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      正規(guī)購房合同封面 房屋購買合同正規(guī)版本(十篇)

      格式:DOC 上傳日期:2023-03-20 10:02:36
      正規(guī)購房合同封面 房屋購買合同正規(guī)版本(十篇)
      時(shí)間:2023-03-20 10:02:36     小編:儲心悅Y

      隨著人們法律意識的加強(qiáng),越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。合同對于我們的幫助很大,所以我們要好好寫一篇合同。以下是我為大家搜集的合同范文,僅供參考,一起來看看吧

      正規(guī)購房合同封面 房屋購買合同正規(guī)版本篇一

      中文全稱:_______________________

      英文全稱:______________________

      法定代表人:_____________________

      注冊地址:_______________________

      營業(yè)執(zhí)照號碼:___________________

      聯(lián)系電話:_______________________

      傳真:___________________________

      郵政編碼:_______________________

      買方(以下簡稱乙方):___________

      鑒于甲、乙雙方共同認(rèn)為,雙方于________年_____月_____日就_____________房產(chǎn)預(yù)售、預(yù)購事宜所訂立的編號為___________號的《________________市外銷商品房預(yù)售合同》(以下簡稱“該合同”)存在未盡事宜,故雙方依據(jù)該合同第十八條之規(guī)定,于該合同訂立的同時(shí),就該合同之未盡事宜經(jīng)充分友好的協(xié)商,訂立如下補(bǔ)充協(xié)議。

      第一條該合同中所述的房價(jià)款(亦即購房價(jià)款)、定金及違約金皆以美元為貨幣單位。

      若以港元支付,則按支付當(dāng)日的美元的換率計(jì)算。

      第二條甲方有權(quán)用其他質(zhì)量、價(jià)格相當(dāng)?shù)牟牧虾驮O(shè)備替代合同附件三所列之內(nèi)容。

      第三條乙方逾期付款,甲方有權(quán)依該合同之規(guī)定終止該合同,沒收乙方已交納的定金;或甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)合同之規(guī)定支付違約金,有權(quán)從乙方已付的購房價(jià)款中扣除該違約金,余款退還乙方。如乙方已付的購房價(jià)款不足以支付該違約金,甲方有權(quán)就不足部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的損失大于該違約金,乙方還須就超過部分向甲方進(jìn)行賠償。

      第四條甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間和條件,將房屋交付給乙方(甲方向乙方發(fā)出房產(chǎn)交付使用通知書之日即為甲方向乙方交付房屋之日)。但若甲方遇有下列一種或多種情況,使甲方不能按期將房屋交付給乙方,甲方有權(quán)按實(shí)際影響的日期相應(yīng)延遲交付而不承擔(dān)延遲交付的責(zé)任:

      1.為遵守該合同簽訂后中華人民共和國或________市政府頒布的有關(guān)法律、法規(guī)與規(guī)定;

      2.市政府配套設(shè)施及安裝的延誤;

      3.其他非甲方所能控制的因素,包括但不限于有關(guān)政府部門延遲有關(guān)文件的批準(zhǔn)。

      但以上原因須經(jīng)________市有關(guān)主管部門出具證明方可作為甲方延期交付房屋使用及免除責(zé)任的依據(jù)。

      第五條自房屋交付之日起,乙方所購房屋可按合同第十一條之規(guī)定享受保修,但屬下列情況不予保修:

      1.燈具、漏電保護(hù)開關(guān)及龍頭、水掣等易損零部件;

      2.經(jīng)乙方或用戶改動的設(shè)施及/或設(shè)備及因改動而損壞的項(xiàng)目;

      3.因不可抗力而引起的任何損壞情況;

      4.因第三者責(zé)任而導(dǎo)致的損壞;

      5.其他因乙方使用、保養(yǎng)、維護(hù)不善而造成的設(shè)施及/或設(shè)備失靈、損壞者。

      第六條乙方同意于房屋交付使用時(shí)或于甲方要求時(shí)簽署在物業(yè)管理委員會成立之前由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司制定的有關(guān)房產(chǎn)物業(yè)管理的公約、規(guī)則等文件,按章交納有關(guān)管理、維修、服務(wù)等費(fèi)用。乙方保證遵守上述文件之規(guī)定。物業(yè)區(qū)的所有房屋樓宇(包括乙方所購房屋)將由甲方指定的物業(yè)管理公司全權(quán)管理,直到物業(yè)管理委員會選定物業(yè)管理公司之前。

      第七條乙方須在收到甲方發(fā)出的房屋交付使用通知書后十四個(gè)工作日內(nèi)到甲方或甲方指定的代理機(jī)構(gòu)辦理房屋交付手續(xù)。屆時(shí)乙方除須按約定的付款方式之規(guī)定交清應(yīng)付之全部購房價(jià)款外,還須同時(shí)支付管理費(fèi)按金、管理基金、管理費(fèi)用及其他必須支付的費(fèi)用。如乙方未依約付款,則甲方有權(quán)拒絕為其辦理房屋交付手續(xù),并有權(quán)追究其違約責(zé)任;如乙方雖依約付款,但未按此條規(guī)定之期限、方式等要求辦理房屋交付手續(xù),則視為甲方已按期并實(shí)際交付房屋予乙方使用。

      第八條房屋交付(包括甲方已被視為按期并實(shí)際交付)后,不論乙方是否已經(jīng)實(shí)際占有或使用,如被他人占用或遭受意外損害或房屋外部或內(nèi)部之設(shè)備、設(shè)施的滅失或被破壞,損害概由乙方自行負(fù)責(zé)。

