講求誠(chéng)信，社會(huì)提倡誠(chéng)信。然而，誠(chéng)信的背后是風(fēng)險(xiǎn)，信用經(jīng)濟(jì)的本質(zhì)特征在于交易雙方的利益實(shí)現(xiàn)存在著時(shí)間差 。這就意味著后實(shí)現(xiàn)利益的一方承載著一定的交易風(fēng)險(xiǎn)。作為信用供與方式之一的分期付款買賣，就是在買受人尚未支付全部?jī)r(jià)款的情況下，出賣人已將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給了買受人。由于出賣人須在商品出賣后的一定時(shí)期內(nèi)才能收回全部?jī)r(jià)款，所以必須承擔(dān)買受人因經(jīng)濟(jì)狀況惡化(如破產(chǎn))等原因而不能履行或者不愿履行支付價(jià)款義務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)。因此，為了有效避免或者防止這類風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生，出賣人常常選擇在分期付款買賣合同中訂立所有權(quán)保留條款。所有權(quán)保留制度以物權(quán)的效力來(lái)?yè)?dān)保債權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)，在實(shí)踐中確實(shí)起到了很好的效果。但該項(xiàng)制度屬于非典型性擔(dān)保 方式之一，在我國(guó)目前立法現(xiàn)狀尚不完善，立法機(jī)關(guān)在草擬《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的過(guò)程中，因考慮到中國(guó)目前的信用欠缺，所有權(quán)保留制度在實(shí)際操作上尚有一定難度，故暫不對(duì)它作出規(guī)定，而留給學(xué)說(shuō)繼續(xù)研究，讓司法裁判去建立調(diào)整規(guī)范。從而形成法解釋學(xué)上所稱的明知漏洞 。本文以法律實(shí)務(wù)的角度，就起草分期付款買賣合同中設(shè)立所有權(quán)保留條款需注意的理論和實(shí)踐問(wèn)題提出一些拙見(jiàn)，僅供同行交流和實(shí)踐操作借鑒之用。

一、所有權(quán)保留的概念及與其他傳統(tǒng)擔(dān)保制度之比較

所有權(quán)保留，是指在買賣合同(尤其是分期付款買賣合同)中，買受人雖先占有、使用標(biāo)的物，但在雙方當(dāng)事人約定的條件(通常是指價(jià)款的一部或全部清償)成就前，出賣人仍保留標(biāo)的物所有權(quán)，待條件成就后，再將所有權(quán)移轉(zhuǎn)給買受人的制度。

擔(dān)保方式有數(shù)種，哪一種最適合分期付款買賣呢?筆者認(rèn)為是所有權(quán)保留制度。這一結(jié)論并不意味著民法上的傳統(tǒng)擔(dān)保制度與分期付款買賣的結(jié)合斷不可能。因?yàn)閺睦碚撋现v，傳統(tǒng)擔(dān)保制度都可保障出賣人的價(jià)金債權(quán)之實(shí)現(xiàn)。在實(shí)際分期付款買賣合同中，出賣人也可以根據(jù)對(duì)買受人信用風(fēng)險(xiǎn)的把握，選擇單獨(dú)適用所有權(quán)保留或者除設(shè)立所有權(quán)保留之外再選擇保證擔(dān)保或抵押擔(dān)?；蛸|(zhì)押擔(dān)保以增加責(zé)任人或責(zé)任財(cái)產(chǎn)來(lái)防范信用風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。但就幾種制度相比較而言，所有權(quán)保留制度的優(yōu)勢(shì)是很明顯的。具體些說(shuō)，就保證制度而言，保證人不易尋覓，即使有人愿意提供保證，也多系有償，徒增交易費(fèi)用，而且保證制度難以擺脫無(wú)法確定責(zé)任財(cái)產(chǎn)的陰影。質(zhì)權(quán)制度的運(yùn)用，出賣人難脫保管質(zhì)物之累，且在交易外的標(biāo)的物上設(shè)定負(fù)擔(dān)，勢(shì)必影響物盡其用 ;而在權(quán)利質(zhì)押中，比如在股權(quán)質(zhì)押中，由于股市的多變和質(zhì)權(quán)的相對(duì)穩(wěn)定的矛盾，往往又以給出質(zhì)人帶來(lái)利益上的損失為代價(jià)。抵押制度雖已在制度設(shè)計(jì)上對(duì)效益有所偏愛(ài)，但一方面抵押權(quán)設(shè)定手續(xù)較為麻煩，另一方面，抵押權(quán)實(shí)行手續(xù)相當(dāng)煩瑣，效率不高，又不切實(shí)際。所有權(quán)保留制度則既不必求于人，也不必求諸他物，設(shè)定和實(shí)行也不煩瑣，方便而快捷，且以所有權(quán)為基礎(chǔ)的債的擔(dān)保，出賣人以所有人身份而受保護(hù)，法律地位至為牢固可靠，還可使買受人自覺(jué)使用他人之物，以加強(qiáng)買受人對(duì)價(jià)金債務(wù)的意識(shí)，敦促其履行剩余債務(wù)。即使在買受人破產(chǎn)的情況下，設(shè)立所有權(quán)保留的財(cái)產(chǎn)也不計(jì)入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，出賣人可以直接行使取回權(quán)已清償其所欠債務(wù)。因此，所有權(quán)保留制度兼顧了交易的安全性和效率性，使其在分期付款買賣交易中得以廣泛地運(yùn)用，二者如影隨形。而所有權(quán)保留制度發(fā)展的動(dòng)因，也主要是分期付款買賣的廣泛利用 。

