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      2022年小區(qū)多層房交易合同(三篇)

      格式:DOC 上傳日期:2023-04-06 07:43:05
      2022年小區(qū)多層房交易合同(三篇)
      時間:2023-04-06 07:43:05     小編:zdfb

      現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,越來越多事情需要用到合同,合同協(xié)調著人與人,人與事之間的關系。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,希望大家可以喜歡。

      小區(qū)多層房交易合同篇一

      乙方:_______________________________________

      見證人:_____________________________________________

      第一條

      甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。

      該房屋具體狀況如下:

      座落于______ ,建筑面積為______平方米;

      出售房屋的所有權證證號為:________________________________

      房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證:______________________________

      該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

      該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

      第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

      第三條乙方在___________________前付給甲方定金,_____________元, _____________元。

      上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在_______________時由甲方退還乙方。

      第四條該房屋協(xié)議價格為_____________元,

      房價款的支付方式和支付時間為:_____________

      第五條

      1、甲、乙雙方定于_____________時正式交付該房屋;

      甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

      2、雙方定于_____________前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

      4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:

      第六條甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

      第七條甲、乙雙方同意,在本契約生效后__________日內,共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;

      并在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。

      該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理:

      該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

      該房屋土地使用權為劃撥取得,根據(jù)有關規(guī)定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;

      雙方約定,該費用由 □甲方承擔 □乙方承擔 。

      除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,由 □甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 □甲方承擔 □乙方承擔 。

      第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,登記機關準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

      第九條該房屋毀損、滅失的風險自

      房屋正式交付之日 、權利轉移之日 起轉移給乙方。

      第十條該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,按下列約定處理:

      第十一條本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。

      補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

      第十二條本契約 、自甲乙雙方簽訂之日 、自___________________之日起生效。

      第十三條甲、乙雙方約定補充條款如下:

      甲方:___________________________

      地 址:_______________________________

      現(xiàn)住址:_______________________________

      聯(lián)系電話:_______________________________

      簽約日期:_______________________________

      乙方:____________________________

      地 址:_________________________________

      現(xiàn)住址:_______________________________

      聯(lián)系電話:______________________________

      簽約日期:_______________________________

      小區(qū)多層房交易合同篇二

      合同雙方當事人:?

      出賣人(甲方):_______________(以下簡稱甲方)

      身份證號碼:__________________________ _______________

      (房屋共有產(chǎn)權人)身份證號碼___________________________?

      _______________以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權人。

      買受人(乙方):_______________ (以下簡稱乙方)身份證號碼:___________________________

      根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

      第一條、房屋的基本情況: 甲方房屋座落在_______________位于 號樓第____層 戶,共______(套)(間),房屋結構為________,建筑面積為______平方米,房屋用途為_______。乙方對甲方所要的房屋做了充分了解,愿意購買該房屋。

      第二條、本合同中所述房屋為_____________________________,是

      ________________________的家庭(夫妻)共同財產(chǎn)。原建房售房單位允許轉賣,該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,不存在房屋抵押,債權債務,以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔,乙方不負任何責任。

      第三條、上述房產(chǎn)的交易價格: 成交價格為:人民幣___________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

      第四條、付款時間與辦法: 甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款,并已在_20_年____月___日將全款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方,付全款付款當天甲方開出收款收條給乙方,并注明收款數(shù)額及款項用途。

      第四條、房屋交付: 甲方應在開發(fā)商交房當日將拆遷安置房屋相關的所有手續(xù)和該房有關的文件及票據(jù)交付乙方,(以各項文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

      第五條、甲方逾期交付房屋及逾期的違約責任: 除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過30天,違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,每延期一日(遇法定節(jié)假日順延),甲方按乙方已支付房價款金額的_10_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行;逾期超過30天(大寫數(shù)字),則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第____種約定,追究甲方的違約責任。

      1.甲方按乙方累計已付款的__10 %(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行,并在本合同第五條約定的實際交付之日起_15_天內交付房屋。

      2.終止合同,甲方將乙方累計已付款全額還與乙方。賠償損失等同于乙方全額的房款。再按_10%_利率付給乙方利息。

      第五條、關于產(chǎn)權登記的約定: 本房屋以后遇到需要辦理房屋產(chǎn)權證,土地證等其它手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下約定進行。