      第九條乙方所購房屋只可作為住宅使用,乙方擁有和/或使用該房屋必須遵守中華人民共和國和________市的法律、法規(guī)及社會公德,維護(hù)公共設(shè)施和公共利益,遵守管理公約規(guī)則及管理公司制定的住戶守則。未經(jīng)政府有關(guān)部門及物業(yè)管理公司同意,乙方不得隨意更改其所購房屋的結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)備設(shè)施等,否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé),而因此造成甲方或物業(yè)區(qū)內(nèi)其他房屋單位業(yè)主或住戶的損失亦由乙方負(fù)賠償責(zé)任。

      第十條房產(chǎn)交易過程中所發(fā)生的下列各種稅費(fèi),由甲、乙雙方按下列的規(guī)定分別交納:

      1.因簽署和執(zhí)有該合同之正本而發(fā)生的印花稅,由甲、乙雙方各自交納;

      2.因房產(chǎn)買賣而發(fā)生的契稅由乙方交納;

      3.因房產(chǎn)交易而發(fā)生的交易手續(xù)費(fèi),由甲、乙雙方各交納一半;

      4.因乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)和相關(guān)土地使用權(quán)而發(fā)生之登記費(fèi)、工本費(fèi)等費(fèi)用,由乙方交納;

      5.因房產(chǎn)買賣而發(fā)生的律師費(fèi)、公證費(fèi)等法律服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān);

      6.其他應(yīng)交納而未在此列明之稅費(fèi),由甲、乙雙方按國家之相關(guān)規(guī)定辦理;

      7.因乙方轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋而發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方與轉(zhuǎn)受讓人依政策有關(guān)規(guī)定予以承擔(dān);

      8.因國家開征及/或收取新的稅費(fèi)而發(fā)生的稅金或費(fèi)用,按國家之相關(guān)規(guī)定辦理。

      第十一條如乙方轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋,應(yīng)在其與轉(zhuǎn)受讓人在該合同上背書并辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記后十個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。

      第十二條乙方及轉(zhuǎn)受讓人在該合同上背書并經(jīng)辦理預(yù)售轉(zhuǎn)讓登記后,乙方在該合同及本補(bǔ)充協(xié)議中的全部權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)受讓人享有和承擔(dān)。乙方在轉(zhuǎn)讓前所應(yīng)承擔(dān)而未承擔(dān)的違 約責(zé)任,轉(zhuǎn)讓后由轉(zhuǎn)受讓人向甲方承擔(dān)。若乙方及轉(zhuǎn)受讓人未能按規(guī)定辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記,則視為該轉(zhuǎn)讓無效,乙方應(yīng)繼續(xù)履行該合同及本補(bǔ)充協(xié)議。

      第十三條乙方取得該房屋產(chǎn)權(quán)后如將房屋轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或出租,乙方需保證乙方的受讓人、贈與人、抵押權(quán)人或承租人將書面無條件接受上述管理公約、規(guī)則及管理公司制定的住戶守則等文件的約束。否則,甲方及/或物業(yè)區(qū)內(nèi)之其他房屋所有權(quán)人,因此而遭受的任何損失,概由乙方負(fù)責(zé)。該房屋的受讓人、贈與人、抵押權(quán)人或承租人已經(jīng)書面接受上述公約、規(guī)則、住戶守則等文件的約束后,乙方不再承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。

      第十四條對于該合同第十三條及第十五條所述有關(guān)預(yù)售預(yù)購登記及買賣過戶手續(xù)、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證件手續(xù),乙方可以集中委托甲方指定的代理機(jī)構(gòu)辦理。由此引起的相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。

      第十五條本補(bǔ)充協(xié)議及其附件均是該合同不可分割的一部分,由甲、乙雙方在訂立該合同之時(shí)同時(shí)簽署,與該合同具有同等法律效力,并在經(jīng)甲、乙雙方辦理完預(yù)售、預(yù)購登記之日起生效。經(jīng)雙方共同申請,由公證處對該合同及本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行公證。

      第十六條該合同、本補(bǔ)充協(xié)議及附件均用中文書寫,任何譯本只作參考;其他文字文本及條款或意思表示與中文不一致者,均以中文文本為準(zhǔn)。

      第十七條該合同、本補(bǔ)充協(xié)議及附件之手寫與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后具有同等法律效力。如有更改,須經(jīng)甲、乙雙方互簽。

      第十八條甲、乙任何一方的通訊聯(lián)系地址、電話等若有任何變化,該方均應(yīng)在十四個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知對方;甲、乙雙方發(fā)給對方的任何通知均應(yīng)按合同載明的地址、收信人,以郵政特快專遞方式發(fā)出。從發(fā)出之日起計(jì)算第五天(最后一日遇法定節(jié)假日順延),不論對方或其授權(quán)代表是否實(shí)際收到該通知,即視為對方收到該通知之日,亦即視為該通知已于是日送達(dá)對方。

      第十九條該合同及本補(bǔ)充協(xié)議正本一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份;副本三份,由市房地產(chǎn)管理局執(zhí)有二份,公證處執(zhí)有一份。