二、所有權(quán)保留制度的立法現(xiàn)狀

所有權(quán)保留制度源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，可以追溯至古羅馬?！妒矸ā返诹淼?條規(guī)定：“出賣的物品縱經(jīng)交付，非在買受人付清價(jià)款或提供擔(dān)保以滿足出賣人的要求后，其所有權(quán)并不轉(zhuǎn)移?！眱?nèi)容與現(xiàn)代所有權(quán)保留極為相似。就我國(guó)現(xiàn)行立法而言，可以追溯到《中華人民共和國(guó)民法通則》第72條 。而最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國(guó)民法通則若干問(wèn)題的意見(jiàn)》(試行)第84條則可以認(rèn)為所有權(quán)保留制度的雛形 。《中華人民共和國(guó)合同法》第133、134條對(duì)此作了進(jìn)一步的規(guī)定，其中第133條規(guī)定：“標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外?！钡?34條規(guī)定：“當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人?！敝档米⒁獾氖牵汉贤ǖ?34條的規(guī)定為指導(dǎo)性條款，而非強(qiáng)制性條款。因此，當(dāng)事人可以自由選擇適用該條款和約定標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件。但從該法條表述來(lái)看，對(duì)所有權(quán)保留約定所附的條件也有一定的限制，即應(yīng)當(dāng)以買受人違約為前提。但總的來(lái)說(shuō)，我國(guó)目前的立法只是所有權(quán)保留制度的基礎(chǔ)性依據(jù)，是引子，尚不足以構(gòu)成整個(gè)所有權(quán)保留制度。

三、所有權(quán)保留的設(shè)立和表述

第一、設(shè)立時(shí)應(yīng)考慮標(biāo)的物的性質(zhì)，根據(jù)買受人取得標(biāo)的物的用途選擇適用簡(jiǎn)單的所有權(quán)保留或者擴(kuò)張的所有權(quán)保留。簡(jiǎn)單的所有權(quán)保留是指賣方保留的所有權(quán)僅及于標(biāo)的物本身。擴(kuò)張的所有權(quán)保留是指賣方保留的所有權(quán)除及于標(biāo)的物本身以外，還及于買方因處分該標(biāo)的物如將貨物出售或?qū)?biāo)的物制成的產(chǎn)品銷售而取得的收益。標(biāo)的物的用途不同，所有權(quán)保留的約定也應(yīng)有所區(qū)別。以工程車輛分期付款買賣為例，由于買受人取得工程車的主要目的是通過(guò)使用工程車或者出租工程車來(lái)獲得收益。因此，在買賣合同中可以選擇適用簡(jiǎn)單的所有權(quán)保留，甚至買賣雙方可以在合同中約定買受人不得將標(biāo)的物再行轉(zhuǎn)讓、變賣或贈(zèng)與。而在普通商品的批發(fā)買賣分期付款交易中，買受人購(gòu)買商品的目的往往是將取得的商品再轉(zhuǎn)讓或再生產(chǎn)來(lái)掙取中間利潤(rùn)，對(duì)于這種分期付款買賣，出賣人限制其轉(zhuǎn)讓或物權(quán)流動(dòng)是不現(xiàn)實(shí)的，也是不符合訂立合同目的的，是故，對(duì)這種買賣，出賣人則選擇擴(kuò)張的所有權(quán)保留為宜。

第二、在文表述上應(yīng)盡量與法條的表述相一致。盡量選擇用“未履行”、“不支付”、“未及時(shí)支付”等否定詞語(yǔ)，盡量避免用肯定的語(yǔ)言表述，如“支付完全部?jī)r(jià)款后”之類的表述，因?yàn)?，如前所述，所有?quán)保留的約定條件也有一定的限制，為保護(hù)買受人的合法權(quán)益，保障其正當(dāng)?shù)钠诖龣?quán)，防止出賣人濫用所有權(quán)保留條款，法律要求該約定必須以買受人違約為前提，不以違約為前提的所有權(quán)保留約定應(yīng)視無(wú)效約定。

第三、文表述要盡量使用法言法語(yǔ)，語(yǔ)意明確，不含糊，前后之間不矛盾。當(dāng)事人一旦行使所有權(quán)保留之權(quán)利，往往會(huì)訴諸法院，如果該表述語(yǔ)意不清，如將“所有權(quán)”表述成“法定處理權(quán)”，就會(huì)發(fā)生歧義，從而成為爭(zhēng)議焦點(diǎn)，而給訴訟帶來(lái)不必要的麻煩。因此，建議應(yīng)盡量使用內(nèi)涵及外延明確的法言法語(yǔ)。而且，在同一表述中，不要出現(xiàn)前后相矛盾的情況，如前句講“標(biāo)的物的所有權(quán)自交付時(shí)轉(zhuǎn)移”，而后一句講“買受人未支付全部?jī)r(jià)款的，標(biāo)的物仍屬于出賣人所有”。因?yàn)樵O(shè)立所有權(quán)保留就是為了有效的排除“所有權(quán)自交付之時(shí)轉(zhuǎn)移”的一般法律規(guī)定。當(dāng)然這里也存在一個(gè)理論問(wèn)題，即法律為防止出賣人濫用所有權(quán)保留權(quán)力，非明示的要求該約定應(yīng)以買受人違約為前提，也即“約定買受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人”。但問(wèn)題是在分期付款買賣中，買受人履行支付貨款義務(wù)是分期進(jìn)行的，之前依約履行義務(wù)并不意味著之后不違約，那么，在尚未出現(xiàn)違約的情況下，標(biāo)的物應(yīng)歸誰(shuí)所有呢?既然不是出賣人所有，根據(jù)合同的相對(duì)性，那就是買受人所有了，而這又與所有權(quán)保留有效排除“所有權(quán)自交付之時(shí)轉(zhuǎn)移”相矛盾。在實(shí)務(wù)中，為有效排除該理論缺陷，在設(shè)立所有權(quán)保留條款的表述中，應(yīng)以買受人“未及時(shí)支付全部貨款”之類表述為宜。