      1.面積。因房屋是期房。先以圖紙上的標注面積進行結算。待實際交房后,以實測,面積為準。開發(fā)商、甲方、乙方三方相互結算。長退短補。

      2、交房后至未過戶期間。因此房是拆遷安置房,此房證是甲方姓名.甲方應給與乙方,保留在乙方手中。因甲方私藏、隱匿、或抵押、借貸、轉讓等行為均屬于違法無效。由此所造成的一切后果均由甲方負責。

      3.過戶條件成熟后,甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),并提供所需全套資料。過戶的所有費用由乙方負責。

      第六條、本合同辦理公證,經(jīng)國家公證機關____ 公證處公證;但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。公正費由乙方負責。本合同在雙方簽字之日(20年______月______日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

      第七條、本合同需由甲方,乙方,見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份,一份_____張。甲方產(chǎn)權人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,見證方(中間人)____________一份,留存?zhèn)洳椤?/p>

      第八條、本合同發(fā)生爭議的解決方式: 雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應嚴格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下方式解決糾紛。?

      1. 提交______仲裁委員會仲裁。 2. 任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

      第九條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定由甲方,乙方,見證方三方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。

      第十、條雙方約定的其他事項:

      出賣方(甲方):

      購買方(乙方):

      見證人:

      年月日

      小區(qū)多層房交易合同篇三

      本合同雙方當事人:

      賣方:__

      姓名:_____

      :___

      國籍:___地址:____

      郵政編碼:____聯(lián)系電話:____

      姓名:_____

      :___國籍:___地址:___郵政編碼:__聯(lián)系電話:__委托代理人:__

      國籍:_____地址:___郵政編碼:_____電話:_____

      買方:_____姓名:____:____

      國籍:___地址:____

      郵政編碼:____聯(lián)系電話:____姓名:____:_____

      國籍:_____地址:_____

      郵政編碼:____聯(lián)系電話:_____

      委托代理人:___

      國籍:___地址:____

      電話:___郵政編碼:____

      第一條房屋的基本情況。

      甲方房屋坐落于__;位于第__層,共__,房屋結構為__,建筑面積__平方米,房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附著設施見附件二;為___。

      第二條房屋面積的特殊約定。

      本合同第一條所約定的面積為面積。

      如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積為準。

      該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的__%時,房價款保持不變。

      實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的__%時,甲乙雙方同意按下述第__種方式處理:

      1.乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方,并按__利率付給利息。

      2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。

      第三條土地使用權性質。

      該房屋相應的土地使用權取得方式為___;土地使用權年限自__年__月__日至__年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為__;該房屋買賣后,按照有關規(guī)定,乙方補辦土地使用權出讓手續(xù)。

      第四條價格。

      按計算,該房屋售價為每平方米___元,總金額為__億__千_百__拾_萬_千__百__拾__元整。

      第五條付款方式。

      乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整,并應于本合同生效之日起__日內將該房屋全部價款付給甲方。

      具體付款方式可由雙方另行約定。

      第六條交付期限。

      甲方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起__日內,將該房屋付給乙方。

      第七條乙方逾期付款的違約責任。

      乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。

      自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按__計算。

      逾期超過__天后,即視為乙方不履行本合同。

      屆時,甲方有權按下述第__種約定,追究乙方的違約責任。

      1.終止合同,乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

      2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

      第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。

      除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。

      按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在__個月內按__利率計算;

      自第__個月起,月利息則按__利率計算。

      逾期超過__個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第__種約定,追究甲方的違約責任。

      1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的__%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

      2.甲方按乙方累計已付款的__%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

      第九條關于產(chǎn)權登記的約定。

      在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。

      如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__天內取得房地產(chǎn)權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失。

      第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

      第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

      第十二條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

      第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

      第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。

      第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由__仲裁委員會仲裁。

      第十六條本合同 之日起生效。

      第十七條本合同連同附表共__頁,一式__份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,__各執(zhí)一份,均具有同等效力

      甲方:乙方:

      房產(chǎn)共有人:房產(chǎn)共買人:

      甲方代理人:乙方代理人:

      __年_月__日__年__月_日

      簽于__簽于_____

      附件一:房屋平面圖

      附件二:室內附著設施

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