      甲方(簽署):_________

      授權(quán)代表:_____________

      乙方(簽署):_________

      授權(quán)代表:_____________

      簽約地點(diǎn):_____________

      簽約時(shí)間:_____________

      附件五

      買方資料

      (個(gè)人)中文姓名:___________

      英文姓名:___________________

      證件類別及號碼:_____________

      國籍/地區(qū):_____________/__________

      通訊地址:__________________________

      電話:_____________

      傳真:_____________

      委托代理人/指定聯(lián)系人姓名:________/___________

      電話:_____________

      傳真:____________

      通訊地址:__________________________

      (公司)中文名稱:__________________

      英文名稱:_____________

      營業(yè)執(zhí)照/商業(yè)注冊證編號:_________/____________

      法定代表人:__________________________

      委托代理人:__________________________

      電話:_____________

      傳真:____________

      注冊地址:__________________________

      通訊地址:__________________________

      附件六

      付款辦法

      乙方同意按下列方式向甲方支付購房款:

      1.乙方于_______年_______月_______日,向甲方支付購房款的_______%(含定金);

      2.乙方于_______年_______月_______日,向甲方支付購房款的_______%

      3.乙方于_______年_______月_______日,向甲方支付購房款的_______%

      4.乙方于_______年_______月_______日,向甲方支付購房款的_______%

      5.乙方于_______年_______月_______日,向甲方支付購房款的_______%

      6.剩余之相當(dāng)于購房總價(jià)_______%的購房款,乙方以銀行按揭方式支付。乙方應(yīng)自該合同規(guī)定之交屋日起十五日內(nèi)開始辦理銀行按揭手續(xù),并在四十五日內(nèi)辦理完成按揭手續(xù),使甲方取得該部分房款,若乙方屆時(shí)不能獲得按揭貸款或不能完成按揭貸款手續(xù),則需在該時(shí)限屆滿前自行向甲方付清該_______%購房款。

      正規(guī)購房合同封面 房屋購買合同正規(guī)版本篇二

      甲方(賣方)____________________________________________________________

      注冊地址_______________________________郵編____________________________

      營業(yè)執(zhí)照號碼___________________________資質(zhì)證書號碼____________________

      法定代表人_____________________________聯(lián)系電話________________________

      委托代理人_____________________________聯(lián)系電話________________________

      委托代理機(jī)構(gòu)___________________________資質(zhì)證書號碼___________________

      注冊地址_______________________________郵編____________________________

      法定代表人_____________________________聯(lián)系電話________________________

      乙方(買方)____________________________________________________________

      「身份證」「護(hù)照」「營業(yè)執(zhí)照號碼」_______________________國籍_____________

      通訊地址___________________________________________________________________

      郵編_______________________________聯(lián)系電話______________________________

      「委托代理人」「法定代理人」__________________________國籍________________

      地址_______________________________________________________________________

      郵編_______________________________聯(lián)系電話________________________________

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房訂立本合同:

      本商品房項(xiàng)目的土地使用權(quán)為「出讓」「轉(zhuǎn)讓」「劃撥」方式取得,并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記,取得《房地產(chǎn)權(quán)證》,證書號為____________________________________________

      該地塊土地面積為__________________,規(guī)劃用途為__________________,土地使用年限至__________年__________月________日止(其中住宅用地使用年限為___________年,非住宅用地使用年限為____________年)。

      本商品房項(xiàng)目「現(xiàn)定名」「暫定名」_________________________________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為________________________,施工許可證號為__________________。

      甲方銷售的商品房為下列第________項(xiàng):

      1、現(xiàn)房?!斗康禺a(chǎn)權(quán)證》號:___________________________。

      2、預(yù)售商品房。《商品房預(yù)售(預(yù)租)許可證》號:________________________,預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān):__________________________________________________。

      座落:__________________區(qū)縣(市)__________________鎮(zhèn)__________________路街、巷__________________號附__________________號 幢號_________總層數(shù)_________單元_________所在層次_________房號_________結(jié)構(gòu)_________

      (按說明填寫)戶型_________

      (按說明填寫)建筑面積_________套內(nèi)單價(jià)_________(元/) 用途_________

      (按說明填寫)套內(nèi)_________分?jǐn)俖________小計(jì)_________

      軸線范圍_________

      1、該商品房戶型圖見本合同附件一;

      2、有關(guān)房屋公共部位與公用分?jǐn)偯娣e構(gòu)成說明見附件二;

      3、該商品房陽臺是[封閉式][非封閉式];

      4、該房屋形態(tài)是[平層][錯(cuò)層][躍層][退臺式花園洋房];

      5、結(jié)構(gòu)分類:[鋼結(jié)構(gòu)][鋼筋混凝土][混合結(jié)構(gòu)][磚木結(jié)構(gòu)][其他結(jié)構(gòu)]

      6、戶型分類:[單間][單間配套][一室一廳][二室一廳][二室二廳][三室一廳][三室二廳][三室三廳][四室一廳][四室二廳][四室三廳][五室以上];

      7、用途分類

      住宅類:[經(jīng)濟(jì)適用房][普通成套住宅][獨(dú)立別墅][聯(lián)排別墅][高檔公寓]

      非住宅類:[辦公用房][攤位][門面][商場][車位][倉儲用房][工業(yè)用房][其他用房]

      甲方與乙方約定按下述第_____種方式計(jì)算該商品房價(jià)款:

      1、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房總成交金額為「人民幣」_________元整,大寫:____千____百____拾____萬____千____百____拾_____元整。

      2、按套(單元)計(jì)算,該商品房總價(jià)款為「人民幣」_______________元整,大寫:____千____百____拾____萬____千____百____拾_____元整。