四、取回權(quán)的設(shè)立和行使

筆者認(rèn)為，在分期付款買賣合同中，約定了所有權(quán)保留的同時(shí)，應(yīng)約定出賣人享有取回權(quán)。所有權(quán)保留約定與取回權(quán)的設(shè)立是相互相成的，都是所有權(quán)保留制度的重要內(nèi)容。取回權(quán)是出賣人行使所有權(quán)保留之權(quán)利的內(nèi)在要求。取回權(quán)是一種自力救濟(jì)權(quán)，可以不經(jīng)過(guò)司法程序而自行完成。

就取回權(quán)的行使對(duì)合同的效力的影響問(wèn)題，我國(guó)立法并沒(méi)有對(duì)此作出規(guī)定，各國(guó)立法也此也有不同的立場(chǎng)。其中德國(guó)《分期付款買賣法》第五條規(guī)定，出賣人基于保留所有權(quán)取回標(biāo)的物時(shí)，得為解除契約。即認(rèn)為出賣人行使取回權(quán)后必須解除合同。而美國(guó)《統(tǒng)一商法典》在這個(gè)問(wèn)題上則認(rèn)為，取回權(quán)行使前提是債務(wù)人履行遲延，但并未賦予擔(dān)保人(出賣人)解除合同的權(quán)利。取回制度的意旨在實(shí)現(xiàn)合同，而非解除合同，故學(xué)者稱之為“實(shí)現(xiàn)合同的簡(jiǎn)單救濟(jì)法?！?筆者認(rèn)為，我國(guó)未來(lái)立法應(yīng)以承認(rèn)取回權(quán)行使的獨(dú)立存在價(jià)值，否認(rèn)其與合同解除之間的必然聯(lián)系為宜。即出賣人取回標(biāo)的物后，買賣合同仍然存在，價(jià)金請(qǐng)求權(quán)若尚未超過(guò)時(shí)效的，出賣人仍可請(qǐng)求，并在買受人給付價(jià)金時(shí)，返還標(biāo)的物。這樣處理，有利于維護(hù)合同的穩(wěn)定性，最大限度的促成交易，避免當(dāng)事人交易意圖輕易受挫。而“出賣人保留所有權(quán)的目的即在于保障價(jià)金債權(quán)，故出賣人基于保留之所有權(quán)，取回標(biāo)的物者，其目的亦在滿足未償之價(jià)金債權(quán)?！?出賣人將標(biāo)的物取回后，可以將該標(biāo)的物依法拍賣，所得價(jià)金，應(yīng)先抵充費(fèi)用，次充利息，再充原本，如有剩余應(yīng)返還買受人，如有不足，出賣人有權(quán)繼續(xù)追償。鑒于我國(guó)目前立法現(xiàn)狀，筆者建議：合同當(dāng)事人在設(shè)立所有權(quán)保留時(shí)，應(yīng)對(duì)上述問(wèn)題加以明確的約定，以防止訴訟爭(zhēng)議的出現(xiàn)。

五、解除權(quán)的設(shè)立和行使

當(dāng)事人可以約定單方行使解除權(quán)的條件，當(dāng)條件成就時(shí)，有享有解除權(quán)的一方當(dāng)事人選擇行使或不行使。如上所述，筆者認(rèn)為，所有權(quán)保留的分期付款買賣合同中，出賣人依約行使取回權(quán)并不以解除合同為代價(jià)，出賣人可以自由選擇解除合同或者要求買受人實(shí)際履行合同義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。但解除權(quán)的行使則應(yīng)該以書面形式作出，自送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人時(shí)生效。當(dāng)然，解除權(quán)的行使應(yīng)當(dāng)及時(shí)，被解除一方享有催告權(quán)。而就合同解除的效力問(wèn)題，我國(guó)法律未作明確規(guī)定。一般認(rèn)為應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，回到合同訂立時(shí)的狀態(tài)，出賣人取回標(biāo)的物，其所受領(lǐng)之價(jià)款應(yīng)返還買受人;買受人對(duì)使用標(biāo)的物之代價(jià)及所致之損害應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。但由于出賣人的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失往往難以估算，也沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，或者估算的費(fèi)用成本比較高，給實(shí)際訴訟帶來(lái)了不小的麻煩。為避免該麻煩的發(fā)生，建議在訂立合同時(shí)事前約定解除合同后的損失賠償計(jì)算方法，同時(shí)約定該條款不受合同解除之影響。

六、所有權(quán)保留相關(guān)問(wèn)題研究

(一) 所有權(quán)保留的對(duì)內(nèi)對(duì)外效力

所有權(quán)保留情況下，出賣人繼續(xù)享有標(biāo)的物的所有權(quán)，買受人則享有期待權(quán)。就其對(duì)內(nèi)效力而言一般沒(méi)有異議，作為合同當(dāng)事人，應(yīng)受有效合同的拘束，所有權(quán)保留約定對(duì)合同買賣雙方及合同其他當(dāng)事人均有拘束力。而如果出賣人或者買受人將所有權(quán)保留的標(biāo)的物再行轉(zhuǎn)讓，則會(huì)出現(xiàn)所有權(quán)保留的對(duì)外效力問(wèn)題，對(duì)此，一般觀點(diǎn)認(rèn)為，不論動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)買賣，看所有權(quán)保留是否登記來(lái)對(duì)抗善意第三人。依法辦理了登記，則可對(duì)抗善意第三人，否則，則不能。