      本項(xiàng)目商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行為_________________________。

      乙方按下列第_______種方式按期付款:

      1、一次性付款:________________________________________。

      2、分期付款:_________________________________________。

      3、按揭付款:_________________________________________。

      屬現(xiàn)售商品房的,甲方應(yīng)當(dāng)在_________年_____月_____日前,將商品房交付乙方使用。

      屬預(yù)售商品房的,甲方應(yīng)當(dāng)在_________年_____月_____日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將已進(jìn)行竣工驗(yàn)收備案登記的商品房交付乙方使用。

      如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,甲方可據(jù)實(shí)予以延期:

      1、遭遇不可抗力,且甲方在發(fā)生之日起_______日內(nèi)告知乙方的。

      2、______________________________________________________。

      3、______________________________________________________。

      商品房達(dá)到交付使用條件后,甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)出示《商品房竣工驗(yàn)收備案登記證》,并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,甲方還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全,乙方有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。

      由于乙方原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:

      1、___________________________________。

      2、___________________________________。

      3、___________________________________。

      乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按逾期時(shí)間,按下列方式處理(不作累加):

      1、逾期在_______日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金,合同繼續(xù)履行;

      2、逾期超過____日后,甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_______%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)甲方同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之____(該比率應(yīng)不小于上款中的比率)的違約金。

      本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

      除本合同第六條規(guī)定的特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,按逾期時(shí)間,按下列方式處理(不作累加):

      1、逾期不超過____日,自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付房價(jià)款萬分之______的違約金,合同繼續(xù)履行;

      2、逾期超過_____日后,乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的,甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起______日內(nèi)退還全部已付款,并按乙方累計(jì)已付款的_______%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付房價(jià)款萬分之________(該比率應(yīng)不小于上款中的比率)的違約金。

      根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

      在房屋交付時(shí),房屋建筑面積以有資質(zhì)的房屋測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測面積為準(zhǔn),如實(shí)測面積與合同約定面積有差異的,除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理:

      1、合同約定房屋總面積與實(shí)測面積誤差在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算,多退少補(bǔ)。

      2、合同約定房屋總面積與實(shí)測面積誤差超過3%的,乙方有權(quán)退房。

      乙方退房的,甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起30日內(nèi),將已收房款退還給乙方,并按銀行同期貸款利率付給利息。

      乙方不退房的`,實(shí)測面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)的,房屋差價(jià)由乙方補(bǔ)足;超出3%部分的房屋差價(jià)由甲方承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸乙方。實(shí)測面積小于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)的,房屋差價(jià)由甲方據(jù)實(shí)返還乙方;超出3%部分的房屋差價(jià)由甲方雙倍返還乙方。

      面積誤差比=實(shí)測面積—約定面積×100%

      經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更造成的面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

      甲方保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

      若出售的商品房設(shè)有他項(xiàng)權(quán)利的,甲方應(yīng)當(dāng)在出售前征得他項(xiàng)權(quán)人的書面同意,并以書面形式公示和明確告知乙方。

      經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到乙方所購商品房質(zhì)量、使用功能或使用環(huán)境的,甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)將變更內(nèi)容書面通知乙方:

      1、該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

      2、________________________________________________;

      3、________________________________________________;

      4、_______________________________________________;

      5、_______________________________________________。

      甲方未在本合同約定時(shí)限內(nèi)通知乙方的,乙方有權(quán)退房。

      乙方應(yīng)當(dāng)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。

      乙方退房的,甲方須在乙方提出退房書面要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按銀行同期貸款利率付給利息。

      乙方不退房的,應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如雙方在30日內(nèi)未能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,雙方同意解除本合同,并按上款退房的約定處理。

      甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方按照下述第_______種方式處理:

      1、甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

      2、____________________________________________________。

      3、____________________________________________________。

      本項(xiàng)目物業(yè)管理用房為______,位于_____幢_____單元________房號________,軸線范圍____________________________________________________________________________。

      甲方承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:

      1、于_______年________月________日前通水;

      2、于_______年________月________日前通電;

      3、于_______年________月________日前通氣;

      4、_____________________________________________;

      5、_____________________________________________。

      如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

      1、______________________________________________;

      2、______________________________________________。

      正規(guī)購房合同封面 房屋購買合同正規(guī)版本篇三

      出賣人:(以下簡稱甲方)

      聯(lián)系地址:

      聯(lián)系電話:

      買受人(以下簡稱乙方):

      身份證號:

      家庭地址:

      聯(lián)系電話:

      甲、乙雙方本著自愿的原則,就所認(rèn)購的商品房達(dá)成如下協(xié)議:

      1、甲方開發(fā)位于孝感市火車站勝利街的陽光美苑物業(yè),現(xiàn)房出售。

      2、甲方同意乙方采用分期付款的方式購買甲方開發(fā)的棟單元號,建筑面積平方米,單價(jià)為元/平方米,總價(jià)為元整。

      3、分期付款方式

      4、乙方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂后至年月日前,帶齊相關(guān)資料到物管處簽訂《商品房買賣合同》,同時(shí)交清購房款,乙方交付的購房首付款無息轉(zhuǎn)為購房款的一部分。

      5、若乙方未在本合同第3條約定期限內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》,則甲方有權(quán)將該物業(yè)另行出售,乙方購房首付款不予退還;甲方在本合同第3條約定的時(shí)間內(nèi),若將乙方所認(rèn)購物業(yè)另行出售,則甲方雙倍退還乙方所付購房款。