筆者對(duì)前一個(gè)觀點(diǎn)沒(méi)有異議，對(duì)后一個(gè)觀點(diǎn)持不同的看法，筆者認(rèn)為，應(yīng)區(qū)別情況而定：就出賣人“一物二賣”問(wèn)題，要看標(biāo)的物是不動(dòng)產(chǎn)還是動(dòng)產(chǎn)，如果是不動(dòng)產(chǎn)，第三人沒(méi)有惡意并依法辦理了過(guò)戶手續(xù)，可以對(duì)抗買受人，買受人以此遭受的損失，只能向出賣人提出;如果是動(dòng)產(chǎn)，由于動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的物一般為買受人占有，出賣人只能以指示交付的方式，將標(biāo)的物讓與給第三人，這時(shí)，即使第三人為善意，買受人指向標(biāo)的物的所有權(quán)的期待權(quán)也不消滅。因?yàn)樵谥甘窘桓秷?chǎng)合，受讓人本就應(yīng)該承擔(dān)更高的調(diào)查義務(wù)。就買受人將標(biāo)的物再轉(zhuǎn)讓問(wèn)題，如果標(biāo)的物是不動(dòng)產(chǎn)，則第三人因?qū)嶋H不能實(shí)現(xiàn)辦理過(guò)戶登記而不能對(duì)抗出賣人;如果標(biāo)的物是動(dòng)產(chǎn)，根據(jù)買受人取得標(biāo)的物的用途不同，可以根據(jù)合同分為允許再轉(zhuǎn)讓和不允許再轉(zhuǎn)讓，但不論何種情況，善意第三人均可以對(duì)抗出賣人。

(二) 所有權(quán)保留買賣中標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移問(wèn)題

我國(guó)現(xiàn)行合同法第142條已明確規(guī)定：“標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。”因此，在標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移問(wèn)題上，我國(guó)奉行交付主義，而非所有權(quán)人主義，當(dāng)然也不排除當(dāng)事人自由約定。因此，在所有權(quán)保留買賣中也一樣，標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移如未另有約定，自交付之時(shí)轉(zhuǎn)移。當(dāng)然，合同法第143-147條的特殊情況下風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移問(wèn)題作出了較全面的規(guī)定，對(duì)所有權(quán)保留買賣中標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移問(wèn)題同樣有效，這里不再敖述。

(三) 所有權(quán)保留優(yōu)先權(quán)體現(xiàn)問(wèn)題

所有權(quán)保留條款的設(shè)立對(duì)出賣人而言的一大好處是當(dāng)買受人依法宣告破產(chǎn)后，出賣人享有破產(chǎn)取回權(quán)，而避免被當(dāng)作普通債權(quán)人對(duì)待。破產(chǎn)取回權(quán)，是指破產(chǎn)管理人占有不屬于破產(chǎn)財(cái)團(tuán)之他人財(cái)產(chǎn)，該財(cái)產(chǎn)的權(quán)利人得不依破產(chǎn)清算程序，從破產(chǎn)管理人占有的財(cái)產(chǎn)中取回其財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。所有權(quán)保留的優(yōu)先權(quán)在這里得到了充分的體現(xiàn)。

所有權(quán)保留的優(yōu)先權(quán)也體現(xiàn)在它能有效對(duì)抗買受人的其他債權(quán)人申請(qǐng)人民法院扣押該保留財(cái)產(chǎn)上?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第18條規(guī)定：“被執(zhí)行人購(gòu)買第三人的財(cái)產(chǎn)，已經(jīng)支付部分價(jià)款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，但第三人依合同約定保留所有權(quán)，申請(qǐng)執(zhí)行人已向第三人支付剩余價(jià)款或者第三人書面同意剩余價(jià)款從該財(cái)產(chǎn)變價(jià)款中優(yōu)先支付的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)。第三人依法解除合同的，人民法院應(yīng)該準(zhǔn)許，已經(jīng)采取的查封、扣押、凍結(jié)措施應(yīng)該解除，但人民法院可以依據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，執(zhí)行被執(zhí)行人因支付價(jià)款而形成的對(duì)該第三人的債權(quán)?！痹谶@里，所有權(quán)保留的優(yōu)先權(quán)體現(xiàn)在出賣人有權(quán)提出第三人執(zhí)行異議，有權(quán)選擇接收申請(qǐng)執(zhí)行人的代為給付，同意從該財(cái)產(chǎn)變價(jià)款中優(yōu)先支付或者依法解除合同之權(quán)利。

付款協(xié)議書篇五

乙方：_____________________________

本協(xié)議為雙方一次性聯(lián)合協(xié)議。協(xié)議的各項(xiàng)條款僅對(duì)_________________有限公司電纜產(chǎn)業(yè)園_________________廠房工程（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)工程”）項(xiàng)目施工具有約束力。

本協(xié)議中所稱“本項(xiàng)工程”是指甲方以乙方名義與建設(shè)方簽訂的《工程項(xiàng)目建設(shè)工程合同》所包括的全部?jī)?nèi)容。

合作雙方是獨(dú)立的平等伙伴，按照雙方的職責(zé)分工進(jìn)行合作范圍內(nèi)的經(jīng)濟(jì)及生產(chǎn)活動(dòng)。

該工程項(xiàng)目位于_________________工業(yè)園區(qū)內(nèi)，工程為廠房土建及鋼結(jié)構(gòu)，砼框架主體、鋼結(jié)構(gòu)屋頂結(jié)構(gòu)。其中，鋼結(jié)構(gòu)工程須由_________________市_________________鋼結(jié)構(gòu)有限公司負(fù)責(zé)施工，其余全部工程由乙方組織施工，并由乙方承擔(dān)全部工程施工所發(fā)生的勞務(wù)費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、試驗(yàn)費(fèi)用、缺陷修補(bǔ)費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用、稅金以及甲方與建設(shè)方簽訂的工程施工合同及往來(lái)文件中明示或暗示的所有風(fēng)險(xiǎn)和法律義務(wù)。

甲乙雙方可根據(jù)工程需要共同組成工程項(xiàng)目部，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。項(xiàng)目部由乙方委派項(xiàng)目經(jīng)理，同時(shí)組織滿足工程施工所需的人員及設(shè)備，注入工程施工所需資金，工程質(zhì)量以現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理驗(yàn)收為基準(zhǔn)，以確保實(shí)施和完成合同工程及其缺陷的修復(fù)，并使人員穩(wěn)定。甲方可委派項(xiàng)目副經(jīng)理及財(cái)務(wù)人員各一名，參加工程及財(cái)務(wù)管理工作。一切人員均應(yīng)服從項(xiàng)目部的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)。

在本項(xiàng)工程中，為保證工程款?？顚Ｓ?，工程順利進(jìn)行，由建設(shè)方撥付的所有款項(xiàng)，均應(yīng)直接轉(zhuǎn)至項(xiàng)目部指定帳戶（銀行賬戶名：_________________，賬號(hào)：_________________）。

乙方應(yīng)以現(xiàn)金或支票形式向甲方支付本項(xiàng)工程投標(biāo)一切有關(guān)費(fèi)用（包括購(gòu)買資審及招標(biāo)文件、標(biāo)書的編制、所需證件的公證費(fèi)用、投標(biāo)保證金、銀行信貸證明手續(xù)等等），以上費(fèi)用應(yīng)在資審遞交前和開(kāi)標(biāo)前支付，開(kāi)標(biāo)時(shí)由甲方遞交建設(shè)方。工程中標(biāo)后，乙方應(yīng)支付工程履約保函和工程開(kāi)工動(dòng)員預(yù)付款保函和相關(guān)費(fèi)用，并在本工程開(kāi)標(biāo)前雙方議定的日期內(nèi)將款項(xiàng)劃到甲方銀行帳戶上。乙方在本項(xiàng)工程施工中所需開(kāi)工啟動(dòng)運(yùn)營(yíng)資金由乙方自行解決。

甲乙雙方的施工管理費(fèi)用及人員工資、現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)用、差旅、通訊等費(fèi)用全部由項(xiàng)目部直接發(fā)放。

乙方向甲方支付工程有效標(biāo)價(jià)_________%的管理費(fèi)用（不含稅金、暫定金額按實(shí)際發(fā)生計(jì)?。９芾碣M(fèi)用支付方式：甲方要求收到建設(shè)方支付的每筆款項(xiàng)（包括工程預(yù)付款和計(jì)量款）后，按付款比例將應(yīng)交管理費(fèi)扣存。工程竣工后將應(yīng)上繳甲方的管理費(fèi)一次付清或按進(jìn)度比例扣存的管理費(fèi)按比例付給甲方指定帳戶。乙方所管理使用的資金為工程總款的95___%。

甲方負(fù)責(zé)以乙方名義與建設(shè)方簽訂《工程項(xiàng)目建設(shè)工程合同》，協(xié)調(diào)與建設(shè)方、監(jiān)理方的工作關(guān)系及工程量變更增減等事宜。

甲方應(yīng)負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目招投標(biāo)前期的一切工作，乙方為甲方提供所必須的資質(zhì)文件。

甲方必須保證所承攬的工程為合法項(xiàng)目，且甲方負(fù)責(zé)將與本項(xiàng)工程施工有關(guān)的政府法令、批文、文件等信息及時(shí)提供給乙方。

乙方所提供的人員，在施工過(guò)程中因業(yè)務(wù)素質(zhì)低，不能勝任其工作的，甲方有權(quán)要求撤換。

甲方應(yīng)協(xié)助乙方整理工程竣工資料。

乙方同意甲方作為本單位工程項(xiàng)目部對(duì)外承攬工程，并為其出具委托書。

乙方保證具備投標(biāo)人資格要求，即必須具備建筑安裝工程二級(jí)及以上工程資質(zhì)企業(yè)，且在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)施工能力。擬派負(fù)責(zé)人須具備二級(jí)及以上注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，且未擔(dān)任其他在建工程項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

乙方在本項(xiàng)工程建設(shè)期間，支付工程所需全部費(fèi)用，全面履行甲方與建設(shè)方簽定的本項(xiàng)工程合同中的各項(xiàng)要求，同時(shí)未經(jīng)甲方書面同意不得將本項(xiàng)工程中的任何項(xiàng)目再次分包。

乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)工程施工過(guò)程中的進(jìn)度、質(zhì)量、安全管理工作且對(duì)建設(shè)方負(fù)責(zé)。

乙方負(fù)責(zé)所承擔(dān)工程的竣工資料，做好工程竣工結(jié)算工作并負(fù)責(zé)所承擔(dān)工程的缺陷責(zé)任期保修工作。

乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)卣徒ㄔO(shè)管理部門的各項(xiàng)法律、法規(guī)和規(guī)章制度。如果發(fā)生工程質(zhì)量問(wèn)題或重大安全事故，乙方應(yīng)對(duì)此承擔(dān)全部責(zé)任，承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失及費(fèi)用，并賠償甲方相關(guān)的名譽(yù)損失費(fèi)用。