      6、乙方保證本合同的姓名、身份證號、聯(lián)系方式準(zhǔn)確、有效。否則,因此造成的責(zé)任及后果均由乙方承擔(dān)。

      7、本合同如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可依法向人民法院起訴。

      8、本合同壹式貳份(甲乙雙方各持壹份),經(jīng)雙方蓋章或簽字即生效。雙方簽訂《商品房買賣合同》后本協(xié)議自動作廢。

      甲方:

      乙方(簽章):

      簽訂時(shí)間:年月日

      正規(guī)購房合同封面 房屋購買合同正規(guī)版本篇四

      1.本合同文本,也可作為簽約使用文本。簽約之前,買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。

      2.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。

      3.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

      4.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

      5.對合同文本〔〕中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?!病持羞x擇內(nèi)容,以劃√方式選定;對于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí),應(yīng)在空格部位打×,以示刪除。

      6.在簽訂合同前,出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。

      7.本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

      商品房買賣合同

      合同編號:________________

      合同雙方當(dāng)事人:

      出賣人:____________________________________________________________

      注冊地址:__________________________________________________________

      營業(yè)執(zhí)照注冊號:____________________________________________________

      企業(yè)資質(zhì)證書號:____________________________________________________

      法定代表人:____________________聯(lián)系電話:__________________________

      郵政編碼:__________________________________________________________

      委托代理人:____________________地址:______________________________

      郵政編碼:____________________聯(lián)系電話:____________________________

      委托代理機(jī)構(gòu):______________________________________________________

      注冊地址:__________________________________________________________

      營業(yè)執(zhí)照注冊號:____________________________________________________

      法定代表人:____________________聯(lián)系電話:__________________________

      郵政編碼:__________________________________________________________

      買受人:____________________________________________________________

      〔本人〕〔法定代表人〕姓名:__________________國籍:________________

      〔身份證〕〔護(hù)照〕〔營業(yè)執(zhí)照注冊號〕〔 〕___________________________

      地址:______________________________________________________________

      郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:__________________________

      〔委托代理人〕〔 〕姓名:____________________國籍:_________________

      地址:______________________________________________________________

      郵政編碼:______________________電話:______________________________

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:

      第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

      出賣人以___________方式取得位于___________、編號為__________的地塊的土地使用權(quán)?!餐恋厥褂脵?quán)出讓合同號〕〔土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號〕〔劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號〕為______________________。

      該地塊土地面積為___________,規(guī)劃用途為___________,土地使用年限自__年_____月_____日至______年_____月______日。

      出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕__________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________,施工許可證號為___________。

      第二條商品房銷售依據(jù)

      買受人購買的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為________,商品房預(yù)售許可證號為__________。

      第三條買受人所購商品房的基本情況

      買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

      第___________〔幢〕〔座〕___________〔單元〕〔層〕__________號房。

      該商品房的用途為___________,屬___________結(jié)構(gòu),層高為______,建筑層數(shù)地上___________層,地下___________層。

      該商品房陽臺是〔封閉式〕〔非封閉式〕。

      該商品房〔合同約定〕〔產(chǎn)權(quán)登記〕建筑面積共__________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。

      正規(guī)購房合同封面 房屋購買合同正規(guī)版本篇五

      賣方(以下簡稱甲方):_________

      姓名:_________

      聯(lián)系電話:_________

      共有人:_________

      聯(lián)系電話:_________

      買方(以下簡稱乙方):_________

      姓名:_________

      聯(lián)系電話:_________

      第一條房屋的基本情況:

      甲方房屋坐落于_________;位于第_________層_________戶,房屋結(jié)構(gòu)為_________,房產(chǎn)證登記面積_________平方米,地下室一間,面積_________平方米,房屋權(quán)屬證書號為_________。

      第二條價(jià)格:

      以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米_________元,該房屋售價(jià)總金額為_________萬元整,大寫:__________________。

      第三條付款方式:

      乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_________元整,大寫:_________,_________日內(nèi)交付_________萬元(大寫),余款_________元(大寫_________)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

      第四條房屋交付期限:

      甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi),將該房屋交付乙方。

      第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:

      乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。逾期超過_________日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任。

      第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:

      除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,甲方按累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金。逾期超過_________日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。

      第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定:

      甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_________%賠償乙方損失。

      第八條簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關(guān)。

      第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起_________日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過_________日,乙方每日按已付款的_________%收取違約金。

      除合同,追究乙方的違約責(zé)任。

      第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:

      除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,甲方按累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。

      第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定:

      甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失。

      第八條 簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關(guān)。

      第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過___日,乙方每日按已付款的__%收取違約金。

      第十條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

      第十一條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

      第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

      第十三條 本合同一一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

      甲方: 乙方:

      年 月 日

      正規(guī)購房合同封面 房屋購買合同正規(guī)版本篇六

      賣方:(以下簡稱甲方)身份證號:

      買方:(以下簡稱乙方)身份證號:根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買合法所有的住房,達(dá)成如下協(xié)議,以茲共同遵守:

      第一條:甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施及承諾:甲方承諾對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán),并已經(jīng)全額支付取得該房產(chǎn)合法所有權(quán)的購房款項(xiàng)。甲方確認(rèn)該房產(chǎn)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn),甲方夫妻雙方均同意出售該房產(chǎn)給乙方。