甲方以乙方名義中標(biāo)并與乙方簽定建設(shè)工程合作協(xié)議后，如乙方不能完成本項(xiàng)工程內(nèi)容，不僅要承擔(dān)建設(shè)方索要的賠償金，還需向甲方支付建設(shè)方索要賠償金的50___%作為補(bǔ)償。

如甲乙雙方未按照本合同約定履行合作義務(wù)，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)應(yīng)付款_________%的違約金，并繼續(xù)承擔(dān)本合同義務(wù)。

雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生糾紛，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成，由甲方所在地人民法院管轄。

本協(xié)議壹式貳份，具有同等效力，由甲乙雙方各持一份。

本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議條款若與本協(xié)議條款相沖突，以補(bǔ)充協(xié)議條款為準(zhǔn)，但不影響本協(xié)議其他條款效力。

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方完成合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù)之日起失效。

甲乙雙方在本項(xiàng)工程開(kāi)工前應(yīng)先簽署本建設(shè)工程合作協(xié)議書。

本項(xiàng)工程實(shí)施過(guò)程中，雙方應(yīng)信守各自在協(xié)議中的承諾，遵守誠(chéng)信原則。

本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方與本工程無(wú)關(guān)的其他業(yè)務(wù)各自獨(dú)自經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，雙方互不承擔(dān)本協(xié)議以外的責(zé)任和義務(wù)。

雙方應(yīng)本著友好合作、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互惠互利、誠(chéng)信長(zhǎng)久的原則，給對(duì)方提供最大的便利，使工程順利圓滿完成。

其他約定

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

地址：_____________________________

地址：_____________________________

法人代表或授權(quán)人：_________________

法人代表或授權(quán)人：_________________

電話：_____________________________

電話：_____________________________

協(xié)議簽字蓋章日期：______年____月___日

付款協(xié)議書篇六

出賣人：__________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

買受人：__________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

(1)前款_________元。

(2)余款_________元。

(3)月息_________元。

第二條 乙方預(yù)付_________元予甲方，余款自_________年______月______日至_________年______月______日止。每月_____日前各支付 _________元。

第三條 乙方可以就上述提供擔(dān)保，于本合同成立時(shí)，以前條所載的金額與日期，開(kāi)出支票_________張交付甲方。

上述支票的保管處理權(quán)限屑甲方，每次交付支票，即視為乙方償還貸款。

第四條 甲方于本合同訂立的同時(shí)，將_________產(chǎn)品交予乙方，并同意乙方對(duì)該產(chǎn)品的使用。

第五條 乙方若能支付第二條分期付款金額及其他應(yīng)付的各項(xiàng)費(fèi)用，須自支付日始以日息_________分支付甲方作為延遲損失金。

第六條 乙方須以正當(dāng)?shù)姆绞绞褂?_________產(chǎn)品，若有違反，甲方可立即解除本合同。

第七條 乙方連續(xù)兩次未支付價(jià)款，并且未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的，甲方可以請(qǐng)求乙方支付到期以及未到期的全部?jī)r(jià)款或者解除合同。甲方解除合同的，可以向乙方請(qǐng)求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。

(一)提交_______________仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

出賣人(甲方)：_______________

買受人(乙方)：_______________

___________年_______月_______日

出賣人：xxx(以下簡(jiǎn)稱甲方)

聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：

買受人： 身份證號(hào)：

家庭地址： 聯(lián)系電話：

甲、乙雙方本著自愿的原則，就所認(rèn)購(gòu)的商品房達(dá)成如下協(xié)議：

1、甲方開(kāi)發(fā)位于孝感市火車站勝利街的陽(yáng)光美苑物業(yè)，現(xiàn)房出售。

2、 甲方同意乙方采用分期付款的方式購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的 xxxx 棟 單元 號(hào)，建筑面積平方米，單價(jià)為 元/平方米，總價(jià)為 元整。

3、分期付款方式

4、乙方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂后至 年 月 日前，帶齊相關(guān)資料到xxxx物管處簽訂《商品房

買賣合同

5、若乙方未在本合同第 3 條約定期限內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》,則甲方有權(quán)將該物業(yè) 另行出售，乙方購(gòu)房首付款不予退還;甲方在本合同第 3 條約定的時(shí)間內(nèi)，若將乙方所 認(rèn)購(gòu)物業(yè)另行出售，則甲方雙倍退還乙方所付購(gòu)房款。

6、乙方保證本合同的姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式準(zhǔn)確、有效。否則，因此造成的責(zé)任 及后果均由乙方承擔(dān)。

7、本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院起訴。

8、本合同壹式貳份(甲乙雙方各持壹份) ，經(jīng)雙方蓋章或簽字即生效。雙方簽訂《商品 房買賣合同》后本協(xié)議自動(dòng)作廢。

甲方： 乙方(簽章) ：

簽訂時(shí)間： 年 月 日

甲方：

乙方：

鑒于：

1、雙方業(yè)已對(duì)所售房產(chǎn)的全部信息作充分溝通和交流;

2、在乙方支付完畢全部房產(chǎn)款項(xiàng)后，雙方依照本合同簽訂正式的《商品房買賣合同》并按照該合同辦理房產(chǎn)權(quán)證。

為此，雙方達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋的基本狀況

甲方將位于蘭州市西固區(qū)西固中路478號(hào)“辰光金座”小區(qū)，房號(hào)為幢單元號(hào)房，面積為平方米商品房轉(zhuǎn)讓給乙方。