      第二條:房屋及附屬設(shè)施總價(jià)格:

      經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,甲方所售上述房屋及附屬設(shè)施總金額為人民幣大寫:(六萬元整)。

      第三條:付款方式:

      本合同簽訂之日后,乙方一次性支付甲方全部金額60000:00元(大寫六萬元整)。乙方支付價(jià)款后,甲方給乙方出具收款收條。

      第四條:甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生

      該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,包括給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

      第五條:甲乙雙方確認(rèn)該房產(chǎn)目前尚無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),在辦理乙方房屋產(chǎn)權(quán)登記證書時(shí),甲方應(yīng)給予協(xié)助。

      第六條:甲乙雙方應(yīng)秉承誠實(shí)信用,認(rèn)真履行協(xié)議。任何一方違約,應(yīng)向守約方返還價(jià)款(或房產(chǎn))和損失并支付合同價(jià)款每日百分之一的違約金。

      第七條:本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

      第八條:本合同自甲(夫妻雙方)、乙雙方簽字之日起生效。第九條:本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份。

      甲方:乙方(代理人):

      聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

      簽訂時(shí)間:20__年__月__日

      公證人:聯(lián)系電話:20__年__月__日

      甲方:

      乙方:

      甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方購買房屋事宜,訂立本合同。

      第一條:乙方購買的房屋位于__市__區(qū)___,(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號:__),該房屋建筑面積為:__平方米,產(chǎn)權(quán)人:__。

      第二條:雙方一致同意該房屋成交價(jià)格為人民幣元.此房價(jià)為凈價(jià),稅費(fèi)由乙方承擔(dān),房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下:

      第三條:乙方同意簽訂本合同時(shí),向甲方支付人民幣__萬元的購房定金,作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保,簽訂房屋買賣合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款.

      第四條:甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

      第五條:甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù).

      第六條:甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。

      第七條:本協(xié)議一式叁份,甲乙丙各持一份,簽字生效。

      甲方:(簽章)乙方:(簽章)丙方:

      身份證號碼:身份證號碼:

      時(shí)間:20__年__月__日

      正規(guī)購房合同封面 房屋購買合同正規(guī)版本篇七

      甲方:(出賣人)__________

      法定代表人:______________

      地址:____________________

      郵編:____________________

      電話:____________________

      傳真:___________________

      乙方:(買受人)__________

      地址:____________________

      郵編:____________________

      電話:____________________

      身份證號碼:______________

      為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議:

      一、房屋基本情況

      乙方預(yù)定甲方開發(fā)建設(shè)的位于________市________區(qū)________縣________路________號樓盤:________號樓________單元________號房屋,建筑面積________平方米,其中套內(nèi)建筑面積________平方米,公用建筑分?jǐn)偯娣e為________平方米。房屋單價(jià)________元(美元)/平方米,總房款為(小寫)________元(美元),(大寫)________元(美元)。戶型為________________。

      二、認(rèn)購期間

      甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留________天(自________年________月________日至________年________月________日)。

      三、定金

      本協(xié)議簽訂時(shí),乙方向甲方支付定金人民幣(小寫)_______元(美元),(大寫)______________元(美元)。乙方須在上述房號保留期限內(nèi),攜本協(xié)議到甲方售樓處,與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時(shí),由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價(jià)款。

      四、付款方式

      乙方同意選擇下列_______種付款方式,在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》后向甲方支付購房價(jià)款。

      1.一次性付款

      2.分期付款:于簽約當(dāng)日付_______%,剩余房款在______日內(nèi)分________次付清;

      3.個(gè)人住房抵押貸款:于簽約當(dāng)日付清房屋總價(jià)________%的首付款。

      五、證明文件

      甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料,甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無瑕疵。

      1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號:________________

      2.政府立項(xiàng)證明證號:________________

      3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號:________________

      4.國有土地使用權(quán)證書證號:________________

      5.建設(shè)工程規(guī)劃許可證包括附圖)證號:________________

      6.建設(shè)用地規(guī)劃許可證證號:________________

      7.施工許可證證號:________________

      8.房屋銷售許可證證號:________________

      六、甲方承諾

      1.具備商品房銷售(預(yù)售)條件,如果甲方故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無效,甲方應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任,除退還乙方定金外,還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。

      2.在本協(xié)議簽訂后,須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止,且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認(rèn)購協(xié)議書》或《商品房買賣(預(yù)售)合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時(shí),甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如甲方違反上述約定,甲方需向乙方雙倍返還定金,同時(shí)本協(xié)議自動失效。

      七、乙方承諾

      在本協(xié)議簽訂后,在上述約定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》,并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時(shí),乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù),視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權(quán),甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行,并將該房屋另行出售,同時(shí)乙方已交付的定金不予返還。

      八、其他

      甲方出現(xiàn)以下情形之一,乙方有權(quán)解除協(xié)議,甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。

      1.甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實(shí)或有瑕疵,導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;

      2.甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;

      3.甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成統(tǒng)一意見的。

      九、不可抗力

      1.如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如:地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響,或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行,受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對方,并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方。

      2.因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí),甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。

      十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

      十一、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。

      甲方:________________

      法定代表人:__________

      日期:________________

      乙方:________________

      日期:________________

      正規(guī)購房合同封面 房屋購買合同正規(guī)版本篇八

      出賣方:_____姓名:________ 身份證:_____

      地址:__________ 聯(lián)系電話:_____

      買受方:_____姓名:________ 身份證:_____

      地址:__________ 聯(lián)系電話:_____

      擔(dān)保人: _____姓名:_________身份證:__________ 地址:_____ 聯(lián)系電話:_____ 工作單位:_____

      第一條 房屋的基本情況

      出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,共_____(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為_____,建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米),房屋用途為_____;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____。

      第二條

      經(jīng)約定由賣受方無償為買受方提供____棟____單元___樓存放電動車等交通工具,(此處為公用空間),期限和房屋等同.