第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

1、雙方同意按建筑面積計(jì)算房屋價(jià)款，該房屋單價(jià)為每平方米元(大寫)，總金額(大寫)。

2、上述價(jià)款不包括交易、權(quán)證等所需的其他稅金和費(fèi)用，法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)的甲方承擔(dān)。

第三條付款方式及期限

1、協(xié)議簽定后5日內(nèi)乙方支付(大寫)，剩余款項(xiàng)于201x年月日前一次性付清。

2、上述款項(xiàng)全部結(jié)清后，雙方在10日內(nèi)簽署《商品房買賣合同》并據(jù)以辦理房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

第四條房屋交付

甲方收到乙方付款五日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的房屋交付乙方使用。

第五條違約責(zé)任

乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，應(yīng)當(dāng)按照逾期金額每日支付千分之五的違約金，逾期30日以上的甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

第六條協(xié)議解除協(xié)議時(shí)相關(guān)事項(xiàng)的處理

1、因乙方逾期付款而導(dǎo)致甲方解除本協(xié)議，甲方只需書面通知乙方即可將本協(xié)議解除，而無(wú)需再經(jīng)法律程序解決。

2、甲方于本協(xié)議解除后一個(gè)月內(nèi)，將乙方已支付的購(gòu)房款在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的的違約金(按總房?jī)r(jià)款的15%計(jì)算)及房屋折舊后，將剩余的款項(xiàng)返還給乙方。若乙方還造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償，甲方有權(quán)直接將損失在上述款項(xiàng)中扣除。

3、本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將房屋立即交付甲方。若乙方已對(duì)房屋進(jìn)行了裝修，在不損毀房屋的情況下能夠拆除的，由乙方自行拆除，與房屋附著一體不宜拆除的歸甲方無(wú)償所有。

第七條其他約定

1、因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由房產(chǎn)所在地人民法院處理。

2、本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人：委托代理人：

地址：地址：

日期：年月日

付款協(xié)議書篇七

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行住房裝修，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

1、工程概況

2、本工程所付預(yù)算書雙方應(yīng)作充分協(xié)商后確定，自合同簽訂之日起則不再另行討論、變更。

3、甲方如需要在預(yù)算內(nèi)容外增加工程內(nèi)容，由乙方根據(jù)實(shí)際增加工程量，做出預(yù)算，雙方充分協(xié)商確定后，甲方應(yīng)將追加預(yù)算金額在三日內(nèi)全部支付給乙方，確認(rèn)簽字后方可施工。

家庭裝飾合同書

三、工程期限

1、本工程施工期限自場(chǎng)后起算至年月

2、施工中，如遇下了情況影響正常進(jìn)行時(shí)，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，不應(yīng)追究乙方責(zé)任。

四、質(zhì)量及竣工驗(yàn)收

1、為保證施工期及工程質(zhì)量，乙方派工地代表看守工地。

2、裝飾工程屬工程類，甲方應(yīng)允許乙方有一定誤差。

承包方：___________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

一、協(xié)議內(nèi)容：甲方委托乙方對(duì)甲方需裝修的店內(nèi)裝飾進(jìn)行設(shè)計(jì)及施工。

二、乙方按甲方書面確認(rèn)的裝飾方案即由其提供的設(shè)計(jì)資料進(jìn)行施工（設(shè)計(jì)方案包括平面圖、電氣施工圖、施工布置圖、附件施工要求及施工工藝流程表等）。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

甲方的權(quán)利

1、甲方有權(quán)對(duì)不符合甲方設(shè)計(jì)意圖的地方要求返工的權(quán)利；

2、對(duì)乙方裝修過(guò)程中的重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方除有要求乙方賠償?shù)臋?quán)利外，還有終止合同的權(quán)利。

甲方的義務(wù)

1、辦理工程施工所需要的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)，保證乙方能夠順利進(jìn)場(chǎng)施工，除法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)有乙方辦理的手續(xù)外。

2、提供符合施工要求的水源、電源。

3、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、竣工驗(yàn)收確認(rèn)。

4、按照約定的期限支付工程費(fèi)。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

乙方的權(quán)利

乙方有按時(shí)取得勞動(dòng)報(bào)酬的權(quán)利，甲方應(yīng)按合同約定的付款方式支付裝飾款。

乙方的義務(wù)

1、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成。

2、未經(jīng)甲方同意戓有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑機(jī)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

3、對(duì)于施工過(guò)程中的有關(guān)事項(xiàng)（如材料的進(jìn)場(chǎng)、隱蔽工程的驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等）需要甲方確認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)并給予其必要的準(zhǔn)備時(shí)間。

4、自甲方交付乙方之日起，乙方應(yīng)協(xié)助甲方保管施工現(xiàn)場(chǎng)各類物品，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工場(chǎng)管理的.規(guī)定，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。

5、嚴(yán)格按甲方要求施工，乙方有義務(wù)憑其豐富的經(jīng)驗(yàn)向甲方提供建設(shè)性意見(jiàn)供甲方參考直至甲方滿意。

6、愛(ài)惜甲方原材料，精打細(xì)算，如因故意造成原材料的浪費(fèi)、短少由乙方負(fù)責(zé)賠償。

7、精心施工，認(rèn)真負(fù)責(zé)，質(zhì)量要求：具體質(zhì)量要求參照甲方提供圖紙要求的施工質(zhì)量施質(zhì)量要符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