      第三條

      關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在買受方實(shí)際接收該房屋之日起,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的___

      第四條 擔(dān)保人的責(zé)任

      如遇房屋拆遷而造成買方損失或賣方不賠付的,擔(dān)保人承擔(dān)連帶保證賠款責(zé)任。

      第五條 付款方式

      買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金( 幣)______萬___千___百___拾___元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

      第六條 交付期限

      出賣方應(yīng)于本合同生效之日起_ 日內(nèi),將該房屋付給買方。

      第七條

      自簽訂本合同起,買受方即擁有對本合同所指房屋的所有權(quán){永久性在買受方實(shí)際接收該房屋之日起,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天

      內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的_____%賠償買受方損失。

      第八條

      出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

      第九條

      經(jīng)出賣方和買方協(xié)商電費(fèi)均按國家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取,不得加價(jià).

      第十條

      因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅、契稅由出賣方向國家交納,其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

      第十一條

      若遇房子因拆遷等發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更等,買方全部享受國家或集體的有關(guān)賠償;買方隨時(shí)可自主出售自己所購房子,賣方不得干預(yù);若遇房屋拆遷,如果國家或集體等對于該房屋的拆遷賠償高于當(dāng)初買房款及逐年累計(jì)利息的總和,則由國家或集體對于該房屋的拆遷賠償直接賠付給買方;如遇低于買方買房時(shí)的房款及房款的利息逐年遞增的總和則有賣方按當(dāng)時(shí)購房款的百分之十每年遞增賠付給買方;(例買時(shí)房款十萬每年百分之十計(jì)。一年之后拆遷就是十一萬。兩年后拆就是十二萬,以此遞增……);如遇房屋拆遷國家或集體對于該房屋的拆遷賠償為買方相同面積的房屋則與賣方無關(guān),賣方不得私自從中獲利或私自變賣房屋。 第十二條

      本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

      第十四條

      本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

      第十五條

      本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由人民法院仲裁。

      第十六條

      本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。

      第十七條

      本合同連同附表共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,_____各執(zhí)一份,均具有同等效力。

      出賣方(簽章): ___年___月___日

      買受方(簽章): ___年___月___日

      擔(dān)保人(簽章): ___年___月___日

      附件一:房屋平面圖

      附件二:室內(nèi)附著設(shè)施

      正規(guī)購房合同封面 房屋購買合同正規(guī)版本篇九

      合同編號:________________

      合同雙方當(dāng)事人:

      出賣人:____________________________________________________________

      注冊地址:__________________________________________________________

      營業(yè)執(zhí)照注冊號:____________________________________________________

      企業(yè)資質(zhì)證書號:____________________________________________________

      法定代表人:____________________聯(lián)系電話:__________________________

      郵政編碼:__________________________________________________________

      委托代理人:____________________地址:______________________________

      郵政編碼:____________________聯(lián)系電話:____________________________

      委托代理機(jī)構(gòu):______________________________________________________

      注冊地址:__________________________________________________________

      營業(yè)執(zhí)照注冊號:____________________________________________________

      法定代表人:____________________聯(lián)系電話:__________________________

      郵政編碼:__________________________________________________________

      買受人:____________________________________________________________

      〔本人〕〔法定代表人〕姓名:__________________國籍:________________

      〔身份證〕〔護(hù)照〕〔營業(yè)執(zhí)照注冊號〕〔〕___________________________

      地址:______________________________________________________________

      郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:__________________________

      〔委托代理人〕〔〕姓名:____________________國籍:_________________

      地址:______________________________________________________________

      郵政編碼:______________________電話:______________________________

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:

      第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

      出賣人以___________方式取得位于___________、編號為__________的地塊的土地使用權(quán)?!餐恋厥褂脵?quán)出讓合同號〕〔土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號〕〔劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號〕為______________________。

      該地塊土地面積為___________,規(guī)劃用途為___________,土地使用年限自__年_____月_____日至______年_____月______日。

      出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕__________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________,施工許可證號為___________。

      第二條商品房銷售依據(jù)

      買受人購買的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為________,商品房預(yù)售許可證號為__________。

      第三條買受人所購商品房的基本情況

      買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

      第___________〔幢〕〔座〕___________〔單元〕〔層〕__________號房。

      該商品房的用途為___________,屬___________結(jié)構(gòu),層高為______,建筑層數(shù)地上___________層,地下___________層。

      該商品房陽臺是〔封閉式〕〔非封閉式〕。

      該商品房〔合同約定〕〔產(chǎn)權(quán)登記〕建筑面積共__________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。

      第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

      出賣人與買受人約定按下述第__________種方式計(jì)算該商品房價(jià)款:

      1.按建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米___元,總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬____千____百____拾____元整。

      2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米___元,總金額(_______幣)_____千_____百_____拾_____萬____千_____百____拾___元整。

      3.按套(單元)計(jì)算,該商品房總價(jià)款為(__________幣)_____千__百___拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

      4._______________________________________________________。

      第五條面積確認(rèn)及面積差異處理

      根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以〔建筑面積〕〔套內(nèi)建筑面積〕(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

      當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,不適用本條約定。

      合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

      商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第____種方式進(jìn)行處理:

      1.雙方自行約定:

      (1)____________________________________________________________;

      (2)____________________________________________________________;

      (3)____________________________________________________________;

      (4)____________________________________________________________。

      2.雙方同意按以下原則處理:

      (1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款;

      (2)面積誤差比絕對值超出3%時(shí),買受人有權(quán)退房。

      買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息。

      買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí),面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

      產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

      面積誤差比=────────────────×100%

      合同約定面積

      因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

      第六條付款方式及期限

      買受人按下列第__________種方式按期付款:

      1.一次性付款____________________________________________________。

      2.分期付款______________________________________________________。

      3.其他方式______________________________________________________。

      第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任

      買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第__________種方式處理:

      1.按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)

      (1)逾期在____日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____的違約金,合同繼續(xù)履行;

      (2)逾期超過____日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計(jì)應(yīng)付款的____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

      本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

      2.______________________________________________________________。

      第八條交付期限

      出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月____日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第____種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:

      1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。

      2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

      3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

      4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

      5.______________________________________________________________。

      但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實(shí)予以延期:

      1.遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起____日內(nèi)告知買受人的;

      2.______________________________________________________________;

      3.______________________________________________________________。

      第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任

      除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第______種方式處理:

      1.按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)

      (1)逾期不超過____日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之____的違約金,合同繼續(xù)履行;

      (2)逾期超過____日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計(jì)已付款的____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)

      的違約金。

      2.______________________________________________________________。

      第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

      經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書面通知買受人:

      (1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

      (2)____________________________________________________________;

      (3)____________________________________________________________;

      (4)____________________________________________________________;

      (5)____________________________________________________________;

      (6)____________________________________________________________;

      (7)____________________________________________________________。

      買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房。

      買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息。買受人不退房的,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議______________________________________________________。

      第十一條交接

      商品房達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

      由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:__________。

      第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任__________________________________________________________________。

      第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

      出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理:

      1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

      2.______________________________________________________________。

      3.______________________________________________________________。

      第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

      出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:

      1.______________________________________________________________;

      2.______________________________________________________________;

      3.______________________________________________________________;

      4.______________________________________________________________;

      5.______________________________________________________________。

      如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

      1.______________________________________________________________;

      2.______________________________________________________________;

      3.______________________________________________________________。

      第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

      出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第______項(xiàng)處理:

      1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人,并按已付房價(jià)款的______%賠償買受人損失。

      2.買受人不退房,出賣人按已付房價(jià)款的______%向買受人支付違約金。

      3.______________________________________________________________。

      第十六條保修責(zé)任

      買受人購買的商品房為商品住宅的,《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

      買受人購買的商品房為非商品住宅的,雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

      在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。

      第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定:

      1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)__________________________________;

      2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)________________________________;

      3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)______________________________________;

      4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)______________________________________;

      5.______________________________________________________________;

      6.______________________________________________________________。

      第十八條買受人的房屋僅作__________________使用,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途

      除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

      出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

      第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第______種方式解決:

      1.提交____________仲裁委員會仲裁。

      2.依法向____________人民法院起訴。

      第二十條本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

      第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

      第二十二條本合同連同附件共_____頁,一式_____份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

      出賣人______份,買受人______份,______份,____________份。

      第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

      第二十四條商品房預(yù)售的,自本合同生效之日起30天內(nèi),由出賣人向________________申請登記備案。

      出賣人(簽章):____________ 買受人(簽章):____________

      〔法定代表人〕:____________ 〔法定代表人〕:____________

      〔委托代理人〕:____________ 〔委托代理人〕:____________

      (簽章)(簽章)

      __________年______月______日 __________年______月______日

      簽于________________________ 簽于________________________

      附件一房屋平面圖(略)

      附件二公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明(略)

      附件三裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

      1.外墻:________________

      2.內(nèi)墻:________________

      3.頂棚:________________

      4.地面:________________

      5.門窗:________________

      6.廚房:________________

      7.衛(wèi)生間:______________

      8.陽臺:________________

      9.電梯:________________

      10.其他:________________

      附件四合同補(bǔ)充協(xié)議(略)

      正規(guī)購房合同封面 房屋購買合同正規(guī)版本篇十

      賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________

      買方:_______________(簡稱乙方) 身份證號碼:_____________________

      根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

      第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

      第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:單價(jià):人民幣________元/平方米,總價(jià):人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 __________元整,作為購房定金。

      第三條 付款時(shí)間與辦法:

      1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____ 佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在____ 繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

      2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

      第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

      第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

      第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

      第七條 本合同主體

      1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

      2.乙方是____________,代表人是____________。

      第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份, 房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。

      第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng):

      出賣方(甲方):_________________ 購買方(乙方):__________________

      身份證號碼: __________________ 身份證號碼: ___________________

      地 址:___________________ 地 址:____________________

      郵 編:___________________ 郵 編:____________________

      電 話:___________________ 電 話:____________________

      代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________

      身份證號碼: ___________________ 身份證號碼: ___________________

      見 證 方: 鑒證機(jī)關(guān):

      地 址:

      郵 編:

      電 話:

      法人代表:

      代 表: 經(jīng) 辦 人:

      日 期: 年 月 日

      鑒證日期:_______年____月____日

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