五、工程內(nèi)容及合同金額

1、工程內(nèi)容及單價(jià)按甲乙雙方認(rèn)定的裝飾實(shí)際項(xiàng)目計(jì)算

2、合同預(yù)算金額

議裝飾預(yù)算金額為人民幣：______________元（小寫），______________元（大寫）。

在施工過(guò)程中為了更好體現(xiàn)裝飾效果，合理利用資源，如遇材料變更，施工工藝變更等事項(xiàng)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出建議，并得到甲方的認(rèn)可。

對(duì)相應(yīng)裝飾預(yù)算總金額進(jìn)行浮動(dòng)，不得超出預(yù)算金額的20%，超出部分友好協(xié)商。

六、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算

1、合同生效后，發(fā)包人按約定，直接向承包人支付工程款

第一次總工程款的70%，即工程開(kāi)工起支付______________元。

第二次總工程款的25%，即各部件裝配結(jié)束支付______________元。

第三次總工程款的5%，即保潔工程結(jié)束支付七、協(xié)議工程完成期限______________元。

七、協(xié)議構(gòu)成完成期限：

1、本工程施工期限自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。

2、因甲方及其代理人（代表）原因（物料供應(yīng)不及時(shí)、不按期支付工程款等）導(dǎo)致工期延誤的，工期順延。

因乙方及其代理人（代表原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期不予順廷。

八、關(guān)于材料供應(yīng)和保管

對(duì)一方提供的任何材料和設(shè)備，如不符質(zhì)量要求或規(guī)格有差異的，對(duì)方有權(quán)要求更換，提供方應(yīng)當(dāng)予以更換。

由此造成的費(fèi)用曾加部分，有提供方承擔(dān)

2、材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，統(tǒng)一由乙方負(fù)責(zé)保管和使用，如因保管不善或者使用不當(dāng)造成的不必要的浪費(fèi)、損失或者丟失，應(yīng)當(dāng)由乙方負(fù)責(zé)，施工過(guò)程中的正常消耗除外。

九、關(guān)于質(zhì)量和驗(yàn)收

1、工程以施工圖紙、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2、由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進(jìn)行施工所導(dǎo)致的工程質(zhì)量，由甲方自行負(fù)責(zé)。

由乙方負(fù)責(zé)返工的，返工費(fèi)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

3、乙方承諾自竣工日期起，為工程項(xiàng)目保修1年，終身維護(hù)損耗品、使用不當(dāng)、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。

十、違約責(zé)任

1、甲方在乙方施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)有重大質(zhì)量題或乙方在設(shè)計(jì)過(guò)程中故意隱瞞一些必須要實(shí)施的工程項(xiàng)目，然后在施工過(guò)程中要求增加并抬高單價(jià)，甲乙雙方在協(xié)商不成功的條件下，甲方有權(quán)中止合同，合同中止后，乙方應(yīng)該賠償甲方30%的違約金作為甲方另找裝飾公司的損失，而已經(jīng)完工的合格工程量甲方可按裝飾預(yù)算單價(jià)支付給乙方。

除此類原因外，甲方未經(jīng)乙方同意不得終止合同，否則甲方必須賠償乙方總工程款的30%作為違約金。

2、乙方未經(jīng)甲方同意中止合同，則乙方必須賠償甲方總工程款的30%作為違約金，并退回已經(jīng)預(yù)付的所有款項(xiàng)。

但戰(zhàn)爭(zhēng)及自然災(zāi)害的因素、法律、國(guó)家政策等不可抗力等原因造成協(xié)議無(wú)法履行除外。

3、若由于甲方未能安協(xié)議規(guī)定的日期交付工程款給乙方，或由于甲方原因或因停電、停水造成的誤工，則工期順延。

4、本工程有部分材料為甲方購(gòu)買，此類材料的質(zhì)量不在乙方的保修范圍內(nèi)，但乙方有義務(wù)憑其豐富的經(jīng)驗(yàn)向甲方提供建設(shè)性意見(jiàn)供甲方參考直至甲方滿意；如因甲方拖欠此類材料造成的誤工，則工期順延。

5、工程期間，裝飾押金為甲方支付，辦理出入證等工程所使用的`水電費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

本協(xié)議共一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽章）：___________________

電話：_________________________

身份證號(hào)：_____________________

乙方（簽章）：___________________

電話：_________________________

身份證號(hào)：_____________________

付款協(xié)議書篇八

出賣人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

買受人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

第一條本合同的標(biāo)的物為，分期付款總額定為人民幣元整。

第二條姨方預(yù)付元予甲方，余款自瓨月日至瓨月日止。每月日前各支付元。

第三條乙方可以就上述提供擔(dān)保，于本合同成立時(shí)，以前條所載的金額與日期，開(kāi)出支票張交付甲方。

上述支票的保管處理權(quán)限屬甲方，每次交付支票，即視為乙方償還貨款。

第四條甲方于本合同訂立的同時(shí)，將產(chǎn)品交予乙方，并同意乙方對(duì)該產(chǎn)品的使用。

第五條姨方若能支付第二條分期付款金額、及其它應(yīng)付的各項(xiàng)費(fèi)用，須自支付日始以日息分支付甲方作為延遲損失金。

第六條姨方須以正當(dāng)?shù)姆绞绞褂卯a(chǎn)品，若有違反，甲方可立即解除本合同。

第七條姨方連續(xù)兩次未支付價(jià)款，并且未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的，甲方可以請(qǐng)求乙方支付到期以及未到期的全部?jī)r(jià)款或者解除合同。甲方解除合同的，可以向乙方請(qǐng)求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

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